развернуть программу
свернуть программу
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве Сущность понятия инвестиционного проекта Отличительные особенности строительного проекта Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности Основные участники инвестиционно-строительной деятельности Основные задачи экономики строительства Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта Размер затрат на прединвестиционные исследования Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей Инвестиционная политика компании, основные направления Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта Разработка концепции строительного проекта Проектный анализ -оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа Факторы внешнего и ближнего окружения проекта Разработка градостроительной документации – с чего начать Основные градостроительные характеристики земельного участка Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве Практикум : Расчет стоимости смены вида разрешенного использованияАнализ эффективного использования земельного участка Практикум : Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участкаТехнико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года Технологический и ценовой аудит Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций Формирование бюджета проекта Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора Виды бюджетов с возрастающей степенью точности Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета Технико-экономические показатели проекта Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов: Сборники укрупненных показателей стоимости Укрупненные нормативы цены строительства Справочники стоимости строительства Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры Практикум : Пример расчета стоимости на основе объекта-аналогаРасчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта
Особенности ценообразования в строительстве Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции Индивидуальный характер цены строительной продукции Многодельность и многооперационность строительного производства Зависимость от климатических условий региона строительства Нормативные расценки и рыночная стоимость работ Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов Оценка стоимости изыскательских работ Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета Требования к результатам инженерных изысканий Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования Новые требования к разработке Задания на проектирование Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации Практикум : Пример расчета стоимости проектированияПрактикум : Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документацииОценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат Понятие «Смета строительства» Структура сметной стоимости Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции Прямые затраты в цене строительной продукции Накладные расходы и прибыль Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции» Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта Калькуляция инвестиционных затрат: Структура инвестиционных затрат Затраты на приобретение земельных участков Затраты на проектные и изыскательские работы Затраты на инженерную инфраструктуру Затраты на социальную инфраструктуру Затраты на управление проектом Коммерческие затраты Финансовые затраты Практикум : Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проектаУправление стоимостью проекта Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью Существенные условия договора подряда Принципы формирования договорной цены Виды договорных цен Порядок и условия пересмотра твердых договорных цен Особенности договоров строительного подряда Торги, как инструмент управления стоимостью: Основные принципы организации и проведения торгов Квалификационный отбор участников торгов Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле – лучше Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий Финансово-технический надзор
Основная цель инвестиционно-строительного проекта Извлечение максимальной прибыли от земельного актива путем создания неотделимых улучшений и добавленной стоимости Основные задачи финансового и технического контроля Проверка соблюдения норм финансового права (соблюдения законодательства) Защита интересов собственника Бюджет Проекта Планирование доходов и расходов Проекта по статьям затрат и соответствующим периодам времени Бюджетный классификатор Практикум : Пример бюджетного классификатораФинансовый контроль Контроль за использованием бюджетных средств Ответственность за нарушение законодательства Контроль за целевым использованием средств Анализ хозяйственных операций , проведение внутреннего аудита Нормативно-правовая база. Обзор документов первого и второго уровня Проверка соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой Контроль исполнения бюджета по статьям затрат Контроль исполнения графика финансирования Практикум : Классификатор нарушений, выявленных в ходе финансового контроляТехнический контроль Основные нормативно-правовые и организационно-технологические документы Основные направления контроля: стоимость, сроки, качество, объемы Входной контроль проектной документации Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций Операционный контроль по соблюдению технологии выполнения работ Перечень видов работ, подлежащих контролю Перечень технической и исполнительной документации Приемка выполненных работ в соответствии с утвержденным проектом Обоснование дополнительных работ. Необходимый перечень документации Планирование материально-технических ресурсов Структура себестоимости строительства Прямые и косвенные затраты Стоимость материалов, заработная плата Накладные расходы и сметная прибыль Практикум : Составление калькуляции затрат на производство строительной продукции ресурсным методомМатрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля в рамках реализации инвестиционного Проекта Перечень подразделений компании и компетенции. Ключевые «фигуры» Формирование команды проекта с постановкой задач Порядок согласования договоров строительного подряда Порядок согласования выполненных работ Электронный документооборот
Русская 
