Директор управляющей компании коттеджного поселка
  • Повышение квалификации
    16 ак. часов
  • 2 дня очного обучения
    c 09:00 до 14:30
    (по московскому времени)
Регистрация
Цена
33 900 руб.
33 900 руб.
Рейтинг
Прослушали курс
1572 человек
Цена в месяц
{{ total >= 10000 ? currency(total / 10) : currency(total / 4) }}
В рассрочку на {{ total >= 10000 ? '10 месяцев' : '4 месяца' }} по карте
Описание

Видео-курс по бизнес-планированию

Вас назначили на должность руководителя организации по эксплуатации коттеджного поселка или вы уже некоторое время работаете в этой должности, но до сих пор не до конца понимаете, как выстроить процессы, какие документы нужно оформить?
Уже столкнулись с непониманием со стороны жителей, их нежеланием оплачивать услуги управляющей или сервисной организации и другими проблемами?

 На курсе мы расскажем, как выстроить бизнес-модель управления коттеджным поселком, как избежать ошибок при строительстве и вводе в эксплуатацию коттеджного поселка, проработаем решения по каждому объекту и дадим рекомендации, которые вам действительно помогут. Знания наших преподавателей подкреплены практикой реализации систем управления и эксплуатации коттеджных поселков.

Что входит
  • Обучение в аудитории

  • Учебные материалы

  • Вкусные кофебрейки

  • Удостоверение о повышении квалификации

{{ toggle_program_text }}
  1. 01

    Коттеджный поселок: организация

    • Правовой базис управления коттеджными поселками.
    • Правовые основы управления коттеджными поселками. Проблемное правовое поле. Применение нормативных актов по аналогии. Отсылочные нормы. Обязательные для исполнения нормативы.
    • Способы управления коттеджным поселком: плюсы и минусы.
    • Объект управления. Проблемы с имуществом общего использования.
    • Сбор информации о коттеджном поселке: наличие документации, количество домовладений и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей компании).
    • Проблемное поле: земли общего пользования (места общего пользования). Правильное оформление прав и использование земельного участка, инженерных коммуникаций, дорог, элементов благоустройства, административного здания.
    • Организация работы «с нуля». Исправление ошибок.
    • Разработка модели взаимоотношений с созданным в поселке ТСЖ, Некоммерческим Партнерством, потребительским кооперативом, непосредственным управлением.
    • Тактика действий, если в посёлке начинается «война» между жителями и Управляющей компанией.
    • Организация управления коттеджным поселком как бизнесом. SWOT-анализ. Внутренняя среда: организационная структура Управляющей компании, персонал. Технологии. Внешняя среда: отношения с собственниками, поставщиками, подрядчиками по ЖКУ, государственными органами власти и ОМС.
    • Стратегический план деятельности Управляющей компании на основе ССП (BSC): финансы–клиенты – бизнес-процессы – персонал – инновации – обучение. Годовой план управления коттеджным поселком.
    • Общее собрание.
    • Определение необходимости и возможности проведения общего собрания.
    • Организация работы по проведению общего собрания собственников домовладений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию.
    • Регламент проведения общего собрания.
    • Передача коттеджного поселка в управление.
    • Передача коттеджного посёлка в управление Управляющей компании от застройщика.
    • Передача коттеджа собственнику. Оформление документов. Необходимые нюансы.
    • Пошаговый регламент работы.
    • Заключение договоров с жителями.
    • Разработка договора. Ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание, чтобы избежать проблем в будущем.
    • Организация работы по заключению договоров управления с собственниками. Пошаговый регламент работы.
    • Расторжение договора по инициативе жителей: как противостоять.
  2. 01

    Коттеджный поселок: управление

    • Предоставление услуг по обслуживанию коттеджного поселка.
    • Правовые основания предоставления услуг.
    • Организация предоставления жилищных услуг. Делать самому или платить другим.
    • Разработка модели взаимоотношений при предоставлении услуг по обслуживанию поселка.
    • Подготовка производственной программы. Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг.
    • Организация предоставления коммунальных услуг.
    • Схемы договорных отношений. Границы ответственности Коммунальная услуга и коммунальный ресурс. Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями Порядок утверждения тарифа на коммунальные услуги.
    • Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать.
    • Схемы работы и расчетов по приборам учета.
    • Необходимость утверждения тарифов на производство и транспортировку коммунальных ресурсов.
    • Контроль качества жилищно-коммунальных услуг.
    • Составление актов.
    • Перерасчет платы.
    • Раскрытие информации.
    • Работа с должниками.
    • Предупреждение и взыскание задолженности.
Процесс
    01

    Регистрация на курс

    02

    Оплата обучения

    03

    Подключение к личному кабинету

    04

    Обучение, практическая работа в группе

    05

    Удостоверение о повышении квалификации

    06

    Доступ к дополнительным материалам

Для кого?
Застройщикам
Вы поймете, как устранить ошибки, допущенные при проектировании, как выстроить юридическую и имущественную схемы, рассчитать финансовую модель эксплуатации поселка. Узнаете, как реализовать проект по организации и управлению коттеджным поселком с минимальными правовыми и экономическими рисками.

Директорам управляющих и сервисных организаций коттеджных поселков
Узнаете, как выстроить систему эксплуатации и управления коттеджным поселком, получите образцы необходимых документов, научитесь пошаговым алгоритмам работы по ключевым направлениям деятельности, получите готовые решения проблем, с которыми уже столкнулись в работе.

Руководителям некоммерческих организаций, которые занимаются эксплуатацией коттеджных поселков
Простым языком объясним, что делать, какие бумаги и как заполнять, как выстроить работу с жителями для проведения собраний, а также проводить эти собрания эффективно. Дадим работающие инструменты, которые повысят прозрачность вашей деятельности и доверие жителей, расскажем, как собирать деньги на текущий и капитальный ремонт инфраструктуры поселка, а также на ее улучшение (строительство детских площадок, озеленение, катки, спортивные площадки, зоны барбекю, прогулочные зоны).
33 900 руб.
Регистрация
Сложно выбрать? , мы поможем!
Заявка на бесплатную консультацию