Курсы и семинары по технической эксплуатации зданий и обеспечению безопасности объектов ЖКХ

НОРМАТИВНАЯ БАЗА В ОБЛАСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ КАК ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ НА ПРЕДПРИЯТИИ Энергия как основной базовый фактор развития современного индустриального общества Энергетическая стратегия РФ 2035 г. Программа энергосбережения РФ до 2020 г. Нормативная база по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Закон ФЗ-261 – основной инструмент реализации программы энергосбережения и первого этапа энергетической стратегии. Этапы выполнения требований ФЗ №261 на предприятии Требования закона к зданиям, маркировки оборудования, закупкам и т.д. Изменения в законодательстве и планы по выходу нормативной документации в области энергосбережения в 2018-2019 гг. НОРМИРОВАНИЕ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ Нормирование и расчет потребления энергии Учет энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях Приборы учета энергетических ресурсов. Порядок установки и обслуживания Коммерческий и технический учет на предприятии. Организация и развитие технического учета энергетических ресурсов Учет тепловой энергии, электрической энергии, воды и газа Автоматизация контроля расходов энергетических ресурсов на предприятии, в административных зданиях, МКД, Составление балансов потребления энергетических ресурсов на объектах энергопотребления (предприятия, здания) Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления для составления достоверных балансов расхода ТЭР Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбережению ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ КОНТРАКТ Энергосервисный контракт и энергосервисная компания Нормативная документация по энергосервисным контрактам Как подготовиться к успешному энергосервисному контракту Этапы реализации энергосервисного контракта Проблемы при реализации энергосервисного контракта Расчет полученной экономии в сопоставимых условиях Протокол верификации и измерений, область применения, назначение, методы оценки достоверности полученной экономии УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ НА ПРЕДПРИЯТИИ Энергетический менеджмент организации ISO50001 Энергетический анализ. Базовое потребление. Энергетические параметры. Энергетический профиль. Индикаторы энергоэффективности Внедрение энергетического менеджмента в организациях и на предприятиях. Этапы внедрения энергетического менеджмента на предприятии, проблемы и их решения Энергетический менеджмент на промышленном предприятии, в ЖКХ и муниципалитете Разработка программ энергосбережения. Требования к программам энергосбережения .Оптимизация программ энергосбережения. Методика разработки энергосберегающих программ при проведении энергетических обследований Общие подходы к разработке муниципальных, региональных, отраслевых программ энергоэффективности Требования к программам повышения энергоэффективности. Целевые показатели, сроки Особенности реализации программ энергоэффективности для бюджетных организаций Общие положения инвестиционного проектирования. Стадии разработки энергоэффективного проекта Энергосервисные соглашения Экономическая эффективность инвестиционных проектов. Бизнес-планирование Финансово-экономические особенности разработки технико-экономического обоснования энергоэффективных мероприятий Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий Разработка энергетического паспорта объекта энергетического обследования Энергосбережение в системах электроснабжения Энергосбережение в системах теплоснабжения и водоснабжения Энергосбережение в зданиях и сооружениях. Методы анализа эффективности котельных Современные энергосберегающие технологии (с учетом отраслевых особенностей) Примеры эксплуатации энергоэффективного оборудования, технологий Возобновляемые источники энергии, современное и перспективное развитие ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ОБСЛЕДОВАНИЙ Энергетическое обследование. Виды энергетического обследования. Обязательное энергетическое обследование. Объекты обязательного энергетического обследования Изменения в законодательстве за 2014-2018 гг. В области обязательного энергетического аудита. Подготовка к проведению энергетического обследования юридического лица Типовое техническое задание. Особенности договора энергетического обследования Ценообразование при подготовке стоимости энергетического обследования Этапы энергетического обследования Энергоаудит и выполнение требования к сведениям содержащих гостайну. Требования к результатам энергетического обследования Измерения при проведении энергетического обследования Энергетический паспорт. Новая форма энергетического паспорта Порядок оформления энергетического паспорта и его экспертиза Отчет о проведении энергетического обследования Требования к отчету по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов энергетического обследования Корректировка программы по результатам энергетического обследования Энергосберегающие мероприятия. Типы мероприятий и их классификация Реализация энергосберегающих мероприятий Ранжирование и подбор энергосберегающих мероприятий

