Коммерческая недвижимость как объект инвестирования
-
Повышение квалификации
-
Предоставим документы для получения налогового вычета 13% для физических лиц!
Описание
Выгодное предложение для юридических лиц - 10%
Подробности у консультантов
Подробности у консультантов
При оплате курса в течение 24 часов видеокурс на выбор в ПОДАРОК!*
*Условия акции уточняйте у консультанта
*Условия акции уточняйте у консультанта
Видеокурс "Коммерческая недвижимость как объект инвестирования"
Как получать стабильный доход от инвестиций в коммерческую недвижимость? На нашем курсе вы научитесь определять тип коммерческой недвижимости, в который выгоднее всего инвестировать капитал, анализировать спрос и предложение имеющихся бизнес-объектов разных категорий. Узнаете, как формируется рыночная стоимость объекта недвижимости и определяются юридические характеристики объектов, как правильно оценить риски и доходность. Изучите различные инвестиционные стили и циклы.Демоурок: оцените качество обучения и получите БЕСПЛАТНЫЙ доступ к пробному уроку!*
*Наш консультант свяжется с вами и расскажет, как получить бесплатный урок.
Что входит
-
Удобная платформа
-
Интерактивный курс
-
Самопроверка
знаний -
Удостоверение о повышении квалификации
-
Неограниченный
доступ на 30 дней
Программа
{{ toggle_program_text }}
-
01
Объект коммерческой недвижимости: основные характеристики
- Экономические характеристики объекта недвижимости.
- Анализ местоположения.
- Архитектурно-планировочные характеристики: офисная недвижимость.
- Архитектурно-планировочные характеристики: торговая недвижимость.
- Строительные и инженерно-технические характеристики.
- Измерение площадей. БТИ - Технический план.
- Международные стандарты измеренийв недвижимости: BOMA, IPMS.
- Юридические характеристики объекта недвижимости.
- Классификация офисных помещений.
- Классификация складских и торговых помещений.
-
01
Инвестирование в коммерческую недвижимость
- Объект коммерческой недвижимости: структура затрат.
- Продажа коммерческой недвижимости.
- Аренда коммерческой недвижимости: структура арендного дохода.
- Как формируется рыночная стоимость объекта недвижимости.
- Инвестиционная продажа коммерческой недвижимости.
- Определение стоимости недвижимого актива: метод прямой капитализации.
- Определение стоимости недвижимого актива: дисконтирование денежных потоков.
- Доходность и окупаемость Внутренняя ставка доходности.
- Инвестиционные стили.
- Инвестиционный цикл.
-
01
Особенности переговоров в коммерческой недвижимости
- Основные этапы переговоров в коммерческой недвижимости: коммерческое предложение – письмо о намерениях – договор.
- Подготовка к переговорам: определение целей, интересов и приоритетов; что такое коммерческая стратегия (бизнес-модель) и от каких факторов она зависит. Как правильно выстроить приоритеты: связь бизнес-модели и приоритетных условий.
- Анализ и усиление переговорных позиций; изучение контрагента.
- Основные переговорные стратегии: «жесткий / мягкий торг», «компромисс»; «позиционные» и «принципиальные» переговоры. Как правильно выбрать и ту или иную стратегию.
- Основные переговорные тактики. Что такое манипуляция и на чем она основана. Основные виды манипуляций, которые встречаются в коммерческих переговорах; методы противостояния манипуляциям.
- Основные участники переговорного процесса
- Переговорная команда: распределение задач. Роль и задачи брокера, юриста, бухгалтера, технического специалиста в переговорах.
- Планирование и управление процессом переговоров. Расчет «критического пути». Тактики ускорения/замедления переговоров. «Мертвые точки». Инструменты контроля в переговорах: «книга сопровождения сделки».
- Психологические факторы переговоров: методы формирования симпатии и установления контакта; основные ошибки в «произведении впечатления»; закон оптимальной мотивации; управление эмоциональным состоянием сторон в переговорах; переговоры с трудными контрагентами.
- Юридические аспекты переговоров: ответственность за недобросовестное ведение переговоров (ст.434.1 ГК). Судебная практика. «Правила о ведении переговоров»; баланс интересов сторон в переговорах (Пленум ВАС «О свободе договора и ее пределах»). Понятие слабой стороны в договоре и несправедливых договорных условий. Судебная практика.
Процесс
1
Регистрация на курс
2
Оплата обучения
3
Доступ к курсу на 30 дней
4
Обучение
5
Практические задания и тесты
6
Удостоверение о повышении квалификации
Для кого?
Руководители и управляющие торговых и офисных центров, директора и специалисты девелоперских и строительных организаций, сотрудники агентств недвижимости, руководители и директора компаний в сфере коммерческой недвижимости, владельцы коммерческой недвижимости, брокеры и консультанты
Получите структурированную информацию о рынке, разберете методы анализа и прогнозирования ключевых показателей в сфере недвижимости. Освоите инструменты для проведения переговоров и научитесь аргументированно говорить о преимуществах тех или иных объектов недвижимости.
Получите структурированную информацию о рынке, разберете методы анализа и прогнозирования ключевых показателей в сфере недвижимости. Освоите инструменты для проведения переговоров и научитесь аргументированно говорить о преимуществах тех или иных объектов недвижимости.
43 900 руб.
Регистрация