Русская Школа Управления
РШУ
Учебный центр Лидер на рынке бизнес-образования

Программа повышения квалификации

Муниципальный служащий: имущественные отношения

Курс повышения квалификации для муниципальных служащих, ответственных за сделки с недвижимостью и оформление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

3
Дня
очного
обучения
Оставить заявку

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

  • Запреты и согласования строительства в разных местах
  • «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства
  • Влияние документов территориального планирования (ДТП), правил землепользования и застройки (ПЗЗ), нормативов градостроительного проектирования (НГП), сводов правил (СП) на оформление земельных участков для строительства
  • Образование/получение земельных участков для строительства, аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов
  • Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
  • Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
  • Пояснения по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) и проекту планировки и межевания территории (ППМТ)
  • Развитие застроенной территории (РЗТ) и комплексное освоение территорий для строительства
  • Признание и снос самовольных построек
  • Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения
  • Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: РАЗРАБОТКА, УТВЕРЖДЕНИЕ, СОГЛАСОВАНИЕ

  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями . Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Закон «О техническом регулировании». Актуализированные СНиПы
  • Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
  • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011)

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Общие положения о недвижимом имуществе
  • Виды особенности объектов недвижимости
  • Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
  • Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
  • Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
  • Сделки с недвижимым имуществом
  • Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
  • Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
  • Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
  • Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
  • Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
  • Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
  • Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
  • Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ  (ред. от 02.11.2013)
  • "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
  • комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
  • Договор аренды недвижимого имущества
  • Отделимые и неотделимые улучшения
  • Текущий и капитальный ремонт недвижимости
  • Проблемы досрочного расторжения договора аренды
  • Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
  • Проблемы исчисления срока договора аренды
  • Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
  • Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
  • Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
  • Субаренда
  • проблемы изменения арендной платы
  • Купля-продажа объектов недвижимости
  • Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
  • Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
  • Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
  • Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
  • Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
  • Иные сделки с недвижимым имуществом:
  • Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
  • Договор доверительного управления недвижимым имуществом
  • Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества

Для кого этот курс обучения

Муниципальное имущество находится в ведении органов местного самоуправления. Перечень собственности муниципалитетов достаточно широк. Однако особый интерес вызывает управление недвижимым имуществом. И это не случайно: каждый проект аренды или продажи недвижимости, принадлежащей муниципальному образованию, вызывает широкий резонанс и должен осуществляться профессиональным управленцем.

Семинар по имущественным отношениям от Русской Школы Управления нацелен на повышение квалификации муниципальных служащих, ответственных за сделки с недвижимостью. Здесь Вы узнаете, как происходит формирование и согласование границ земельных участков под строительство;  какие документы необходимы для их перевода из одной категории в другую; как правильно заключить и расторгнуть договор на аренду, залог или продажу недвижимости и проч. Под руководством наших преподавателей Вы найдете ответ на множество вопросов:

  • каков порядок регистрации прав на недвижимое имущество;
  • на каком основании сделка с недвижимостью может быть признана недействительной;
  • как рассчитать арендную плату за муниципальное имущество;
  • какие проблемы могут возникнуть при залоге недвижимости и т.д.

Преподаватели курса по имущественным отношениям

Голощапов Алексей МихайловичК.ю.н, практикующий юрист, автор публикаций и монографий

Мазуров Алексей ВалерьевичК.ю.н, эксперт по земельному праву

Работкин Дмитрий ВасильевичЭксперт. Технический надзор и экспертиза проектов.

Процесс обучения

  • 1 Регистрация на курс.
  • 2 Оплата обучения (оплата проходит в течение от 1 -3 дней).
  • 3 Доступ в личный кабинет дистанционной платформы.
  • 4 Изучение теории с помощью: видео/аудио, текстовых материалов, презентаций.
  • 5 Выполнение практических заданий, тестов, кейсов.
  • 6 Получение удостоверения о повышении квалификации.
  • 7 Новый профессиональный уровень – применение новых знаний в своей деятельности.

Отзывы участников курса

п.Тура, Эвенкийский район, Красноярский край
03 Декабря 2015
Программа очень понравилась! Преподаватели высокого уровня. Очень много пояснений, интересно и понятно подаётся материал. Очень хотелось бы посетить семинар по градостроительству. Семинар помог мне понять нюансы в новом законодательстве, после лекций легче ориентироваться в законодательстве. Спасибо большое преподавателям и организаторам семинара!
03 Декабря 2015
Спасибо преподавателям за обзор в новом законодательстве. Очень порадовало живое общение и примеры из практики.
08 Октября 2015
Очень интересная и познавательная программа. Открыла для меня много нового, что безусловно пригодится в моей работе. Преподаватели курсов раскрывают нестандартные решения многих проблемных вопросов. Подаваемая ими информация понятна и доступна. Много примеров. Желаю РШУ процветания и творческих успехов.

Забронировать место

39 900 руб.
  • Сколько человек?
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6+
33%
  Записаться на курс
Нажимая «Записаться на курс»
я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой
Место проведения:
Подписывайтесь на нашу рассылку и получайте хорошее настроение, полезную информацию, шанс выиграть iPhone.
Хотите достичь высот в бизнесе? Оставляйте свой e-mail - получайте только важную информацию и возможность выиграть iPhone8*. Подробнее
x
Закрыть окно
Закрыть окно