НОРМАТИВНАЯ БАЗА В ОБЛАСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ КАК ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ НА ПРЕДПРИЯТИИ Энергия как основной базовый фактор развития современного индустриального общества Энергетическая стратегия РФ 2035 г. Программа энергосбережения РФ до 2020 г. Нормативная база по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Закон ФЗ-261 – основной инструмент реализации программы энергосбережения и первого этапа энергетической стратегии. Этапы выполнения требований ФЗ №261 на предприятии Требования закона к зданиям, маркировки оборудования, закупкам и т.д. Изменения в законодательстве и планы по выходу нормативной документации в области энергосбережения в 2018-2019 гг. НОРМИРОВАНИЕ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ Нормирование и расчет потребления энергии Учет энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях Приборы учета энергетических ресурсов. Порядок установки и обслуживания Коммерческий и технический учет на предприятии. Организация и развитие технического учета энергетических ресурсов Учет тепловой энергии, электрической энергии, воды и газа Автоматизация контроля расходов энергетических ресурсов на предприятии, в административных зданиях, МКД, Составление балансов потребления энергетических ресурсов на объектах энергопотребления ( предприятия, здания) Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления для составления достоверных балансов расхода ТЭР. Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбережению ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ КОНТРАКТ Энергосервисный контракт и энергосервисная компания Нормативная документация по энергосервисным контрактам Как подготовиться к успешному энергосервисному контракту Этапы реализации энергосервисного контракта Проблемы при реализации энергосервисного контракта Расчет полученной экономии в сопоставимых условиях Протокол верификации и измерений, область применения, назначение, методы оценки достоверности полученной экономии УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ НА ПРЕДПРИЯТИИ Энергетический менеджмент организации ISO50001 Энергетический анализ. Базовое потребление. Энергетические параметры. Энергетический профиль. Индикаторы энергоэффективности Внедрение энергетического менеджмента в организациях и на предприятиях. Этапы внедрения энергетического менеджмента на предприятии, проблемы и их решения Энергетический менеджмент на промышленном предприятии, в ЖКХ и муниципалитете Разработка программ энергосбережения. Требования к программам энергосбережения .Оптимизация программ энергосбережения. Методика разработки энергосберегающих программ при проведении энергетических обследований Общие подходы к разработке муниципальных, региональных, отраслевых программ энергоэффективности Требования к программам повышения энергоэффективности. Целевые показатели, сроки Особенности реализации программ энергоэффективности для бюджетных организаций Общие положения инвестиционного проектирования. Стадии разработки энергоэффективного проекта Энергосервисные соглашения Экономическая эффективность инвестиционных проектов. Бизнес-планирование Финансово-экономические особенности разработки технико-экономического обоснования энергоэффективных мероприятий Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий Разработка энергетического паспорта объекта энергетического обследования Энергосбережение в системах электроснабжения Энергосбережение в системах теплоснабжения и водоснабжения Энергосбережение в зданиях и сооружениях. Методы анализа эффективности котельных Современные энергосберегающие технологии (с учетом отраслевых особенностей) Примеры эксплуатации энергоэффективного оборудования, технологий Возобновляемые источники энергии, современное и перспективное развитие ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ОБСЛЕДОВАНИЙ Энергетическое обследование. Виды энергетического обследования. Обязательное энергетическое обследование. Объекты обязательного энергетического обследования Изменения в законодательстве за 2014 -2018гг. В области обязательного энергетического аудита. Подготовка к проведению энергетического обследования юридического лица Типовое техническое задание. Особенности договора энергетического обследования Ценообразование при подготовке стоимости энергетического обследования Этапы энергетического обследования Энергоаудит и выполнение требования к сведениям содержащих гостайну. Требования к результатам энергетического обследования Измерения при проведении энергетического обследования Энергетический паспорт. Новая форма энергетического паспорта Порядок оформления энергетического паспорта и его экспертиза Отчет о проведении энергетического обследования Требования к отчету по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов энергетического обследования Корректировка программы по результатам энергетического обследования Энергосберегающие мероприятия. Типы мероприятий и их классификация Реализация энергосберегающих мероприятий Ранжирование и подбор энергосберегающих мероприятий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ Содержание разделов Программы Классификация зданий по функциональному назначению, по объемно-планировочным решениям. Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий. Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий. Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания. Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов. Плановое и внеплановое техническое обслуживание, и ремонт. Инструменты системы технического содержания - программы технического обслуживания Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ. Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий. Документальное оформление осмотров Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ. Документальное оформление ППР и ТО. Внеплановое техническое обслуживание Аварийно-техническое обслуживание. Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады. Предельные сроки устранения аварий. Документальное оформление аварийных заявок. Оперативное неплановое обслуживание Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов. Документальное оформление заявочного сервиса Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ. Документальное оформление сезонного технического обслуживания Текущий и капитальный ремонты. Несменяемые и сменяемые объекты здания. Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания. Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному - физический износ Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания Оптимизация работ по текущему ремонту. Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию. Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту. Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания НОРМИРОВАНИЕ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ Нормирование и расчет потребления энергии Практическое занятие по расчету нормативов потребления энергоносителей Учет энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях Приборы учета энергетических ресурсов. Порядок установки и обслуживания Коммерческий и технический учет на предприятии. Организация и развитие технического учета энергетических ресурсов Учет тепловой энергии, электрической энергии, воды и газа Автоматизация контроля расходов энергетических ресурсов Балансы энергетических ресурсов на предприятии Методы расчета нормативов потерь Составление энергетических балансов. Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбережению БИЗНЕС-МОДЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЖКХ Организационная структура управляющей организации. Модели управляющей организации: плюсы и минусы Аудит деятельности предыдущей компании, предыдущего директора Правила и возможности выхода на рынок управления МКД. Регламент вхождения на объект Способы управления многоквартирными домами. Разработка наиболее эффективной модели взаимоотношений: Управляющая организация, ТСЖ, НКО, РСО, Исполнители услуг. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Наиболее частые правонарушения в части риска аннулирования и возможность их предотвращения. Возможности оспаривания административных штрафов Раскрытие информации по управлению МКД управляющими организациями и Работа с обращениями граждан. Кому и какую информацию давать и не давать. В какие сроки. Регламент Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление собственников, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении. Требования Минстроя РФ по документам о проведении собрания. Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет. Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем. Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики, проблемные моменты. Участие в содержании общего имущества собственников нежилых помещений, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Паркинги-изменение правового статуса, оформление и порядок участия в СОИ. Коммерческое использование общего имущества МКД: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Проблемное поле объекта управления – земельный участок многоквартирного дома – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов Проблемное поле объекта управления – внутридомовые и внешние инженерные сети. Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их Договор управления. Содержание договора управления: как писать, что включить, чтобы минимизировать риски в дальнейшем. Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы. Расторжение договора управления по инициативе собственников – как не стать заложником собственной недальновидности Качество услуг и контроль за ним. Органы контроля и отношения с ними: проведение проверок, привлечение к ответственности, обжалование постановлений. Подписание актов по СОИ МКД. Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по СОИ и КУ в МКД Долги за ЖКУ. Причины появления. Методы работы с кластерами должников. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. Неизбежное исполнение как система Затопления, пожары. Риски взыскания ущерба (и увеличения суммы по нему) и их предупреждение. Аварийная ситуация: регламент работ. Выяснение причин, последствий, составить акт, провести экспертизу. Претензионная и судебная деятельность по деликтам – вопросы тактики ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ОБСЛЕДОВАНИЙ Энергетическое обследование. Виды энергетического обследования. Обязательное энергетическое обследование. Объекты обязательного энергетического обследования Изменения в законодательстве Подготовка к проведению энергетического обследования юридического лица Типовое техническое задание. Особенности договора энергетического обследования Ценообразование при подготовке стоимости энергетического обследования Этапы энергетического обследования Требования к результатам энергетического обследования Измерения при проведении энергетического обследования Энергетический паспорт. Новая форма энергетического паспорта Порядок оформления энергетического паспорта и его экспертиза Отчет о проведении энергетического обследования Требования к отчету по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов энергетического обследования Корректировка программы по результатам энергетического обследования Энергосберегающие мероприятия. Типы мероприятий и их классификация Реализация энергосберегающих мероприятий Ранжирование и подбор энергосберегающих мероприятий

Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность Классификация зданий по функциональному назначению Здание как техническая система Классификация зданий по объемно-планировочным решениям Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания Различают три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов Различают плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт Инструменты системы технического содержания  - программы технического обслуживания Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий Документальное оформление осмотров Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ Документальное оформление ППР и ТО Внеплановое техническое обслуживание Аварийно-техническое обслуживание Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады Предельные сроки устранения аварий Документальное оформление аварийных заявок Оперативное неплановое обслуживание Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок Документальное оформление заявочного сервиса Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ. Документальное оформление сезонного технического обслуживания Текущий и капитальный ремонты Несменяемые и сменяемые объекты здания Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному - физический износ Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания Оптимизация работ по текущему ремонту Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания

Энергетический менеджмент организации ISO50001 Энергетический анализ. Базовое потребление. Энергетические параметры. Энергетический профиль. Индикаторы энергоэффективности Внедрение энергетического менеджмента в организациях и на предприятиях. Этапы внедрения энергетического менеджмента на предприятии, проблемы и их решения Энергетический менеджмент на промышленном предприятии, в ЖКХ и муниципалитете Разработка программ энергосбережения. Требования к программам энергосбережения .Оптимизация программ энергосбережения. Методика разработки энергосберегающих программ при проведении энергетических обследований Общие подходы к разработке муниципальных, региональных, отраслевых программ энергоэффективности Требования к программам повышения энергоэффективности. Целевые показатели, сроки Особенности реализации программ энергоэффективности для бюджетных организаций Общие положения инвестиционного проектирования. Стадии разработки энергоэффективного проекта Энергосервисные соглашения Экономическая эффективность инвестиционных проектов. Бизнес-планирование Финансово-экономические особенности разработки технико-экономического обоснования энергоэффективных мероприятий Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий Разработка энергетического паспорта объекта энергетического обследования Энергосбережение в системах электроснабжения Энергосбережение в системах теплоснабжения и водоснабжения Энергосбережение в зданиях и сооружениях. Методы анализа эффективности котельных Современные энергосберегающие технологии (с учетом отраслевых особенностей) Примеры эксплуатации энергоэффективного оборудования, технологий Возобновляемые источники энергии, современное и перспективное развитие

УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ НА ПРЕДПРИЯТИИ Энергетический менеджмент организации ISO50001 Энергетический анализ. Базовое потребление. Энергетические параметры. Энергетический профиль. Индикаторы энергоэффективности Внедрение энергетического менеджмента в организациях и на предприятиях. Этапы внедрения энергетического менеджмента на предприятии, проблемы и их решения Энергетический менеджмент на промышленном предприятии, в ЖКХ и муниципалитете Разработка программ энергосбережения. Требования к программам энергосбережения .Оптимизация программ энергосбережения. Методика разработки энергосберегающих программ при проведении энергетических обследований Общие подходы к разработке муниципальных, региональных, отраслевых программ энергоэффективности Требования к программам повышения энергоэффективности. Целевые показатели, сроки Особенности реализации программ энергоэффективности для бюджетных организаций Общие положения инвестиционного проектирования. Стадии разработки энергоэффективного проекта Энергосервисные соглашения Экономическая эффективность инвестиционных проектов. Бизнес-планирование Финансово-экономические особенности разработки технико-экономического обоснования энергоэффективных мероприятий Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий Разработка энергетического паспорта объекта энергетического обследования Энергосбережение в системах электроснабжения Энергосбережение в системах теплоснабжения и водоснабжения Энергосбережение в зданиях и сооружениях. Методы анализа эффективности котельных Современные энергосберегающие технологии (с учетом отраслевых особенностей) Примеры эксплуатации энергоэффективного оборудования, технологий Возобновляемые источники энергии, современное и перспективное развитие ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ОБСЛЕДОВАНИЙ Энергетическое обследование. Виды энергетического обследования. Обязательное энергетическое обследование. Объекты обязательного энергетического обследования Изменения в законодательстве за 2014-2018 гг. В области обязательного энергетического аудита. Подготовка к проведению энергетического обследования юридического лица Типовое техническое задание. Особенности договора энергетического обследования Ценообразование при подготовке стоимости энергетического обследования Этапы энергетического обследования Энергоаудит и выполнение требования к сведениям содержащих гостайну. Требования к результатам энергетического обследования Измерения при проведении энергетического обследования Энергетический паспорт. Новая форма энергетического паспорта Порядок оформления энергетического паспорта и его экспертиза Отчет о проведении энергетического обследования Требования к отчету по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов энергетического обследования Корректировка программы по результатам энергетического обследования Энергосберегающие мероприятия. Типы мероприятий и их классификация Реализация энергосберегающих мероприятий Ранжирование и подбор энергосберегающих мероприятий