bookdellamplike-fullstar
Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
2
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8-800-100-02-03
Курс недели

Программа недели

Micro MBA. Финансы

консультация
Подписаться
Главная Строительство Девелопмент Девелопмент Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка
Онлайн-трансляция курса «Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка»
Повышение квалификации, 16 ак. часов
2 дня онлайн-трансляции c 09.00 до 16.15 (по московскому времени)
Описание курса

Онлайн-трансляция курса «Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка»

Авторская программа обучения Русской Школы Управления поможет расширить границы знаний в сфере девелопмента. На лекциях участники ознакомятся с основными характеристиками инвестиционно-строительной деятельности, освоят методы прогнозирования, научатся грамотно подходить к выбору стратегии развития недвижимости, поймут методологию проведения оценки незавершенных проектов на различных этапах. Бизнес-тренеры нашего учебного центра проведут обзор нововведений в законодательстве относительно инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про поэтапное развитие проекта и способы определения наилучшей рентабельности, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта, как не упустить показатели проекта.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Прямой эфир
в день занятия
Доступ к записи курса
на 10 дней
Для кого этот курс:

Целевая аудитория "Девелопмент:  организация, разработка проекта, управление рисками, оценка": руководители и специалисты девелоперских и строительных компаний; руководители строительных и девелоперских проектов

Девелопмент: составляющие процесса, разработка концепции проекта, управление проектоми рисками

  • Определение девелопмента
  • Составляющие процесса девелопмента
  • Девелопмент как финансовая операция, определяющая доходность инвестора
  • Виды девелоперов. Функции девелопера
  • Вознаграждение девелопера
  • Маркетинг и концепция объекта
  • Понятие и специфика рынка недвижимости и девелопмента сегодня
  • Концепцияобъекта
  • Составляющие концепции объектов различного функционального назначения
  • Маркетинговый анализ. Этапность исоставляющие анализа
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (АНиНЭИ)
  • Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ
  • Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса
  • Факторы, влияющие на доходность проекта
  • Способы замера помещений. Система BOMA
  • Бизнес план
  • Цели создания бизнес-плана
  • Рекомендуемый состав бизнес-плана. Рекомендации по подходам к составлению
  • Финансирование проектов недвижимости
  • Показатели доходности проекта и их исчисление (cap rate, IRR, NPV)
  • Типы инвесторов и их требования к проекту
  • «Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений
  • Как определить стоимость проекта на конкретном этапе
  • Диалог с банком/инвестором. Что необходимо и важно для принятия банком/инвестором положительного решения
  • Финансовая модель. Какие ошибки не делать
  • Управление процессом реализации проекта
  • Составляющие процесса управления проектом
  • Управление бюджетом и графиком проекта
  • Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте
  • Девелоперский договор-на что обращать внимание
  • Ответственность девелопера
  • Что может пойти не так и как этого избежать
  • Риски. Категории рисков
  • Алгоритм управления рисками
  • Риски проекта на разных этапах. Рекомендации по нивелированию рисков

Документационное обеспечение девелоперского проекта

  • Землеустроительная документация
  • Выделение ЗУ.Категории и виды разрешенного использования ЗУ.Изменение ВРИ. Кадастровый паспорт ЗУ. Регистрация договора аренды ЗУ
  • Градостроительная документация
  • Генеральные планы муниципальных образований (МО). Правила землепользования и застройки МО. Проект планировки. Проект межевания. Градостроительный план земельного участка
  • Разработка проектной документации на строительство
  • Документы для начала генерального проектирования. Инженерные изыскания. Проектная документация (ПД). Государственная/негосударственная экспертиза ПД. Разрешение на строительство
  • Строительство
  • Ордер на подготовительный период. Порубочный билет. Извещение о начале строительства в орган Государственного строительного надзора (ГСН). Исполнительная документация строительства (реестр). Акты проверок ГСН. Заключение о соответствии (ЗОС)
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Технический план/паспорт объекта. Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровый паспорт на объект недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права на объект
  • Сети инженерно-технического обеспечения
  • Технические условия. ТУ на присоединение/подключение к сетям. ТУ на газификацию/оформление топливного режима. Разработка ППТ. ГПЗУ.Проектирование линейного объекта. Исполнительная документация. Справки о выполнении ТУ. Договоры снабжения коммунальными ресурсами. Оформление прав на построенные участки сетей

Проектная документация. Разрешение на строительство

  • Проектная документация
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах
  • Разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-трансляция

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Ответы на вопросы после перерывов
29 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Сергей Бабешко
    оценка: 5

    Сергей Бабешко

    Программа  достойная, очень интересно слушать, особенно людей, имеющих практические знания, поскольку теория далеко не всегда соответствует практике.
    Омск,Омская область,Россия
новинка