bookdellamplike-fullstar
Учебный центр
Лидер на рынке
бизнес-образования
Личный кабинет
2
8 800 100 02 03
Пн.-Пт.: 9.00–19.00
консультация
Подписаться
Главная Коммерческая недвижимость Управление коммерческой недвижимостью Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Продолжительность: 40 ак.часов
Открытый доступ для обучения: 30 дней
Рейтинг курса
668 прослушали
4,6 из 5
5 ДНЕЙ
Описание курса:
Описание курса
Программа предлагает знания и практические навыки, необходимые при работе с объектами коммерческой недвижимости. В ходе обучения слушатели ознакомятся с особенностями различных типов объектов коммерческой недвижимости, с принципами зонирования ТРЦ и обеспечения его наполняемости, освоят тонкости работы с покупателями и конкурентами, рассмотрят маркетинговые инструменты повышения продаж. Наши преподаватели объяснят, как выстроить арендную политику и управлять арендными отношениями, расскажут про бизнес-процессы УК и ее организационную структуру, про виды договоров по управлению недвижимым имуществом, а также про планирование и бюджетирование деятельности компании. Курс рассчитан как на специалистов, уже работающих на рынке недвижимости, так и на начинающих свою деятельность в этой области.

Маркетинг и продвижение коммерческой недвижимости

  • Что такое маркетинг  в коммерческой недвижимости: основные особенности
  • «Что продаем»:  маркетинговая концепция, имидж и позиционирование объекта недвижимости
  • «Где продаем»: учет  текущей стадии рыночного цикла, Субрынок и конкурентное окружение
  • «Кому продаем»: специфика целевой аудитории в офисном и торговом сегментах
  • «Как продаем»: маркетинг и продвижение объекта недвижимости
  • «Как продаем»: продвижение через агентства недвижимости
  • «Как продаем»: организация продаж
  • «По какой цене»:  Переговоры по коммерческим условиям

Маркетинг и разработка концепций современных торговых центров

  • В рамках курса слушатели узнают о самых свежих тенденциях развития торговых центров, текущих макроэкономических показателях и их влиянии на развитие ритейла и функционирование торговых центров
  • Будут даны определения и описание базовых факторов рынка торговой недвижимости и пошагово описан оптимальный порядок разработки концепции торгового центра
  • Курс будет полезен для девелоперов/собственников, осваивающих сегмент торговых центров или планирующих реконцепцию/реконструкцию ТЦ, для управляющих директоров ТЦ, менеджеров по работе с арендаторами

Арендные отношения

  • Специфика рынка коммерческой недвижимости
  • Структура арендной платы. Формирование базовой ставки аренды
  • Эксплуатационные расходы. Принцип "открытой книги"
  • Методики измерения арендованных помещений. Стандарты БТИ и БОМА
  • Срок действия договора аренды. Акт приема-передачи по договору
  • Акт возврата. Обеспечительный платеж
  • Предварительный договор. Платежи по предварительному договору
  • Чистый операционный доход. Дополнительные источники дохода от арендованной недвижимости.
  • Управление арендными отношениями

Бизнес-модель Управляющей компании в коммерческой недвижимости

  • Состояние рынка недвижимости
  • Введение 
  • Aнализ рынка коммерческой недвижимости
  • Виды коммерческой недвижимости, их отличительные особенности: 
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Складская недвижимость
  • Многофункциональные комплексы
  • Комплекс недвижимости как Объект управления:
  • Бизнес-процессы Управляющей компании
  • Основные виды деятельности УК
  • Детализация бизнес-процессов –для самостоятельного изучения
  • Разработка организационно-функциональной структуры УК:
  • Выбор модели управления УК
  • Виды организационных структур, плюсы и минусы
  • Взаимодействие работы служб
  • Решение проблемы «дублирования» функций
  • Делегирование полномочий
  • Кейс: разработка Организационно-функциональной структуры УК для заданного объекта
  • Основные подразделения УК. Cостав, задачи, регламенты.
  • Ключевые Подразделения по эксплуатации и содержанию объектов: 
  • Служба технической эксплуатации-facility management
  • Служба клининга
  • Неосновные Подразделения:
  • Административный отдел. Центральный Ресепшн
  • Служба строительного контроля
  • Служба безопасности и охраны
  • Поток посетителей, механизмы управления ими - для самостоятельного изучения
  • Кейс: Разделение потоков посетителей в конкретном МФК и алгоритм управления этими потоками
  • Коммерческое управление – property management:
  • Планы продаж
  • Стратегия продаж
  • Кейс: разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора – должника в период кризиса
  • Современное инженерное оборудование зданий:
  • Какие «мелочи» могут стать главным преимуществом
  • Управление потребляемыми коммунальными ресурсами. Диспетчеризация комплекса
  • Особенности управления Многофункциональными комплексами
  • Виды договоров по управлению недвижимым имуществом:
  • Договора на комплексное управление объектом с собственником
  • Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником)
  • Договор на возмещение коммунальных услуг
  • Договор аренды
  • Кейс: Выбрать вид договора на управление заданным объектом

Эффективность руководителя

  • Инструменты управления: общие правила и тотальные исключения 
  • Переговоры убеждения 
  • Построение команды
  • Совещания и групповые встречи 
  • Управление конфликтом в организации 
В стоимость входит
Удостоверение о
повышении квалификации
Бонусы и подарки
от партнеров
Удобная
образовательная платформа
Обратная связь
от преподавателей
Процесс обучения
Регистрация на курс на нашем сайте
Оплата обучения (оплата проходит в течение 1-3 дней)
Доступ в личный кабинет дистанционной платформы
Изучение теории с помощью видео-, аудио- и текстовых материалов
Выполнение практических заданий и тестов
Получение удостоверения о повышении квалификации
Преподаватели Отзывы

Отзывы не найдены!

Рекомендованные курсы
Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью

Курс посвящен вопросам системной организации, позиционирования и продвижения объектов коммерческой недвижимости, принципам формирования арендной политики. Также, в ходе обучения рассматривается бизнес-модель Управляющей компании и практика реализации...
Курс повышения квалификации "Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью"

Курс повышения квалификации "Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью"

Курс посвящен вопросам системной организации, позиционирования и продвижения объектов коммерческой недвижимости, принципам формирования арендной политики. Также, в ходе обучения рассматривается бизнес-модель Управляющей компании и практика реализации...
Ближайшая дата: 25-29 Марта 2019 | Москва
Ближайшая дата: 05-09 Августа 2019 | Санкт-Петербург
Смотреть другие даты >>