Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8 (800) 100-02-03
Главная ЖКХ Эксплуатация зданий Техническая эксплуатация объектов недвижимости
Техническая эксплуатация объектов недвижимости
Повышение квалификации, 16 ак. часов(на платформе СДО)
Описание курса

Видеокурс «Техническая эксплуатация объектов недвижимости»

Программа обучения поможет разобраться в вопросах технической эксплуатации объектов недвижимости. На лекциях слушатели подробно ознакомятся с программами технического обслуживания, рассмотрят методики проведения осмотров, изучат принципы документального оформление ППР и ТО, поймут, как организовать работу диспетчерской службы и аварийной бригады. Эксперты Русской Школы Управления расскажут про особенности сезонного технического обслуживания, объяснят критерии отнесения ремонта к текущему или капитальному, поделятся опытом в оптимизации работ по текущему ремонту. Целевая аудитория курса: руководители УК; начальники эксплуатационных служб; главные инженеры; технические специалисты.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

  • Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность.
  • Классификация зданий по функциональному назначению.
  • Здание как техническая система.
  • Классификация зданий по объемно-планировочным решениям.
  • Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий.
  • Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий.
  • Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости.
  • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания.
  • Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов.
  • Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт.
  • Инструменты системы технического содержания – программы технического обслуживания.
  • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий.
  • Документальное оформление осмотров.
  • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Документальное оформление ППР и ТО.
  • Внеплановое техническое обслуживание.
  • Аварийно-техническое обслуживание.
  • Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады.
  • Предельные сроки устранения аварий.
  • Документальное оформление аварийных заявок.
  • Оперативное неплановое обслуживание.
  • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
  • Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.
  • Документальное оформление заявочного сервиса.
  • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
  • Документальное оформление сезонного технического обслуживания.
  • Текущий и капитальный ремонты.
  • Несменяемые и сменяемые объекты здания.
  • Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания.
  • Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному – физический износ.
  • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания.
  • Оптимизация работ по текущему ремонту.
  • Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.
  • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию.
  • Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту.
  • Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
12 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Денис Гетманский
    оценка: 5

    Денис Гетманский

    Заместитель главного инженера
    Приятный лектор. Хорошая подача материала. Спасибо!
    Москва,Россия
  • Алексей Юрков
    оценка: 5

    Алексей Юрков

    Частное лицо
    Все очень информативно и полезно. Преподаватель супер.
    Москва,Россия
  • Александр Матвеев
    оценка: 5

    Александр Матвеев

    Спасибо за прекрасную доброжелательную атмосферу. Отдельная благодарность преподавателю Ниценко Илье Степановичу за его профессионализм!
    Москва,Россия
  •  Юлия  Перегудина
    оценка: 5

    Юлия Перегудина

    Полезная информация в доступной форме. Полезные ссылки на документы. Спасибо!
    Москва,Россия
Рейтинг курса
3 447 прослушали
4,9 из 5
Кэшбэк