Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8 (800) 100-02-03
Главная Строительство Девелопмент Экономика строительства Инвестиции в строительство
Инвестиции в строительство
Повышение квалификации
Описание курса

Видеокурс «Инвестиции в строительство»

Программа разработана для комплексного повышения квалификации специалистов девелоперских и инвестиционных компаний. Ведущие эксперты Русской Школы Управления проведут обзор основных характеристик инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про методологию оценки рисков проектов, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта, каким образом контролировать реализацию проекта. Слушатели курса также ознакомятся с принципами разработки концепции проекта и поймут нюансы формирования его бюджета, рассмотрят структуру себестоимости строительной продукции, освоят способы сокращения издержек проекта.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Девелопмент: составляющие процесса, разработка концепции проекта, управление проектоми рисками

  • Составляющие процесса девелопмента.
  • Девелопмент как финансовая операция, определяющая доходность инвестора.
  • Понятие и специфика рынка недвижимости и девелопмента сегодня.
  • Маркетинговый анализ. Этапность исоставляющие анализа.
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (АНиНЭИ).
  • Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
  • Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
  • Факторы, влияющие на доходность проекта.
  • Способы замера помещений. Система BOMA.
  • Бизнес-план. Цели создания бизнес-плана.
  • Рекомендуемый состав бизнес-плана. Рекомендации по подходам к составлению.
  • Финансирование проектов недвижимости.
  • Показатели доходности проекта и их исчисление (cap rate, IRR, NPV).
  • Типы инвесторов и их требования к проекту.
  • «Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений.
  • Как определить стоимость проекта на конкретном этапе.
  • Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
  • Управление процессом реализации проекта.
  • Составляющие процесса управления проектом.
  • Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте.
  • Девелоперский договор – на что обращать внимание.
  • Риски. Категории рисков.
  • Алгоритм управления рисками.
  • Риски проекта на разных этапах. Рекомендации по нивелированию рисков.

Строительный проект: концепция, ТЭО, бюджет, управление стоимостью и эффективностью

  • Инвестиционно-строительный проект.
  • Сущность понятия инвестиционного проекта.
  • Отличительные особенности строительного проекта.
  • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
  • Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта.
  • Три уровня прединвестиционных исследований.
  • Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта.
  • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
  • Получение исходно-разрешительной документации для проектирования.
  • Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка.
  • Разработка и утверждение технического задания на проектирование.
  • Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска.
  • Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта.
  • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
  • Виды и способы оценки стоимости.
  • Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта.
  • Структура инвестиционных затрат.
  • Затраты на приобретение земельных участков.
  • Затраты на проектные и изыскательские работы.
  • Затраты на инженерную инфраструктуру.
  • Затраты на социальную инфраструктуру.
  • Затраты на управление проектом.
  • Коммерческие затраты.
  • Финансовые затраты.
  • Экономические отношения в строительстве.
  • Основные задачи экономики строительства.
  • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
  • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
  • Оценка стоимости строительства.
  • Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта.

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта

  • Экономические особенности и задачи инвестиционно-строительных Проектов.
  • Принципиальная модель управления инвестиционно-строительными Проектами
  • Формирование инвестиционного замысла Проекта.
  • Разработка концепции строительного Проекта.
  • Проведение Проектного анализа.
  • Принципы наиболее эффективной оценки строительного Проекта.
  • Разработка Градостоительной документации.
  • Анализ эффективного использования земельного участка
  • Технико- экономическое обоснование строительного Проекта.
  • Технологический и ценовой аудит. Анализ инвестиционных возможностей.
  • Финансовая и экономическая оценка строительного Проекта.
  • Проектное финансирование.
  • Управление ресурсами Проекта

Договоры в строительстве

  • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
  • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
  • 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах).
  • Типичные ошибки в формулировках договорных условий.
  • Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов.
  • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
  • Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
  • Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
  • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Способы обеспечения прав заказчика.
  • Способы обеспечения прав подрядчика.
  • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
  • Договор авторского надзора: правовая природа договора.
  • Строительный подряд.

Долевое строительство: новое законодательство

  • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
  • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
  • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
  • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам
  • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
  • Требования к должностным и иным лицам застройщика
  • Проектная декларация
  • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
  • Компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
  • Передача объекта долевого строительства дольщикам
  • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
27 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Александр Кондаков
    оценка: 5

    Александр Кондаков

    Обучение для меня открыло много нового в моей сфере (инвестирование), особенно понравилось преподавание Сецкой Веры Анатольевны и Мороховец Алексея Александровича - очень хорошее изложение практических навыков к "теоретике". Благодарю за обучение!
    Якутск,Республика Саха (Якутия),Россия
  • Ерыженский Андрей Сергеевич
    оценка: 5

    Ерыженский Андрей Сергеевич

    ООО "ЛУКОЙЛ-КОМИ"
    В первую очередь, хочется отметить доброжелательное, уважительное отношение к слушателям курса преподавателей и всего персонала РШУ, мгновенное погружение и решение всех организационных моментов в период обучения. Материал емко сформирован по темам. Очень удобна модульная форма организации учебного процесса. Материал крайне интересный, актуальный и полезный. Не последним фактором является то, что преподаватели имеют широкий практический опыт и могут разъяснить узкоспециализированные нюансы ряда рассматриваемых процессов. Все вопросы, возникшие в ходе обучения, полностью разъяснены. Обучением полностью удовлетворен, буду рекомендовать его коллегам.
    Усинск, Республика Коми, Россия
Рейтинг курса
2 375 прослушали
4,7 из 5
Кэшбэк