Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Запреты и согласования строительства в разных местах
- Неоформленное/самовольное строительство на земельных участках, несносимые на практике самовольные постройки
- Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.
- Образование-получение земельных участков для строительства площадных и линейных объектов, по разным документам и процедурам
- Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства
- Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
- Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
- Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
- Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
- Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства ( электроэнергии, воды, пара, связи, др.) , временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
- Определение стоимости ПИР
- Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
- Задание на проектирование
- Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
- Договор на проектно-изыскательские работы
Проектная документация. Разрешение на строительство
- Проектная документация
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
- Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
- Организация и проведение экспертизы проектной документации
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
- Разрешение на строительство
- Получение разрешения на строительство
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
Организация работ в строительстве
-
Нормативная база строительства
- система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
- новое в требованиях к оформлению проектной документации
- внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
-
Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
- модели организации строительства
- оптимизационные задачи календарного планирования
- технологические карты
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
-
Обустройство и содержание строительных площадок
- требования к инженерному обустройству стройплощадок
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
- примеры обустройства и содержания стройплощадок
- временные дороги на строительной площадке
- складское хозяйство на строительной площадке
- производственные установки на строительной площадке
- временные здания и их использование на строительстве
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
- культура содержания стройплощадок
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
- нормативно-методическая база
Строительный контроль и управление качеством в строительстве
- Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов
-
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
-
Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
- Руководящие документы Ростехнадзора
- Требования нормативно-технических документов
- Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
-
Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением
- Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
- Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
-
Производственный контроль
- Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
- Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
- Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
- Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
- Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
- Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
- Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
- Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
- Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
- Приборы и методы неразрушающего контроля
- Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
- Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте
Финансово-технический надзор
- Основная цель инвестиционно-строительного проекта
- Извлечение максимальной прибыли от земельного актива путем создания неотделимых улучшений и добавленной стоимости
- Основные задачи финансового и технического контроля
- Проверка соблюдения норм финансового права (соблюдения законодательства)
- Защита интересов собственника
- Бюджет Проекта
- Планирование доходов и расходов Проекта по статьям затрат и соответствующим периодам времени
- Бюджетный классификатор
- Практикум: Пример бюджетного классификатора
- Финансовый контроль
- Контроль за использованием бюджетных средств
- Ответственность за нарушение законодательства
- Контроль за целевым использованием средств
- Анализ хозяйственных операций , проведение внутреннего аудита
- Нормативно-правовая база. Обзор документов первого и второго уровня
- Проверка соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой
- Контроль исполнения бюджета по статьям затрат
- Контроль исполнения графика финансирования
- Практикум: Классификатор нарушений, выявленных в ходе финансового контроля
- Технический контроль
- Основные нормативно-правовые и организационно-технологические документы
- Основные направления контроля: стоимость, сроки, качество, объемы
- Входной контроль проектной документации
- Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций
- Операционный контроль по соблюдению технологии выполнения работ
- Перечень видов работ, подлежащих контролю
- Перечень технической и исполнительной документации
- Приемка выполненных работ в соответствии с утвержденным проектом
- Обоснование дополнительных работ. Необходимый перечень документации
- Планирование материально-технических ресурсов
- Структура себестоимости строительства
- Прямые и косвенные затраты
- Стоимость материалов, заработная плата
- Накладные расходы и сметная прибыль
- Практикум: Составление калькуляции затрат на производство строительной продукции ресурсным методом
- Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля в рамках реализации инвестиционного Проекта
- Перечень подразделений компании и компетенции. Ключевые «фигуры»
- Формирование команды проекта с постановкой задач
- Порядок согласования договоров строительного подряда
- Порядок согласования выполненных работ
- Электронный документооборот
