Русская Школа Управления
РШУ
Учебный центр Лидер на рынке бизнес-образования

Программа повышения квалификации | HIT

Курс повышения квалификации "Юрист по недвижимости"

Семинар для специалистов, занимающихся оформлением и регистрацией прав на земельные участки, объектов недвижимости, производственных комплексов, а также оказывающих профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью

5
Дней
очного
обучения
Оставить заявку

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15


СДЕЛКИ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

  • Сделки
  • Понятие и виды сделок. Значение классификации сделок для практического применения
  • Содержание сделки. Основание (цель) сделки
  • Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов
  • Сделки, заключаемые конклюдентными действиями
  • Вопросы применения односторонних сделок. Юридически значимое сообщение и сделка. Обязанности по односторонней сделке
  • Сделка как фактическое действие. Доктрина встречного удовлетворения
  • Сделка и полномочия директора в ЕГРЮЛ
  • Сделки с нарушением полномочий представителя
  • Способы конвалидации сделки
  • Сделки и правило Эстоппель
  • Сделки и правило защиты слабой стороны
  • Недействительные сделки:
  • Оспоримые и ничтожные сделки
  • Проблемы оспаривания сделок
  • Специальные основания для оспаривания сделок
  • Подозрительные сделки и сделки с предпочтением в рамках законодательства о банкротстве
  • Мнимые и притворные сделки
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной
  • Ограничения применения общих правил о последствиях
  • Недействительности сделок
  • Обязательства
  • Альтернативное и факультативное обязательство
  • Вопросы применения новой ст. 327.1 ГК РФ – обусловленное исполнение обязательств
  • Обязательства должника о совершении действий в отношении третьих лиц, не являющихся сторонами договора.
  • Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику
  • Расходы на исполнение обязательств
  • Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора
  • Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов. Подтверждение полномочий фактическими действиями
  • Вопросы применения способов обеспечения исполнения обязательств
  • Проблемы снижения неустойки
  • Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств
  • Обеспечительный платеж
  • Новые правила об удержании
  • Риски использования залога
  • Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ
  • Проблемы применения способов прекращения обязательств
  • Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства
  • Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом
  • Обязательства о возмещении убытков. Новый подход к упущенной выгоде
  • Обязательства и доктрина потери шанса (новый подход к ст. 393 ГК)
  • Признание права отсутствующим
  • Присуждение к исполнению обязанности в натуре
  • Новые правила об ответственности за неисполнение обязанностей в натуре
  • Обязанность возместить убытки, вызванные прекращением договора. Практика применения новой ст. 393.1 ГК РФ
  • Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам
  • Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ)

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 

  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
  • Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП
  • Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года
  • Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество
  • Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17)
  • Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
  • Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»     
  • Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом
  • Государственная регистрация найма жилого помещения
  • Машино-место, как объект недвижимости
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
  • Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости
  • Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
  • Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
  • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда
  • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
  • Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
  • Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
  • Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
  • Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
  • Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
  • Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС. РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

  • Энциклопедия заблуждений
  • Суд «установит истину»                            
  • Психология в арбитражном процессе «не нужна»            
  • Типичные ошибки при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд
  • Состязательность не абсолютна                        
  • Тактика без стратегии                            
  • Неправильная «преюдиция»                                
  • Спор с нотариусом                                
  • Готовим доказательства                                
  • Доверенность. Обманчивая простота                            
  • Эксперт «знает» все                            
  • Исключительная подсудность «забыта»                
  • Типичные ошибки при обращении в апелляционный суд            
  • Типичные ошибки в суде кассационной инстанции
  • Спор «связан» с экономикой                            
  • Налоговый спор. Свидетеля «испугались»                
  • Суд и назойливые юридические адресанты                
  • Мировое соглашение под условием                    
  • Правовое значение протокола разногласий                    
  • Переговоры- не формальность                    
  • Прокурор всегда прав                            
  • Исполнение судебного акта без судебного пристава- исполнителя    
  • Злоупотребление процессуальными правами в арбитражном процессе
  • Проблемы квалификации
  • Цели
  • Способы недобросовестного использования процессуальных средств
  • Последствия злоупотребления процессуальными нормами: 
    • процессуальные
    • материальные (по существу спора)
    • уголовная ответственность
  • Типичные случаи злоупотреблений в практике арбитражных судов
  • Способы борьбы с недобросовестным процессуальным поведением

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ 

  • Применение общих положений Гражданского Кодекса
  • Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов
  • Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии
  • Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам
  • Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков
  • Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов
  • Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы
  • Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов
  • Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике.
  • Обзор Постановления Пленума ВС № 54
  • Сделки
  • Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения
  • Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике
  • Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов
  • Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной
  • Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике
  • Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными
  • Вопросы обеспечения исполнения обязательств
  • Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике
  • Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки
  • Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется
  • Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
  • Обеспечительный платеж
  • Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018
  • Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов
  • Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
  • Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ

НОВЕЛЛЫ ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА. КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА

  • Общая характеристика изменений процессуального законодательства 2014-2017 годов
  • Обзор Концепции Единого гражданско-процессуального кодекса, проблемы и перспективы
  • Кодекс Административного судопроизводства
  • Изменения в Кодекс Административного судопроизводства, вступившие в силу с 06 МАЯ 2016 года. Введение института мировых судей в КАС. Судебный приказ в КАС. Иные вопросы КАС
  • Обзор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства. Административная процессуальная правоспособность и административная процессуальная дееспособность, административная процессуальная правосубъектность. Подведомственность и подсудность дел по Кодексу Административного судопроизводства. Правила подачи административного искового заявления. Субъекты административного судопроизводства: Административный истец и административный ответчик. Коллективные субъекты. Ведение административных дел в суде через представителей: Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде; Полномочия представителя. Особенности направления судебных извещений и вызовов по кодексу об административном судопроизводстве. Форма и содержание административного искового заявления. Особенности производства по делам об оспаривании нормативных актов. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица. Производство в судах апелляционной и кассационной инстанций
  • Изменение подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами
  • Изменения АПК и ГПК, вступившие в силу с 01 июня 2016 года. Обязательный досудебный претензионный порядок по АПК и исключения из него. Судебный приказ в арбитражном процессе. Частные определения в арбитражном процессе. Изменения в упрощенной процедуре судопроизводства по АПК
  • Новое в ГПК РФ. Новые правила о судебном приказе. Упрощенное производство в гражданском процессе. Обзор иных изменений в ГПК и АПК. Проекты изменений в ГПК и АПК

Для кого этот курс обучения

Обучение юристов по недвижимости — это, прежде всего, тщательное изучение законодательства и правоприменительной практики в обширной и сложной сфере, как сделки с недвижимостью. Курсы повышения квалификации в этой области необходимо проходить на регулярной основе, так как законы, подзаконные акты, положения и инструкции, регулирующие данный рынок, меняются достаточно часто. Жилые и производственные помещения, земельные участки под застройку и различные виды хозяйственной деятельности, аренда, покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью — обучение должно последовательно касаться всех этих нюансов. Учитывая объем, интенсивность и оборот в денежном выражении, присущие данному рынку, можно говорить об исключительной важности грамотного юридического сопровождения подобных сделок. «Юрист по недвижимости» — семинары и курсы, которые обеспечат своевременную и всестороннюю дополнительную подготовку специалистов в указанной области права.

Целевая аудитория "Юрист по недвижимости": юристы строительных организаций, юристы государственных и муниципальных органов и организаций; специалисты, занимающиеся оформлением и регистрацией прав на земельные участки, объекты недвижимости, производственные комплексы; юристы регистрирующих органов; юристы, оказывающие профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью

Преподаватели курса для юристов по недвижимости

Голощапов Алексей МихайловичК.ю.н, практикующий юрист, автор публикаций и монографий

Бодрова Ольга ВикторовнаМВА, председатель Фондового арбитражно-третейского суда

Отзывы участников семинара

14 Мая 2018
Плюс данной программы заключается в повторении ранее полученных теоретических знаний, что упрощает процесс восприятия изменений данных знаний, нововведений законодательства. Все преподаватели обладают высоким уровнем квалификации и практических знаний, в ходе лекций благодаря практическому опыту преподавателей разъяснили ряд вопросов, возникших в моей личной практике. Благодарю за высокий уровень оказанных услуг, желаю Вам дальнейшего развития и улучшения ваших программ, профессионального роста!
19 Мая 2017
Практически невозможно за короткий срок подать большой объем информации в современном динамично развивающемся мире. Но вам похоже это удается. Спасибо!
19 Мая 2017
Опытные преподаватели, дающие как знания в теории, так и практический опыт. Ценные советы, спасибо!

Забронировать место

55 500 руб.
  • Сколько человек?
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6+
33%
  Записаться на курс
Нажимая «Записаться на курс»
я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой
Место проведения:
Подписывайтесь на нашу рассылку и получайте хорошее настроение, полезную информацию, шанс выиграть iPhone.
Не пропусти бесплатное обучение, новые курсы и выгодные акции! Подробнее
x
Закрыть окно
Закрыть окно