Программа обучения предлагает необходимые знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы инженеров-проектировщиков по каждому направлению. Эксперты Русской Школы Управления на своих лекциях расскажут о правоустанавливающих документах на объект капитального строительства, разъяснят технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования, помогут понять особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Слушатели детально ознакомятся с требованиями к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ, изучат состав разделов проектной документации, освоят методологию проведения анализа инвестиционных возможностей и способы укрупненного расчета инвестзатрат.
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации
Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ), проект планировки территории согласно требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года
Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.), временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства
Определение стоимости ПИР
Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
Задание на проектирование
Требования к техническому заданию на инженерные изыскания и составление программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
Требования к техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
Договор на проектно-изыскательские работы
Проектная документация. Разрешение на строительство
Проектная документация
Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ
Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства
Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427
Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах
Разрешение на строительство
Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламентапосле 01.07.2019 года
Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве
Сущность понятия инвестиционного проекта
Отличительные особенности строительного проекта
Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
Основные задачи экономики строительства
Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта
Размер затрат на прединвестиционные исследования
Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей
Инвестиционная политика компании, основные направления
Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта
Разработка концепции строительного проекта
Проектный анализ -оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа
Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
Разработка градостроительной документации – с чего начать
Основные градостроительные характеристики земельного участка
Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве
Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования
Анализ эффективного использования земельного участка
Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка
Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований
Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года
Технологический и ценовой аудит
Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
Формирование бюджета проекта
Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора
Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
Технико-экономические показатели проекта
Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов:
Сборники укрупненных показателей стоимости
Укрупненные нормативы цены строительства
Справочники стоимости строительства
Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства
Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога
Адрес: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5
E-mail: uprav@uprav.ru
Телефон: 8 (495) 980 57 28
Доехать до станции метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии. Выход - в сторону улицы Вильгельма Пика. Пройти мимо автобусной остановки, далее вдоль улицы Вильгельма Пика. Перейти по мосту через реку и далее пройти до светофора. На светофоре - перейти дорогу. Войти на территорию гостиничного комплекса «Турист».
При входе на территорию гостиничного комплекса повернуть налево (сразу за офисом «Размещение»), затем направо. Пройти по аллее до корпуса №5 («Бизнес-Турист»).
Русская 
