Программа поможет развить профессиональные навыки в сфере управления строительными проектами, оптимизировать работу, включив в неё совершенно новые знания, полученные у бизнес-тренеров Русской Школы Управления. Слушатели курса рассмотрят способы укрупненного расчета инвестзатрат, поймут, как провести оценку пользы инвестиций с учетом факторов риска, научатся использовать план-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей, ознакомятся с основными направлениями контроля. Обучение проходит в режиме интенсивного взаимодействия преподавателя и аудитории: обсуждаются вопросы от участников и разбираются примеры из практики лекторов.
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве
Сущность понятия инвестиционного проекта
Отличительные особенности строительного проекта
Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
Основные задачи экономики строительства
Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта
Размер затрат на прединвестиционные исследования
Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей
Инвестиционная политика компании, основные направления
Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта
Разработка концепции строительного проекта
Проектный анализ -оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа
Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
Разработка градостроительной документации – с чего начать
Основные градостроительные характеристики земельного участка
Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве
Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования
Анализ эффективного использования земельного участка
Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка
Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований
Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года
Технологический и ценовой аудит
Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
Формирование бюджета проекта
Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора
Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
Технико-экономические показатели проекта
Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов:
Сборники укрупненных показателей стоимости
Укрупненные нормативы цены строительства
Справочники стоимости строительства
Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства
Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога
Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта
Особенности ценообразования в строительстве
Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции
Индивидуальный характер цены строительной продукции
Многодельность и многооперационность строительного производства
Зависимость от климатических условий региона строительства
Нормативные расценки и рыночная стоимость работ
Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов
Оценка стоимости изыскательских работ
Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета
Требования к результатам инженерных изысканий
Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования
Новые требования к разработке Задания на проектирование
Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации
Практикум: Пример расчета стоимости проектирования
Практикум: Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
Оценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат
Понятие «Смета строительства»
Структура сметной стоимости
Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции
Прямые затраты в цене строительной продукции
Накладные расходы и прибыль
Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»
Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта
Калькуляция инвестиционных затрат:
Структура инвестиционных затрат
Затраты на приобретение земельных участков
Затраты на проектные и изыскательские работы
Затраты на инженерную инфраструктуру
Затраты на социальную инфраструктуру
Затраты на управление проектом
Коммерческие затраты
Финансовые затраты
Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
Управление стоимостью проекта
Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью
Существенные условия договора подряда
Принципы формирования договорной цены
Виды договорных цен
Порядок и условия пересмотра твердых договорных цен
Особенности договоров строительного подряда
Торги, как инструмент управления стоимостью:
Основные принципы организации и проведения торгов
Квалификационный отбор участников торгов
Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле – лучше
Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели
Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий
Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами
Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов
Адрес: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5
E-mail: uprav@uprav.ru
Телефон: 8 (495) 980 57 28
Доехать до станции метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии. Выход - в сторону улицы Вильгельма Пика. Пройти мимо автобусной остановки, далее вдоль улицы Вильгельма Пика. Перейти по мосту через реку и далее пройти до светофора. На светофоре - перейти дорогу. Войти на территорию гостиничного комплекса «Турист».
При входе на территорию гостиничного комплекса повернуть налево (сразу за офисом «Размещение»), затем направо. Пройти по аллее до корпуса №5 («Бизнес-Турист»).
Русская 
