bookdellamplike-fullstar
Учебный центр
Лидер на рынке
бизнес-образования
Личный кабинет
2
8 800 100 02 03
Пн.-Пт.: 9.00–19.00
консультация
Подписаться

Апартаменты: правовые аспекты управления

2 дня очного обучения 09:00 - 16:15
Рейтинг курса
648 прослушали
4,6 из 5
2 ДНЕЙ
Описание курса:
Описание курса
Программа Русской Школы Управления направлена на повышение квалификации специалистов по управлению многоквартирными домами. Слушатели узнают, как провести общее собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития, как предотвратить и минимизировать штрафные санкции по распространенным правонарушениям, какие ошибки в тексте договора не дают возможность работать в дальнейшем, что поможет заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Также, лекторы-практики подробно расскажут о проблемных полях объекта управления – с кем заключать договоры и по каким тарифам, объяснят порядок оказания услуг по вывозу отходов.

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ

  • Правила и возможности выхода на рынок управления МКД. Регламент вхождения на объект
  • Новые правила организации и проведения общего собрания собственников помещений (членов товарищества) в многоквартирном доме: пошаговая инструкция проведения ОССП. Как провести собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития? Алгоритм эффективного проведения собрания. Формирование базы данных собственников, нанимателей и арендаторов. Повестка дня собрания, вопросы, которые необходимо включить в повестку. Уведомление о собрании, способы и сроки. Голосование и подсчет голосов собрания. Опубликование и передача документации собрания. Оспаривание решений собрания. Контроль собственниками исполнения решений собрания
  • Лицензирование управляющих организаций. Лишение лицензии. Порядок управления многоквартирным домом, оставшимся без УО либо ТСН до момента проведения открытого конкурса или общего собрания собственников помещений. Возможные сложности при внесении изменений в реестр лицензий ГЖИ (список управляемых МКД) и пути решения. Споры по штрафным санкциям к управляющим организациям за невыполнение лицензионных требований в разрезе судебной практики. Варианты предотвращения и минимизация штрафных санкций по распространенным правонарушениям
  • Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме. Изменения в Гражданском Кодексе РФ (договорное право) и степень их влияния на договор управления. Порядок заключения (практика заключения договора управления без фактического подписания), изменения и расторжения договора. Перечень ошибок в тексте договора, не дающих возможности работать в дальнейшем. Границы ответственности УО по договору управления, обязательные и дополнительные виды работ. Судебная практика
  • Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет. Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем
  • Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики, проблемные моменты. Участие в содержании общего имущества собственников нежилых помещений, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Паркинги-изменение правового статуса, оформление и порядок участия в СОИ
  • Коммерческое использование общего имущества МКД: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость
  • Проблемное поле объекта управления – земельный участок многоквартирного дома – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов
  • Проблемное поле объекта управления – внутридомовые и внешние инженерные сети. Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их
  • Новый порядок оказания услуг по вывозу отходов. Новая система договорных отношений, обязанности и ответственность УО/ТСН при появлении регионального оператора по вывозу мусора. Особенности обслуживания контейнерных площадок с 1 января 2017 года, границы эксплуатации, как заложить расходы. Нормативы потребления и порядок расчета услуги по вывозу мусора, кто возьмет на себя «небалансы»? Собственник отходов и налогообложение. Особенности переходного периода
В стоимость входит
Удостоверение о
повышении квалификации
Бонусы и подарки
от партнеров
Учебный материал
в фирменной папке РШУ
Вкусные
кофе-брейки
Процесс обучения
Регистрация на курс на нашем сайте
Оплата обучения (оплата проходит в течение 1-3 дней)
Прохождение курса
Получение удостоверения о повышении квалификации
Открытие доступа к дополнительным материалам в «Личном кабинете»
Преподаватели Отзывы

Отзывы не найдены!

Рекомендованные курсы
Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Курс посвящен вопросам системной организации, позиционирования и продвижения объектов коммерческой недвижимости, принципам формирования арендной политики. Также, в ходе обучения рассматривается бизнес-модель Управляющей компании и практика реализации...
Курс повышения квалификации "Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью"

Курс повышения квалификации "Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью"

Курс посвящен вопросам системной организации, позиционирования и продвижения объектов коммерческой недвижимости, принципам формирования арендной политики. Также, в ходе обучения рассматривается бизнес-модель Управляющей компании и практика реализации...
Ближайшая дата: 25-29 Марта 2019 | Москва
Ближайшая дата: 05-09 Августа 2019 | Санкт-Петербург
Смотреть другие даты >>