Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Повышение квалификации
3 дня онлайн-трансляции
c 09:00 до 14:30 (по московскому времени)
Предоставим документы для получения налогового вычета 13% для физических лиц!

Цена

39 900 руб.

-{{ discount.value }}%{{ discount.text }}{{ discount.deadline }}

Рейтинг

Прослушали курс

4984 человек

В рассрочку на 6 / 10 / 12 месяцев

Подробнее о рассрочке

Хотите заказать этот курс в корпоративном формате?

Заполните форму:

Согласен на обработку персональных данных, получение рассылок, а также с политикой конфиденциальности

Прямой эфир
Учебные электронные материалы
Ответы на вопросы во время обучения
Удостоверение о повышении квалификации
Доступ к записи в течение 30 дней

01

Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
- Исходные данные для подготовки проектной документации.
- Градостроительный план земельного участка. Статус и содержание ГПЗУ. Нормативы градостроительного проектирования. Последствия изменения градостроительного регламента на этапе подготовки проектной документации.
- Инженерные изыскания в строительстве. Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Программа изысканий. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям. Определение потребности объекта в инженерных нагрузках. Технологическое присоединение объекта.
- Разработка проектной документации.
- Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к проектной документации.Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
- Требования национальных стандартов и сводов правил к проектной документации.
- Требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Утвержденная форма технического задания на проектирование.
- Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87. Информационная модель объекта капитального строительства.
- Календарный график выдачи проектной документации.
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства.
- Экономически эффективная проектная документация повторного использования.
- Экспертиза проекта.
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Процедура проведения государственной и негосударственной экспертизы.
- Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе.
- Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы. Экспертное сопровождение.
- Требования к предъявляемым на экспертизу проектной документации и результатам инженерных изысканий. Сроки проведения экспертизы. Особенности прохождения экспертизы в электронной форме.
- Ошибки экспертизы. Порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы.
- Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
- Определение стоимости инженерных изысканий. Ценообразующие и усложняющие факторы изысканий. Расчет стоимости по Сборникам базовых цен. Основные ценообразующие факторы. Пересчет стоимости в текущие цены.
- Способы расчета стоимости проектных работ. Расчет стоимости по натуральным показателям. Определение стоимости проектирования в зависимости от стоимости строительства. Стоимость разработки информационной модели проекта.
- Получение разрешения на строительство (РНС).
- Порядок получения разрешения на строительство. Состав и содержание документации.
- Случаи строительства без разрешения. Самовольное строительство.
- Извещение о начале строительства в орган Государственного строительного надзора (ГСН).
- Передача документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Продление РНС, переход разрешения к новому собственнику участка, внесение изменений в разрешение на строительство
- Выбор исполнителей работ.
- Основные принципы организации и проведения торгов. Виды торгов. Конкурсная документация.
- Регламент проведения торгов. Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то что дешево – выгодно
- Практическая часть:
- Примеры расчета стоимости изыскательских работ.
- Примеры расчета стоимости проектных работ.
01

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
- Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве.
- Сущность понятия инвестиционного проекта.
- Отличительные особенности строительного проекта.
- Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
- Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
- Основные задачи экономики строительства.
- Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
- Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта.
- Размер затрат на прединвестиционные исследования.
- Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей.
- Инвестиционная политика компании, основные направления.
- Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
- Разработка концепции строительного проекта.
- Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа.
- Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
- Разработка градостроительной документации – с чего начать.
- Основные градостроительные характеристики земельного участка.
- Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве.
- Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования.
- Анализ эффективного использования земельногоучастка.
- Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использованияиспользования з/участка.
- Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований.
- Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года.
- Технологический и ценовой аудит.
- Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
- Формирование бюджета проекта.
- Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора.
- Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
- Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета.
- Технико-экономические показатели проекта.
- Выход коммерческих площадей, расчетпотребного количества объектов социальной инфраструктуры.
- Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов.
- Сборники укрупненных показателей стоимости.
- Укрупненные нормативы цены строительства.
- Справочники стоимости строительства.
- Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства.
- Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры.
- Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры.
- Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры.
- Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.
01

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта
- Особенности ценообразования в строительстве.
- Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
- Индивидуальный характер цены строительной продукции.
- Многодельность и многооперационность строительного производства.
- Зависимость от климатических условий региона строительства.
- Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
- Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов.
- Оценка стоимости изыскательских работ.
- Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета.
- Требования к результатам инженерных изысканий.
- Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования.
- Новые требования к разработке Задания на проектирование.
- Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации.
- Практикум: Пример расчета стоимости проектирования.
- Практикум: Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
- Оценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат.
- Понятие «Смета строительства».
- Структура сметной стоимости.
- Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции.
- Прямые затраты в цене строительной продукции.
- Накладные расходы и прибыль.
- Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции».
- Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта.
- Калькуляция инвестиционных затрат.
- Структура инвестиционных затрат.
- Затраты на приобретение земельных участков.
- Затраты на проектные и изыскательские работы.
- Затраты на инженерную инфраструктуру.
- Затраты на социальную инфраструктуру.
- Затраты на управление проектом.
- Коммерческие затраты.
- Финансовые затраты.
- Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта.
- Управление стоимостью проекта.
- Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
- Существенные условия договора подряда.
- Принципы формирования договорной цены.
- Виды договорных цен.
- Порядок и условия пересмотра твердых договорных цен.
- Особенности договоров строительного подряда.
- Торги, как инструмент управления стоимостью.
- Основные принципы организации и проведения торгов.
- Квалификационный отбор участников торгов.
- Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле – лучше.
- Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов.
- Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели.
- Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства.
- Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий.