^

Программа повышения квалификации

Апартаменты: правовые аспекты управления

2 дня очного обучения

29 900 руб.
Выберите дату и город: 06-07 Февраля 2019 | Москва
27-28 Марта 2019 | Москва
15-16 Мая 2019 | Москва
10-11 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-12 Сентября 2019 | Москва
09-10 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-28 Ноября 2019 | Москва
Место проведения:
29 900 руб.
Место проведения:

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge" показать на карте

Выберите дату и город: 06-07 Февраля 2019 | Москва
27-28 Марта 2019 | Москва
15-16 Мая 2019 | Москва
10-11 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-12 Сентября 2019 | Москва
09-10 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-28 Ноября 2019 | Москва
06-07 Февраля 2019 | Москва
27-28 Марта 2019 | Москва
15-16 Мая 2019 | Москва
10-11 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
11-12 Сентября 2019 | Москва
09-10 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
27-28 Ноября 2019 | Москва
это ДСО
при оплате до
online
при оплате до
Выберите дату и город:

Описание курса

Программа Русской Школы Управления направлена на повышение квалификации специалистов по управлению многоквартирными домами. Слушатели узнают, как провести общее собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития, как предотвратить и минимизировать штрафные санкции по распространенным правонарушениям, какие ошибки в тексте договора не дают возможность работать в дальнейшем, что поможет заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Также, лекторы-практики подробно расскажут о проблемных полях объекта управления – с кем заключать договоры и по каким тарифам, объяснят порядок оказания услуг по вывозу отходов.

Программа обучения

2 дня очного обучения 09:00 - 16:15

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ

  • Правила и возможности выхода на рынок управления МКД. Регламент вхождения на объект
  • Новые правила организации и проведения общего собрания собственников помещений (членов товарищества) в многоквартирном доме: пошаговая инструкция проведения ОССП. Как провести собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития? Алгоритм эффективного проведения собрания. Формирование базы данных собственников, нанимателей и арендаторов. Повестка дня собрания, вопросы, которые необходимо включить в повестку. Уведомление о собрании, способы и сроки. Голосование и подсчет голосов собрания. Опубликование и передача документации собрания. Оспаривание решений собрания. Контроль собственниками исполнения решений собрания
  • Лицензирование управляющих организаций. Лишение лицензии. Порядок управления многоквартирным домом, оставшимся без УО либо ТСН до момента проведения открытого конкурса или общего собрания собственников помещений. Возможные сложности при внесении изменений в реестр лицензий ГЖИ (список управляемых МКД) и пути решения. Споры по штрафным санкциям к управляющим организациям за невыполнение лицензионных требований в разрезе судебной практики. Варианты предотвращения и минимизация штрафных санкций по распространенным правонарушениям
  • Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме. Изменения в Гражданском Кодексе РФ (договорное право) и степень их влияния на договор управления. Порядок заключения (практика заключения договора управления без фактического подписания), изменения и расторжения договора. Перечень ошибок в тексте договора, не дающих возможности работать в дальнейшем. Границы ответственности УО по договору управления, обязательные и дополнительные виды работ. Судебная практика
  • Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет. Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем
  • Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики, проблемные моменты. Участие в содержании общего имущества собственников нежилых помещений, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Паркинги-изменение правового статуса, оформление и порядок участия в СОИ
  • Коммерческое использование общего имущества МКД: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость
  • Проблемное поле объекта управления – земельный участок многоквартирного дома – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов
  • Проблемное поле объекта управления – внутридомовые и внешние инженерные сети. Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их
  • Новый порядок оказания услуг по вывозу отходов. Новая система договорных отношений, обязанности и ответственность УО/ТСН при появлении регионального оператора по вывозу мусора. Особенности обслуживания контейнерных площадок с 1 января 2017 года, границы эксплуатации, как заложить расходы. Нормативы потребления и порядок расчета услуги по вывозу мусора, кто возьмет на себя «небалансы»? Собственник отходов и налогообложение. Особенности переходного периода

Наши эксперты

Фотография преподавателя

Субботин Виталий Николаевич

Директор департамента развития образовательных программ Русской Школы Управления, зав. кафедрой «Строительство и Девелопмент» и «Городское хозяйство и ЖКХ», преподаватель Русской Школы Управления. Образование: ГАСИС, программа профессиональной переподготовки «Промышленное и гражданское строительство, Институт бизнеса и делового администрирования Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, программа МВА, аспирантура ТГУ, Тюменский государственный университет, специальность «Правоведение». Автор книг «Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина», «ЭКСМО» «Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО», «ТСЖ-правила к действию».

Эксперт по недвижимости

Сфера профессиональных интересов


Управление недвижимостью
Юриспруденция
Менеджмент

Практическая деятельность


2008-н.вр. – преподаватель, директор департамента развития отраслевых
направлений Русской Школы Управления
2005-2008 г. – ст. преподаватель кафедры «Государственное и муниципальное
управление» Института государства и права Тюменского государственного
университета
2003-2008 г. – директор ООО «Лекс-Консалтинг»: управленческий консалтинг в
сфере ЖКХ, управления недвижимостью.
1999-2003 г. – начальник Договорно-правового отдела МУП «Управляющая компания
«Север»

Образование, повышение квалификации, научные стажировки


2013-н.вр. – аспирантура РГАИС (Москва)
2008-2009 – ГАСИС (Москва), программа профессиональной переподготовки
«Промышленное и гражданское строительство»
2006-2008 – MBA-Институт бизнеса и делового администрирования Академия
народного хозяйства при Правительстве РФ (Москва)
1994-1999 – Тюменский государственный университет, специальность
«Правоведение»

Основные публикации

«Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина»,
«ЭКСМО»
«Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО»
«ТСЖ-правила к действию», Тюмень

Вы получаете:

Знания, готовые к применению
Учебный материал
в фирменной
папке РШУ
Удостоверение о повышении квалификации
Посещение дополнительных вечерних занятий