^

Программа повышения квалификации

Юрист ЖКХ

3 дня очного обучения

39 900 руб.
Выберите дату и город: 18-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
06-08 Февраля 2019 | Москва
27-29 Марта 2019 | Москва
15-17 Мая 2019 | Москва
10-12 Июля 2019 | Москва
07-09 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-13 Сентября 2019 | Москва
09-11 Октября 2019 | Москва
23-25 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-29 Ноября 2019 | Москва
Место проведения:
39 900 руб.
Место проведения:

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge" показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Выберите дату и город: 18-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
06-08 Февраля 2019 | Москва
27-29 Марта 2019 | Москва
15-17 Мая 2019 | Москва
10-12 Июля 2019 | Москва
07-09 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-13 Сентября 2019 | Москва
09-11 Октября 2019 | Москва
23-25 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-29 Ноября 2019 | Москва
18-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
06-08 Февраля 2019 | Москва
27-29 Марта 2019 | Москва
15-17 Мая 2019 | Москва
10-12 Июля 2019 | Москва
07-09 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-13 Сентября 2019 | Москва
09-11 Октября 2019 | Москва
23-25 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-29 Ноября 2019 | Москва
это ДСО
при оплате до
online
при оплате до
Выберите дату и город:

Описание курса

Специализированная программа Русской Школы Управления предлагает практические рекомендации и необходимые для работы юриста ЖКХ знания, которые помогут усовершенствовать профессиональные навыки. В ходе семинара слушатели изучат нюансы реализации правовых схем при управлении МД, ознакомятся с регламентом оформления договора управления, рассмотрят достоинства и недостатки двух моделей УО. Наши преподаватели подробно расскажут про ошибки в документации, которые приводят к критическим последствиям, объяснят, какие условия в договоре требуют пристального внимания, как предупредить риски взыскания ущерба, почему возникает дебиторская задолженность и как работать с кластерами должников.

Программа обучения

3 дня очного обучения 09:00 - 16:15

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОСНОВНЫХ ИНСТИТУТОВ

  • Понятийный аппарат и действующее законодательство: проблемы соответствия
  • Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики, доля собственника, обязанности ОМС, коммерческое использование
  • Что делать с земельным участком под многоквартирным домом?
  • Границы инженерных сетей МКД. Проблемы бесхозяйных и «транзитных» сетей
  • Управление МД: нюансы реализации правовых схем. Конструирование моделей взаимоотношений

ОБЩИЕ СОБРАНИЯ И ПОРЯДОК ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

  • Регламент проведения общего собрания. Комплект «боевых документов» каждому участнику семинара
  • Уведомление 100% собственников: порядок, содержание, повестка дня (правильное формулирование)
  • Проведение собрания путем совместного присутствия: эффективно и по существу
  • Заочное голосование: нюансы обходов
  • Решения общего собрания и их реализация

ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТОВ В УПРАВЛЕНИЕ

  • Недостатки в регулировании
  • Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти
  • Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет
  • Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем
  • Пошаговый регламент оформления договора управления с более 50% собственников
  • Заключение договора с РСО на равных

ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УО

  • Достоинства и недостатки двух моделей УО
  • Заключение и расторжение договора управления. Основные (серьезно основные!) положения договора
  • Годовой план управления МД
  • Работы и услуги – периодические и разовые (перечень, необходимый минимум). Деятельность по управлению МД. Нормативные требования

ДОГОВОРЫ: ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ПОДРЯДА

  • «Аутсорсинг», «аутстаффинг», «хозспособ»  –  баланс интересов и рисков
  • Отбор исполнителей
  • Верное определение и описательная часть в предмете договора. Балансы прав/обязанностей/ответственности. Технологические карты
  • Описание ключевых процедур во взаимоотношениях сторон
  • Как распределить ответственность по договору, сформулировать ее и применить, сформировать партнерское, а не конкурентное поле и заплатить меньше и без суда

ПОСТАВКА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: ПРАВОВЫЕ КОЛЛИЗИИ И РИСКИ

  • Схемы договорных отношений. Расчеты с РСО, другие условия договора, требующие пристального внимания
  • Коммуникация и взаимодействие с РСО на преддоговорной и договорной стадии
  • Правила предоставления коммунальных услуг: практические аспекты применения
  • Приборы учета: расчет оплаты в случае их присутствия/отсутствия
  • Правильное применение тарифов на оплату водоснабжения (горячего, холодного), водоотведения, электро- и тепловую энергию, газ

КАЧЕСТВО ЖК-УСЛУГ И КОНТРОЛЬ ЗА НИМ. РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ

  • Органы контроля и отношения с ними: проведение проверок, привлечение к ответственности, обжалование постановлений
  • Вопросы деликтов: ущербы имуществу или здоровью владельца
  • Риски взыскания ущерба (и увеличения суммы по нему) и их предупреждение
  • Аварийная ситуация: регламент работ. Выяснение причин, последствий, составить акт, провести экспертизу
  • Претензионная и судебная деятельность по деликтам – вопросы тактики

ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ЖКУ

  • Причины появления
  • Методы работы с кластерами должников. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг
  • Неизбежное исполнение как система

Наши эксперты

Фотография преподавателя

Субботин Виталий Николаевич

Директор департамента развития образовательных программ Русской Школы Управления, зав. кафедрой «Строительство и Девелопмент» и «Городское хозяйство и ЖКХ», преподаватель Русской Школы Управления. Образование: ГАСИС, программа профессиональной переподготовки «Промышленное и гражданское строительство, Институт бизнеса и делового администрирования Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, программа МВА, аспирантура ТГУ, Тюменский государственный университет, специальность «Правоведение». Автор книг «Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина», «ЭКСМО» «Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО», «ТСЖ-правила к действию».

Эксперт по недвижимости

Сфера профессиональных интересов


Управление недвижимостью
Юриспруденция
Менеджмент

Практическая деятельность


2008-н.вр. – преподаватель, директор департамента развития отраслевых
направлений Русской Школы Управления
2005-2008 г. – ст. преподаватель кафедры «Государственное и муниципальное
управление» Института государства и права Тюменского государственного
университета
2003-2008 г. – директор ООО «Лекс-Консалтинг»: управленческий консалтинг в
сфере ЖКХ, управления недвижимостью.
1999-2003 г. – начальник Договорно-правового отдела МУП «Управляющая компания
«Север»

Образование, повышение квалификации, научные стажировки


2013-н.вр. – аспирантура РГАИС (Москва)
2008-2009 – ГАСИС (Москва), программа профессиональной переподготовки
«Промышленное и гражданское строительство»
2006-2008 – MBA-Институт бизнеса и делового администрирования Академия
народного хозяйства при Правительстве РФ (Москва)
1994-1999 – Тюменский государственный университет, специальность
«Правоведение»

Основные публикации

«Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина»,
«ЭКСМО»
«Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО»
«ТСЖ-правила к действию», Тюмень

Вы получаете:

Знания, готовые к применению
Учебный материал
в фирменной
папке РШУ
Удостоверение о повышении квалификации
Посещение дополнительных вечерних занятий

Для кого этот курс обучения

Программа повышения квалификации, которая имеет своей целью дать в кратчайший срок знания и навыки системной работы юриста на предприятии ЖКХ. Программа будет полезна как специалистам, которые недавно начали заниматься вопросами управления многоквартирными домами, так и специалистам, которые имеют опыт работы в ЖКХ.

Целевая аудитория "Юрист ЖКХ": юристы и руководители Управляющих организаций ЖКХ, юристы МУП ЖКХ, юристы департаментов ЖКХ администраций муниципального образования, юристы ТСЖ, юристы Ассоциаций собственников жилья, юристы консалтинговых юридических компаний по жилищным вопросам