ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
- Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
- Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
- Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
- Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.) , временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
- Определение стоимости ПИР
- Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
- Задание на проектирование
- Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
- Договор на проектно-изыскательские работы
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
- Развитие застроенной территории (РЗТ) и комплексное освоение территорий для строительства
- Признание и снос самовольных построек
- Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения
- Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
- Проектная документация
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
- Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
- Организация и проведение экспертизы проектной документации
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
- Разрешение на строительство
- Получение разрешения на строительство
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Нормативная база строительства
- система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
- новое в требованиях к оформлению проектной документации
- внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
- модели организации строительства
- оптимизационные задачи календарного планирования
- технологические карты
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
- Обустройство и содержание строительных площадок
- требования к инженерному обустройству стройплощадок
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
- примеры обустройства и содержания стройплощадок
- временные дороги на строительной площадке
- складское хозяйство на строительной площадке
- производственные установки на строительной площадке
- временные здания и их использование на строительстве
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
- культура содержания стройплощадок
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
- нормативно-методическая база
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов
- «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
- Руководящие документы Ростехнадзора
- Требования нормативно-технических документов
- Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
- Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве
- Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
- Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
- Производственный контроль
- Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
- Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
- Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
- Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
- Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
- Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
- Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
- Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
- Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
- Приборы и методы неразрушающего контроля
- Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
- Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте
ФИНАНСОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
- Анализ объемных показателей проекта строительства, разработка бюджета строительства
- Методы расчета стоимости строительства, виды ценообразования
- Методики ценообразования строительства в США, Великобритании, Франции
- Предмет финансового и строительного контроля
- Цели финансового и строительного контроля
- Составляющие элементы финансового и строительного контроля
- Основные направления деятельности при проведении финансового и строительного контроля
- Нормативно-правовая и нормативно-техническая база финансового и строительного контроля
- Состав видов работ, подлежащих контролю
- Состав технической и исполнительной документации, подлежащей контролю
- Основные методы контроля стоимости СМР при различных подходах к ценообразованию стоимости СМР. Виды контролируемых расчетных данных (параметров)
- Формирование данных для расчета темпов работы, сроков отставания, объемных показателей выполнения работ, учета поставки материалов и оборудования, работ машин и механизмов
- Деловая игра: Определение риска превышения затрат и степени его влияния на стоимость, сроки и качество строительства
- Применение технологий BIM при проведении финансового и строительного контроля
