Видеокурс «Инвестиции в строительство»

Успех часто зависит от умения эффективно инвестировать, поэтому руководителям, собственникам и специалистам строительных и девелоперских компаний нужны знания о всех аспектах инвестиционно-строительной деятельности: разработке девелоперского проекта и оценке рисков, документационном обеспечении девелоперского проекта, формировании бюджета и основных экономических показателях эффективности проекта, жизненном цикле инвестиционно-строительного проекта и расчете его рентабельности. Вы получите эти знания на нашем курсе по инвестициям в строительство.

{{ toggle_program_text }}

1. 01

   Девелопмент: организационная структура, бизнес-планирование, экономико-финансовое моделирование, оценка эффективности, управление рисками

   • Управление девелоперскими проектами.
   • Жизненный цикл девелоперского проекта.
   • Организационная структура.
   • Бизнес-планирование в девелопменте.
   • Маркетинг для девелопера.
   • Управление продажами в девелопменте.
   • Бюджет проекта: модель и эффективность.
   • Управленческий учёт.
   • Управление рисками проекта.
   • Аудит девелоперского проекта.
2. 01

   Строительный проект: концепция, ТЭО, бюджет, управление стоимостью и эффективностью

   • Инвестиционно-строительный проект.
   • Сущность понятия инвестиционного проекта.
   • Отличительные особенности строительного проекта.
   • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
   • Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта.
   • Три уровня прединвестиционных исследований.
   • Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта.
   • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
   • Получение исходно-разрешительной документации для проектирования.
   • Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка.
   • Разработка и утверждение технического задания на проектирование.
   • Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска.
   • Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта.
   • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
   • Виды и способы оценки стоимости.
   • Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта.
   • Структура инвестиционных затрат.
   • Затраты на приобретение земельных участков.
   • Затраты на проектные и изыскательские работы.
   • Затраты на инженерную инфраструктуру.
   • Затраты на социальную инфраструктуру.
   • Затраты на управление проектом.
   • Коммерческие затраты.
   • Финансовые затраты.
   • Экономические отношения в строительстве.
   • Основные задачи экономики строительства.
   • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
   • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
   • Оценка стоимости строительства.
   • Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта.
3. 01

   Разработка концепции проекта

   • Отличительные особенности строительного проекта. Сущность инвестирования в проект.
   • Формирование инвестиционного замысла проекта. Источники бизнес-идей.
   • Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта. Практикум.
   • Концепция строительного проекта, как инструмент маркетинга недвижимости.
   • Проектный анализ. Оценка факторов внешнего и внутреннего окружения.
   • Основные градостроительные характеристики земельного участка. Вид разрешенного использования. Практикум.
   • ТЭПы проекта. Выход коммерческих площадей.
   • Технико-экономическое обоснование проекта. Анализ инвестиционных возможностей.
   • Формирование бюджета строительного проекта. Основные способы расчета стоимости затрат.
   • Расчет стоимости по укрупненным показателям. Практикум.
4. 01

   Договоры в строительстве

   • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров. Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
   • Пять полезных инструментов юриста по договорному праву.
   • Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
   • Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов.
   • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки. Деловая переписка.
   • Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
   • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон.
   • Способы обеспечения прав заказчика. Способы обеспечения прав подрядчика. Рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
   • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации. Договор авторского надзора: правовая природа договора.
   • Договор строительного подряда. Техническая документация и смета,порядок расчетов за выполненные работы. Легализация дополнительных работ.