Программа повышения квалификации | HIT

Бухгалтер ЖКХ

На семинаре рассматриваются сложные вопросы бухучета и налогообложения, касающиеся в том числе капитального ремонта, пени и штрафных санкций, списания задолженности за ЖКХ, целевого финансирования, определения выручки УК и многие другие вопросы из практики

4
Дня
очного
обучения
Оставить заявку

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

  • Списание задолженности собственников помещений в МКД – основания и сроки списания, сроки, исчисление НДФЛ, возникающие риски и пути их минимизации. Отражение данных операций в бухгалтерском учете
  • Капитальный ремонт общего имущества МКД – отражение в бухгалтерском учете операций, связанных с движением денежных средств поступающих на специальные счета УК (ТСЖ), налоговые льготы по капитальному ремонту. Риски, связанные с капитальным ремонтом и пути их минимизации
  • Целевое финансирование у УК (ТСЖ). Что относится к целевому финансированию и мифы с ним связанные. Риски доначислений налогов и сборов, связанные с неправильным толкованием понятия «целевое финансирование». Отражение данных сумм в бухгалтерском учете
  • Понятие выручки у УК. Включение в выручку коммунальных услуг – позиция судов, налоговиков и «недоэкспертов» в ЖКХ
  • Момент определения выручки в части содержания и ремонта общего имущества МКД – требования жилищного, налогового и бухгалтерского законодательства. Судебная практика
  • Пени и штрафные санкции – отражение в бухгалтерском учете, налогообложение
  • Отражение в бухгалтерском и налоговом учете повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг
  • Отражение операций по использованию общего имущества МКД (размещение рекламы, провайдеры и т.д.) в бухгалтерском учете. Налогообложение поступающих в УК (ТСЖ) сумм и их последующее использование
  • Остатки на «лицевом счете МКД» - суть, порядок формирования на счетах бухгалтерского учета и основания для переноса на следующий календарный год
  • Учетная политика бухгалтерского и налогового учета
  • Льготы по налогу на прибыль
  • Льготы по НДС
  • Особенности применения налогоплательщиками подпункта 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождающего от налогообложения реализацию управляющими организациями коммунальных услуг, ранее приобретенных у ресурсоснабжающих организаций
  • Особенности применения налогоплательщиками подпункта 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождающего от налогообложения реализацию управляющими организациями работ (услуг) по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме
  • Необходимость создания системы раздельного учета НДС при использовании льгот. Структура раздельного учета, необходимость закрепления в Учетной политике
  • Необходимость постановки раздельного учета. Налоговые риски, связанные с отсутствием раздельного учета НДС. Рассмотрение сложившейся арбитражной практики
  • Оптимизация бухгалтерского и налогового учета в современных реалиях, как источник «дополнительного финансирования» в УК и способ минимизации рисков

ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

  • Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (включение ОДН в состав платы за содержание и ремонт ОИМКД, новый порядок проведения общих собраний, изменения по капитальному ремонту и многое другое
  • Раскрытие информации по управлению МКД управляющими организациями и ТСЖ
  • Изменения в порядок раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ (731 ПП РФ, Приказ Минстроя 882/пр)
  • Новые формы раскрытия информации, порядок заполнения после 01 мая 2015 года и возникающие риски (использование общего имущества, перечень работ, земельные участки и т.д.)
  • Применение повышающих коэффициентов к плате за коммунальные услуги с 01 января 2015 года
  • Бухгалтерский и налоговый учет сумм, полученных при применении повышающих коэффициентов (минимизация налоговой нагрузки)
  • Изменение в Правила предоставления коммунальных услуг с 1 марта 2015 года
  • Новый порядок определения стоимости услуги горячего водоснабжения и отопления с 01 марта 2015 года по двухкомпонентным тарифам (изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, внесенные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 года №129)
  • Планируемые изменения в Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (306 ПП РФ)
  • Планируемые изменения в Правила заключения договоров с РСО (124 ПП РФ)

ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ПОЛЕЗНЫЕ БУХГАЛТЕРУ

  • Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы
  • Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).
  • Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное
  • Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности
  • Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект)
  • Земельный участок под многоквартирным домом - откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем.
  • Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов
  • Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам
  • Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик - принимать ли их
  • Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше
  • Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ- Управляющая организация, Управляющая организация -непосредственное управление. Изменения, произошедшие в связи с принятие изменений в ЖК РФ
  • Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы - как их задавать так чтобы получать «правильные ответы»
  • Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении
  • Организационная структура управляющей организации
  • Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы
  • Расторжение договора управления по инициативе собственников - как не стать заложником собственной недальновидности
  • Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правлени
  • Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации
  • Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы. Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых Правил предоставления коммунальных услуг
  • Годовой план управления многоквартирным домом
  • Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения
  • Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа
  • Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять
  • Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов
  • Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг
  • Схемы работы и расчетов по приборам учета
  • Работа с должниками. Система неизбежного исполнения

Для кого этот курс обучения

Этот курс необходим: бухгалтерам предприятий жилищно-коммунальной сферы: управляющих компаний ЖКХ, дирекций единого заказчика, жилищно-эксплуатационных участков, ТСЖ
 

Преподаватели курса по бухгалтерии ЖКХ

Кочетков Юрий ВладимировичЭксперт-практик ЖКХ

Субботин Виталий НиколаевичЭксперт по недвижимости

Шерешовец Елена ВладимировнаЧлен Экспертного Совета по ЖКХ

Вы получаете:

Знания, готовые к применению
Учебный материал в фирменной папке РШУ
Удостоверение о повышении квалификации
Посещение дополнительных вечерних занятий
Мы подбираем самые успешные бизнес-методики и адаптируем их для российских компаний. На обучении разбираются типовые кейсы отечественных компаний, поэтому наши знания можно сразу использовать для достижения бизнес-результата.
Вы получите учебные материалы в фирменной папке РШУ,а также электронные материалы и возможность скачать один из 18 видеокурсов бесплатно после того, как зарегистрируетесь и пройдете обучение по очной программе.
Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца. Удостоверение котируется HR-специалистами по всей России. Удостоверение отпечатано на Гознаке и обладает несколькими степенями защиты, а также проверяется через электронный реестр на сайте РШУ.
Основной курс проходит с 9 до 16-15, но почти каждый день в Русской Школе Управления проводятся вечерние занятия. Это мастер-классы, деловые игры, выступления особо интересных спикеров. Для участников дневных программ - доступ на эти мероприятия свободный.

Отзывы участников семинара

15 Июля 2016
Программа понравилась, затронуты важные для ЖКХ вопросы, подача материала-четко, доступно, интересно. Время обучения пролетело незаметно.
25 Марта 2016
Семинар интересный, докладчики высокопрофессиональные, приведено множество примеров из практики, вопросы, задаваемые участниками семинара, были разобраны детально. Предоставлены материалы по лекциям, дополнительная информация по возникшим вопросам участника. Спасибо!
04 Декабря 2015
При прохождении обучения я узнала очень много новой и полезной информации, изучила нюансы работы в Управляющей организации. Эта программа является уникальной и очень полезной. При необходимости я обязательно снова воспользуюсь услугами Вашей организации.

Забронировать место

47 900 руб.
  • Сколько человек?
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6+
33%
  Забронировать место можно только по телефону
Если вы регистрируетесь на 2 и более семинара, то воспользуйтесь корзиной и получите скидку 33%
Место проведения:
Закрыть окно
Закрыть окно