Курс «Технико-экономические показатели (ТЭП) строительного проекта»

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

• Разработка концепции проекта
• Формирование инвестиционного замысла, предварительная проработка целей и задач проекта
• Анализ инвестиционных возможностей
• Проектный анализ. Оценка жизнеспособности проекта
• Предпроектные работы, инженерные изыскания, получение технических условий
• Технико-экономические показатели проекта. Анализ эффективного использования земельного участка. Выход коммерческих площадей. Расчет  потребного количества объектов социальной инфраструктуры
• Предварительная технико-экономическая оценка проекта
• Формирование бюджета проекта
• Укрупненный расчет инвестзатрат. Способы расчета
• Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства на основе объектов-аналогов
• Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
• Предварительная оценка управленческих затрат проекта

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

• Расчет экономики проекта
• Исходные данные для расчета экономики проекта. Основные экономические показатели эффективности проекта
• Прогноз продаж для формирования доходной части проекта
• Принятие решение о проектном финансировании. Финансирование за счет собственных средств. Привлечение банковских кредитов
• Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска. Рентабельность инвестпроекта. Влияние риска и неопределенности при оценке эффективности проекта
• Управление стоимостью проекта
• Управление стоимостью в системе управления проекта. Основные принципы управления стоимостью
• Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями
• Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта. Составление смет по рабочей документации. Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости
• Контроль  исполнения бюджета. Сравнение с запланированными показателями. Учет отклонений от утвержденного бюджета. Управление изменениями стоимости. Принятие мер предупреждающего характера
• Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью
• Формирование фактической себестоимости строительства. План-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей
• Повышение экономической эффективности инвестпроектов
• Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели
• Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
• Сокращение издержек проекта, контроль за сроком реализации проекта
• Проведение торгов по выбору исполнителей работ. Основные положения. Порядок проведения торгов
• Контроль за целевым использованием средств. Проверка финансовой отчетности

Финансово-технический надзор

• Разработка бюджета строительства
• Бюджет – инструмент управления стоимостью
• Виды бюджетов
• Точность составления бюджета, допустимые погрешности
• Статьи затрат бюджета, бюджетный классификатор
• Особенности ценообразования в США, Великобритании, Франции
• Предмет финансового и технического надзора
• Цели финансового и технического контроля
• Две основные задачи финансового и технического контроля
• Нормативно-правовая и техническая база финансового и технического контроля
• Контроль за использованием бюджетных средств. Формы контроля
• Технический контроль
• Основные направления контроля: сроки , качество и объемы выполненных работ
• Контроль сроков выполнения работ 
  • Контроль исполнения графика производства работ
  • Порядок приемки  выполненных работ
• Связь сметного и календарного планирования
• Контроль качества выполнения работ 
  • Перечень видов работ, подлежащих контролю
  • Перечень технической и исполнительной документации, подлежащей контролю
• Входной контроль проектной документации 
  • Планирование материально-технических ресурсов
  • Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций
• Контроль за объемами выполненных работ 
  • Прием выполненных работ в соответствии с проектной документацией
  • Контроль за обоснованностью дополнительных работ
• Финансовый контроль
• Контроль стоимости строительства 
  • Контроль  исполнения бюджета по статьям затрат
  • Контроль исполнения графика финансирования
  • Учет отклонений от утвержденного бюджета
  • Принятие мер предупреждающего характера
  • План-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей.
• Контроль за целевым использованием средств 
  • Проверка  соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой
  • Проверка финансовой отчетности, в бухгалтерского и управленческого учета
  • Анализ хозяйственных операций, проведение внутреннего аудита
• Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля при внебюджетном финансировании