Видеокурс «Маркетинг и брокеридж офисных центров»

1. 01

   Текущая маркетинговая ситуация на офисном рынке

   • Основные маркетинговые параметры и тенденции рынка на примере Москвы (уровень вакантных площадей, объем ввода, прогноз ввода новых объектов, средние ставки аренды, прогноз изменения ставок и т.п.).
   • Влияние макроэкономических и политических факторов на рынок офисной недвижимости.
   • Цели и задачи маркетингового анализа.
2. 01

   Основные тренды формирования офисных центров на современном рынке

   • Тенденции спроса и формирования новых БЦ.
   • Роль инфраструктуры в БЦ.
   • Как выделиться на рынке — конкурентные преимущества.
   • Примеры действующих объектов с рыночной «фишкой».
3. 01

   «Идеальный» офисный центр, особенности проектирования

   • Описание и обоснование «идеальных» параметров офисного центра.
   • Современные технические спецификации офисных комплексов.
   • Примеры эффективных и неэффективных планировок офисных зданий.
   • Коридорный коэффициент и арендопригодная площадь здания. Определения, примеры.
   • Этапы разработки концепции и их последовательность. Взаимосвязь этапов разработки концепции с маркетинговым продвижением объекта и привлечением арендаторов/покупателей.
4. 01

   Разработка концепции офисного центра

   • Методы привлечения клиентов.
   • Порядок работы с арендаторами при презентации объекта.
   • Формирование основных коммерческих условий.
   • Определение «справедливой» рыночной арендной ставки.
   • Этапы работы с арендаторами.