ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
- Согласования и запреты строительства в разных местах
- «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства
- Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории для строительства
- Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.
- Порядок образования-получения земельных участков для строительства по разным документам и процедурам, условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
- Пояснения по градостроительным планам земельных участков
- Особенности оформления размещения линейно-сетевых объектов
- Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства
- Признание и снос построек, в т.ч. самовольных, по новым правилам
- Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения с изъятием и/или переводом земельных участков у иных лиц
- Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: РАЗРАБОТКА, УТВЕРЖДЕНИЕ, СОГЛАСОВАНИЕ
- Нормативно-правовая база архитектурно-строительного проектирования
- Функции застройщика при подготовке проектной документации
- Начало проектирования – требуемый перечень документов. Порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Составление задания на проектирование. Требования к составу проектной документации
- Проектные решения – оценка, параметры и контроль качества
- Практические аспекты согласования и утверждения ПД
НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
- Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
- Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП.
- Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
- Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
- Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
- Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
- Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
- Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
- Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства.
- Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).
- Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию:
- Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда;
- Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;
- Проблемы заключение, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию;
- Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу;
- Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации;
- Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
- Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
- Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
- Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
- Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
- Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
- Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
