Видеокурс «Технико-экономические показатели строительного проекта»

Наш курс позволить освоить новые профессиональные компетенции, которые помогут вам снизить риски и защитить интересы компании.

Программа будет полезна:
— При покупке проекта незавершенного строительства.
— При контроле всех этапов проведения строительных работ: от организации строительной площадки до ввода объекта в эксплуатацию.
— При привлечении кредитных средств для проведения строительных работ.
— При возникновении спорных ситуаций между участниками строительного процесса.
— При обнаружении нецелевого использования вложенных средств или риска хищения материальных активов.

{{ toggle_program_text }}

1. 01

   Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

   • Инвестиционно-строительный проект
   • Сущность понятия инвестиционного проекта
   • Отличительные особенности строительного проекта
   • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
   • Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта
   • Три уровня прединвестиционных исследований
   • Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта
   • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
   • Получение исходно-разрешительной документации для проектирования
   • Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка
   • Разработка и утверждение технического задания на проектирование
   • Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска
   • Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта
   • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
   • Виды и способы оценки стоимости
   • Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта
   • Структура инвестиционных затрат
   • Затраты на приобретение земельных участков
   • Затраты на проектные и изыскательские работы
   • Затраты на инженерную инфраструктуру
   • Затраты на социальную инфраструктуру
   • Затраты на управление проектом
   • Коммерческие затраты
   • Финансовые затраты
   • Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
   • Экономические отношения в строительстве
   • Основные задачи экономики строительства
   • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
   • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
   • Оценка стоимости строительства
   • Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта
2. 01

   Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

   • Особенности ценообразования в строительстве.
   • Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы.
   • Оценка стоимости строительства. Основные способы расчета стоимости.
   • Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов.
   • Управление стоимостью проекта.
   • Управление стоимостью в системе управления проекта.
   • Основные принципы управления стоимостью.
   • Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями.
   • Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта.
   • Составление смет по рабочей документации.
   • Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости.
   • План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей.
   • Договорная цена строительства.
   • Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
   • Формирование договорной цены строительства.
   • Особенности договоров строительного подряда.
   • Типы договоров строительного подряда.
   • Проведение торгов по выбору исполнителей работ.
   • Торги, как инструмент управления стоимостью.
   • Порядок проведения торгов.
   • Критерии выбора победителя торгов.
   • Повышение экономической эффективности строительства.
   • Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели.
   • Оптимизация прямых затрат на строительство.
   • Эффективные методы снижения стоимости строительства.
3. 01

   Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

   • Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
   • Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
   • Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
   • Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
   • Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов