Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8 (800) 100-02-03
консультация
Подписаться
Главная Право Сделки с недвижимостью Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости
Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости
Повышение квалификации, 32 ак. часа
Описание курса

Дистанционный курс «Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости»

Программа направлена на комплексное повышение квалификации в области правового сопровождения недвижимости. Участники курса ознакомятся с новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Эксперты Русской Школы Управления проведут обзор Постановления Пленума ВС № 54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить. Обучение проходит в режиме интенсивного взаимодействия преподавателя и аудитории: обсуждаются вопросы от участников и разбираются примеры из судебной практики.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить

  • Сделки и обязательства
  • Сделки
  • Понятие и виды сделок
  • Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов
  • Сделки, заключаемые конклюдентными действиями. Сделка как фактическое действие. Доктрина встречного удовлетворения
  • Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора
  • Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке
  • Юридически значимое сообщение и сделка
  • Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным
  • Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным
  • Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде
  • Оформление и подписание договора
  • Сделка и полномочия директора в ЕГРЮЛ
  • Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов
  • Подтверждение полномочий фактическими действиями
  • Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку
  • Сделки и правило Эстоппель
  • Сделки и правило защиты слабой стороны
  • Оспаривание сделок
  • Подозрительные сделки и сделки с предпочтением в рамках законодательства о банкротстве
  • Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок
  • Специальные основания для оспаривания сделок
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной
  • Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок
  • Оспаривание сделок по крупности
  • Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны
  • Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора
  • Обязательства
  • Альтернативное и факультативное обязательство
  • Вопросы применения новой ст. 327.1 ГК РФ – обусловленное исполнение обязательств
  • Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ)
  • Обязательства должника о совершении действий в отношении третьих лиц, не являющихся сторонами договора
  • Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику
  • Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора
  • Способы обеспечения исполнения обязательств
  • Проблемы снижения неустойки
  • Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств
  • Обеспечительный платеж
  • Риски использования залога
  • Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ
  • Проблемы применения способов прекращения обязательств
  • Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства
  • Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом
  • Возмещение убытков. Обязанность возместить убытки, вызванные прекращением договора. Практика применения новой ст. 393.1 ГК РФ
  • Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
  • Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
  • Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
  • Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
  • Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
  • Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
  • Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  • Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
  • Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
  • Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
  • Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
  • Регулирование жилищного строительства.
  • Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Распространение закона на нежилые помещения.
  • Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
  • Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
  • Административные и прочие расходы застройщика.
  • Контроль банков за строительными компаниями.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
  • Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Урок. Сделки с недвижимостью

  • Урок касается изучения особенностей совершения сделок с недвижимым имуществом, направлен на обзор важных особенностей сделок с недвижимостью. Что считать недвижимостью? Требуется ли государственная регистрация? Это также несколько вопросов, затронутых в уроке.

Урок. Договор купли-продажи недвижимости

  • Что не относится к недвижимости
  • Существенные условия
  • Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности
  • Предварительный договор, обеспеченный задатком
  • Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем
  • Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества
  • Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности
  • Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора
  • Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости
  • Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости
  • Момент передачи недвижимости
  • Передача недвижимости ненадлежащего качества
  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора
  • Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости

Урок. Договор аренды недвижимого имущества

  • Урок рассматривает актуальные вопросы договора аренды недвижимого имущества, включая проблему государственной регистрации такого договора, права и обязанности сторон, а также риски, существующие со стороны арендатора и арендодателя. Важная часть урок затрагивает право на отказ от договора, удержание обеспечительного платежа и внесение платы за отказ от договора.

Долевое строительство: новое законодательство

  • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
  • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
  • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
  • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам
  • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
  • Требования к должностным и иным лицам застройщика
  • Проектная декларация
  • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
  • Компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
  • Передача объекта долевого строительства дольщикам
  • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства

Опыт формирования судебной практики в договорной работе

  • Актуальность применения судебной практики
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной
  • Применение судами принципов права в договорной работе
  • Злоупотребление правом в судебной практике
  • Принцип встречного удовлетворения и правило Эстоппель в судебной практике
  • Доктрина защиты слабой стороны в практике арбитражных судов
  • Ответственность за недобросовестное ведение переговоров в судебной практике
  • Снижение неустойки в практике арбитражных судов
  • Обзор ключевых Постановлений Пленумов ВС
  • Обзор актуальных судебных дел
  • Обзор Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.16
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Андрей Шуруля
    оценка: 5

    Андрей Шуруля

    Руководитель
    Программа была полезна, особенно лекции Голощапова А.М., почерпнул много практических моментов и теперь использую в работе.
    Москва,Россия
  • Сергей Тонье
    оценка: 5

    Сергей Тонье

    ООО "Ф.О.Н."
    Информативно, подробный анализ (в большинстве лекций), остался доволен.
    Москва,Россия
  • Андрей Подугольников
    оценка: 5

    Андрей Подугольников

    ООО "ЛУКОЙЛ-СТАВРОПОЛЬЭНЕРГО"
    Материал легко дают. Воспринимается хорошо. Очень полезный курс, о главном в сделках.
    Ставрополь,Ставропольский край,Россия
новинка