Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8 (800) 100-02-03
консультация
Главная ЖКХ Эксплуатация зданий Техническая эксплуатация объектов недвижимости
Техническая эксплуатация объектов недвижимости
Повышение квалификации, 16 ак. часов(на платформе СДО)
Описание курса

Видеокурс «Техническая эксплуатация объектов недвижимости»

Программа обучения поможет разобраться в вопросах технической эксплуатации объектов недвижимости. На лекциях слушатели подробно ознакомятся с программами технического обслуживания, рассмотрят методики проведения осмотров, изучат принципы документального оформление ППР и ТО, поймут, как организовать работу диспетчерской службы и аварийной бригады. Эксперты Русской Школы Управления расскажут про особенности сезонного технического обслуживания, объяснят критерии отнесения ремонта к текущему или капитальному, поделятся опытом в оптимизации работ по текущему ремонту. Целевая аудитория курса: руководители УК; начальники эксплуатационных служб; главные инженеры; технические специалисты.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

  • Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность.
  • Классификация зданий по функциональному назначению.
  • Здание как техническая система.
  • Классификация зданий по объемно-планировочным решениям.
  • Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий.
  • Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий.
  • Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости.
  • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания.
  • Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов.
  • Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт.
  • Инструменты системы технического содержания – программы технического обслуживания.
  • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий.
  • Документальное оформление осмотров.
  • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Документальное оформление ППР и ТО.
  • Внеплановое техническое обслуживание.
  • Аварийно-техническое обслуживание.
  • Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады.
  • Предельные сроки устранения аварий.
  • Документальное оформление аварийных заявок.
  • Оперативное неплановое обслуживание.
  • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
  • Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.
  • Документальное оформление заявочного сервиса.
  • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
  • Документальное оформление сезонного технического обслуживания.
  • Текущий и капитальный ремонты.
  • Несменяемые и сменяемые объекты здания.
  • Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания.
  • Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному – физический износ.
  • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания.
  • Оптимизация работ по текущему ремонту.
  • Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.
  • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию.
  • Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту.
  • Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
12 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Денис Гетманский
    оценка: 5

    Денис Гетманский

    Заместитель главного инженера
    Приятный лектор. Хорошая подача материала. Спасибо!
    Москва,Россия
  • Алексей Юрков
    оценка: 5

    Алексей Юрков

    Частное лицо
    Все очень информативно и полезно. Преподаватель супер.
    Москва,Россия
  • Александр Матвеев
    оценка: 5

    Александр Матвеев

    Спасибо за прекрасную доброжелательную атмосферу. Отдельная благодарность преподавателю Ниценко Илье Степановичу за его профессионализм!
    Москва,Россия
  •  Юлия  Перегудина
    оценка: 5

    Юлия Перегудина

    Полезная информация в доступной форме. Полезные ссылки на документы. Спасибо!
    Москва,Россия
Рейтинг курса
3 414 прослушали
4,9 из 5
Кэшбэк