Дистанционный курс «Директор по строительству»

Разработка концепции строительного Проекта. Технико- экономическое обоснование инвестиций

• Экономические особенности и задачи инвестиционно-строительных Проектов
• Принципиальная модель управления инвестиционно-строительными Проектами
• Формирование инвестиционного замысла Проекта.Разработка концепции строительного Проекта
• Проведение Проектного анализа. Принципы наиболее эффективной оценки строительного Проекта
• Разработка Градостоительной документации. Анализ эффективного использования земельного участка
• Технико- экономическое обоснование строительного Проекта. Технологический и ценовой аудит
• Анализ инвестиционных возможностей. Финансовая и экономическая оценка строительного Проекта
• Проектное финансирование. Управление ресурсами Проекта

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения
• Организация и проведение экспертизы проектной документации
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Государственная и негосударственная экспертиза
• система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• негосударственная экспертиза
• законодательство о промышленной безопасности, последние изменения
• государственная экологическая экспертиза
• требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
• экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
• современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
• современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации
• Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011)
• Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства
• Запретные для строительства места
• Согласования строительства в разных местах
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами
• Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку
• Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
• Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
• Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку
• Признание и снос самовольных построек
• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

Организация работ в строительстве

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
• Распоряжение Правительства РФ от РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011 г.)
• Градостроительный кодекс РФ с учетом изменений в 2012-2016 году. Строительный контроль и строительный кон
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
• Требования нормативно-технических документов
• Требования к проектной документации
• Национальные стандарты и своды правил (Приказ РОСТЕХНАДЗОРА от 13.01.2015 N 5 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (раздел I «Технологический, строительный, энергетический надзор») П-01-01-2014»
• Распоряжение Правительства РФ от РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521)
• Государственный контроль за качеством в строительстве. Изменения в системе и структуре государственных надзорных органов. Разграничение полномочий между органами Ростехнадзора и Госстройнадзора. Изменение статуса государственного строительного надзора
• Ответственность руководителей и участников инвестиционно-строительного процесса за качество и безопасность. Изменения Градостроительного кодекс, усиление ответственности участников строительства за ненадлежащее качество и безопасность

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
• Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
• Руководящие документы Ростехнадзора
• Требования нормативно-технических документов
• Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
• Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением
• Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
• Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
• Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
• Производственный контроль
• Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
• Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
• Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
• Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
• Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
• Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
• Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
• Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
• Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
• Приборы и методы неразрушающего контроля
• Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте

Финансово-технический надзор

• Разработка бюджета строительства
• Бюджет – инструмент управления стоимостью
• Виды бюджетов
• Точность составления бюджета, допустимые погрешности
• Статьи затрат бюджета, бюджетный классификатор
• Особенности ценообразования в США, Великобритании, Франции
• Предмет финансового и технического надзора
• Цели финансового и технического контроля
• Две основные задачи финансового и технического контроля
• Нормативно-правовая и техническая база финансового и технического контроля
• Контроль за использованием бюджетных средств. Формы контроля
• Технический контроль
• Основные направления контроля: сроки , качество и объемы выполненных работ
• Контроль сроков выполнения работ
• Контроль исполнения графика производства работ
• Порядок приемки выполненных работ
• Связь сметного и календарного планирования
• Контроль качества выполнения работ
• Перечень видов работ, подлежащих контролю
• Перечень технической и исполнительной документации, подлежащей контролю
• Входной контроль проектной документации
• Планирование материально-технических ресурсов
• Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций
• Контроль за объемами выполненных работ
• Прием выполненных работ в соответствии с проектной документацией
• Контроль за обоснованностью дополнительных работ
• Финансовый контроль
• Контроль стоимости строительства
• Контроль исполнения бюджета по статьям затрат
• Контроль исполнения графика финансирования
• Учет отклонений от утвержденного бюджета
• Принятие мер предупреждающего характера
• План-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей
• Контроль за целевым использованием средств
• Проверка соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой
• Проверка финансовой отчетности, в бухгалтерского и управленческого учета
• Анализ хозяйственных операций, проведение внутреннего аудита
• Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля при внебюджетном финансировании