Менеджер строительного проекта

Исходные данные и условия для подготовки проектной документации

• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ),проект планировки территории согласно требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года
• Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
• Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
• Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
• Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
• Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
• Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
• Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.), временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства
• Определение стоимости ПИР
• Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
• Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
• Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
• Задание на проектирование
• Требования к техническому заданию на инженерные изыскания и составление программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
• Требования к техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
• Договор на проектно-изыскательские работы

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства
• Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах
• Разрешение на строительство
• Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)

Организация работ в строительстве

• Нормативная база строительства
• Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
• Правовое регулирование обеспечения качества строительства
• Новые требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года, для организации строительства
• Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624)
• Новое в требованиях к оформлению проектной документации
• Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
• Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
• Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
• Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
• Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
• Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
• Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
• Модели организации строительства
• Оптимизационные задачи календарного планирования
• Технологические карты
• Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
• Обустройство и содержание строительных площадок
• Требования к инженерному обустройству стройплощадок
• Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
• Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
• Примеры обустройства и содержания стройплощадок
• Временные дороги на строительной площадке
• Складское хозяйство на строительной площадке
• Производственные установки на строительной площадке
• Временные здания и их использование на строительстве
• Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
• Культура содержания стройплощадок
• Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
• Нормативно-методическая база

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов. Требования градостроительного кодекса по строительному контролю с 01.07.2019 года.
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
• Руководящие документы Ростехнадзора
• Требования нормативно-технических документов
• Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
• Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации:
• Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
• Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
• Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
• Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
• Производственный контроль
• Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
• Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
• Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
• Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
• Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
• Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
• Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
• Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
• Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
• Приборы и методы неразрушающего контроля
• Ввод объекта в эксплуатацию, требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 год
• Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров