Видеокурс «Директор по строительству»

1. 01

   Предоставление и оформление земельных участков под строительство

   • Требования к правам на землю для застройщика земельного участка. Виды прав. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
   • Разграничение видов строительных работ. Работы, выполняемые без разрешения на строительство
   • Нормативы градостроительного регулирования. Документация территориального планирования и градостроительного зонирования
   • Установление и влияние на строительство различных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий
   • Градостроительный регламент - правовой режим земельных участков. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства
   • Установление на земельных участках границ зон размещения и параметров объектов, строительство которых может быть разрешено
   • Разработка градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство
   • Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Ухудшение условий землепользования
   • Виды и особенности комплексного развития территорий
   • Особенности создания отдельных видов объектов: объекты культурного наследия, линейные объекты и другие. Разъяснения в связи с самовольными постройками
2. 01

   Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

   • Градостроительный план земельного участка.
   • Инженерные изыскания в строительстве. Виды и способы расчета стоимости.
   • Технические условия на подключение к инженерным сетям.
   • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Требования к проектной документации.
   • Оценка стоимости проектных работ. Современные методики.
   • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
   • Себестоимость строительно-монтажных работ: структура сметной стоимости, прямые и косвенные затраты.
   • Ресурсно-технологическая модель (РТМ): переход от РТМ кРесурсному методу расчета стоимости.
   • Коммерческие торги, как инструмент управления стоимостью проекта.
   • Получение разрешения на строительство. Порядок и сроки выдачи разрешения. Случаи отказа и порядок обжалования.
3. 01

   Организация работ в строительстве

   • Нормативная документация по организации строительства. Базовые функции Застройщика и Подрядчика.
   • Требования к специалистам по организации строительства. Приказ Минстроя России от 06.04.2017 № 688/п.
   • Организационно-технологические схемы строительства. Выбор и обоснование методов организации строительства.
   • Календарное планирование строительства.
   • Сетевое моделирование строительного производства.
   • Организационно-технологическая документация.
   • Организация строительной площадки. Стройгенплан.
   • Подготовительный период. Инженерная подготовка строительной площадки.
   • Организация материально-технического обеспечения.
   • Основы управления строительным производством. Культура строительства.
4. 01

   Строительный контроль. Управление качеством в строительстве

   • Нормативная база строительного контроля. Государственное регулирование строительства.
   • Основные задачи строительного контроля. Разделение функций между Застройщиком и Подрядчиком.
   • Организация входного контроля: входной контроль проектной документациии строительных материалов / конструкций.
   • Лабораторный контроль и лабораторное сопровождение строительства. Методы разрушающего и неразрушающего контроля.
   • Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ. Геодезический контроль.
   • Перечень видов работ, подлежащих контролю. Контроль качества выполненных работ. Виды дефектов и их устранение.
   • Освидетельствование скрытых работ.
   • Исполнительная документация: перечень документации и порядок ведения. Типовые ошибки.
   • Авторский надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
   • Проведение испытаний и опробования смонтированного оборудования. Сдача-приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию.
5. 01

   Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

   • Порядок во всём как бизнес-философия.
   • Оценка инвестпривлекательности (на примере жилого комплекса).
   • Стратегия сдачи в аренду (на примере бизнес-центра).
   • Календарное планирование.
   • Тендерно-договорная работа.
   • Управленческий учет.
   • Бюджетирование.
   • Повышение исполнительской дисциплины.
   • Проектное управление.
   • Приемы экостроительства (на примере технологии straw-bale).