Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8 (800) 100-02-03
Главная Право Сделки с недвижимостью Курс: Сделки с недвижимостью
Курс: Сделки с недвижимостью
Повышение квалификации
Описание курса

Видеокурс «Сделки с недвижимостью»

Программа Русской Школы Управления поможет получить важные знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы по сделкам с недвижимостью. Участники курса ознакомятся с проблемами оспаривания сделок, новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят способы обеспечения исполнения обязательств, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Наши преподаватели проведут обзор Постановления Пленума ВС № 54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить

  • Понятие и виды сделок. Отличие сделки от юридического факта в договорной работе.
  • Понятие и виды сделок.
  • Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов.
  • Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора.
  • Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке.
  • Актуальные вопросы недействительных сделок.
  • Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным.
  • Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде.
  • Оформление и подписание договора.
  • Оспаривание сделок.
  • Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок.
  • Специальные основания для оспаривания сделок.
  • Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок.
  • Представительство. Доверенность.
  • Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов.
  • Подтверждение полномочий фактическими действиями.
  • Заключение договора и актуальные вопросы исполнения обязательств.
  • Обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство.
  • Способы обеспечения исполнения обязательств.
  • Проблемы применения способов прекращения обязательств.
  • Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
  • Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
  • Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
  • Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
  • Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
  • Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
  • Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  • Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
  • Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
  • Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
  • Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
  • Регулирование жилищного строительства.
  • Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Распространение закона на нежилые помещения.
  • Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
  • Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
  • Административные и прочие расходы застройщика.
  • Контроль банков за строительными компаниями.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
  • Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Урок. Договор купли-продажи недвижимости

  • Что не относится к недвижимости
  • Существенные условия
  • Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности
  • Предварительный договор, обеспеченный задатком
  • Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем
  • Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества
  • Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности
  • Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора
  • Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости
  • Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости
  • Момент передачи недвижимости
  • Передача недвижимости ненадлежащего качества
  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора
  • Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости

Урок. Актуальные проблемы договора аренды недвижимого имущества. Вопросы обеспечительного платежа. Риски

  • Правило эстоппель в договоре аренды
  • Удержание имущества в договоре аренды
  • Несоответствие площади фактической и по документам
  • Значение акта приема-передачи. Что делать если нет акта приема-передачи
  • Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.13 №13
  • Аренда и долги
  • Последствия отсутствия регистрации договора аренды
  • Что такое уступка права аренды
  • Уведомление о досрочном расторжении договора аренды
  • Последствия невозврата арендуемого имущества

Долевое строительство: новое законодательство

  • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
  • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
  • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
  • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам
  • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
  • Требования к должностным и иным лицам застройщика
  • Проектная декларация
  • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
  • Компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
  • Передача объекта долевого строительства дольщикам
  • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
31 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Чипюк Павел Стефанович
    оценка: 5

    Чипюк Павел Стефанович

    АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "Зарубежнефть"
    Очень интересный, познавательный курс. Сильные, квалифицированные преподаватели, которые дают очень много нового и полезного для повседневной деятельности в моей работе. Много актуальных примеров из судебной практики последних лет. Большое спасибо всем сотрудникам РШУ и преподавателям! Отдельное спасибо Межниковой Ю.Л. и Голощапову А.М. за незабываемое, живое и профессиональное предоставление материала! Большое спасибо, еще раз!
    Москва, Россия
  • Чешин Михаил Алексеевич
    оценка: 5

    Чешин Михаил Алексеевич

    Программа познавательная, интересная, слушается на одном дыхании, квалифицированные лекторы и заботливый административный персонал. Про недвижимость и сделок по недвижимости было ровно половина, хотелось больше именно по сделкам, рекламе, ведение переговоров. Если будут программы по вышеперечисленным темам, с радостью приеду к Вам еще раз. Выражаю благодарность преподавателям, руководству и административному персоналу!
    г. Тверь
Рейтинг курса
4 521 прослушали
4,6 из 5
Кэшбэк