Предоставление и оформление земельных участков под строительство

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
• Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
• Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитных, охранных.
• Образование земельных участков разными способами, до и после ГПЗУ, с ППМТ и без нее .
• Случаи вовлечения «безаукционного» земельного участка в аукцион.
• Предоставление земельных участков и ТУ на техприс с аукционным и безаукционным порядком.
• Основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
• Пояснения по ГПЗУ.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Условия изменения разрешённого использования земельных участков.
• Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства.
• Изъятие и предоставление земельных участков для строительства объектов государственного или муниципального значения.
• Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства.

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация.
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
• Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Разрешение на строительство.
• Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).