Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет +7 (812) 982-55-92
консультация
Подписаться
Главная Право Отраслевое право Юрист по недвижимости
Юрист по недвижимости
Повышение квалификации, 40 ак. часов
Описание курса

Видеокурс «Юрист по недвижимости»

Программа Русской Школы Управления поможет получить важные знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы юристов по недвижимости. Участники курса ознакомятся с проблемами оспаривания сделок, новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят способы обеспечения исполнения обязательств, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Наши преподаватели проведут обзор Постановления Пленума ВС № 54, расскажут какие предложения Верховного Суда не нашли отражения в новых законах, объяснят методики борьбы с недобросовестным процессуальным поведением. Также, слушателям предлагается разбор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить

  • Сделки и обязательства
  • Сделки
  • Понятие и виды сделок
  • Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов
  • Сделки, заключаемые конклюдентными действиями. Сделка как фактическое действие. Доктрина встречного удовлетворения
  • Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора
  • Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке
  • Юридически значимое сообщение и сделка
  • Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным
  • Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным
  • Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде
  • Оформление и подписание договора
  • Сделка и полномочия директора в ЕГРЮЛ
  • Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов
  • Подтверждение полномочий фактическими действиями
  • Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку
  • Сделки и правило Эстоппель
  • Сделки и правило защиты слабой стороны
  • Оспаривание сделок
  • Подозрительные сделки и сделки с предпочтением в рамках законодательства о банкротстве
  • Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок
  • Специальные основания для оспаривания сделок
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной
  • Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок
  • Оспаривание сделок по крупности
  • Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны
  • Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора
  • Обязательства
  • Альтернативное и факультативное обязательство
  • Вопросы применения новой ст. 327.1 ГК РФ – обусловленное исполнение обязательств
  • Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ)
  • Обязательства должника о совершении действий в отношении третьих лиц, не являющихся сторонами договора
  • Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику
  • Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора
  • Способы обеспечения исполнения обязательств
  • Проблемы снижения неустойки
  • Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств
  • Обеспечительный платеж
  • Риски использования залога
  • Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ
  • Проблемы применения способов прекращения обязательств
  • Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства
  • Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом
  • Возмещение убытков. Обязанность возместить убытки, вызванные прекращением договора. Практика применения новой ст. 393.1 ГК РФ
  • Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
  • Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
  • Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
  • Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
  • Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
  • Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
  • Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  • Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
  • Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
  • Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
  • Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
  • Регулирование жилищного строительства.
  • Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Распространение закона на нежилые помещения.
  • Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
  • Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
  • Административные и прочие расходы застройщика.
  • Контроль банков за строительными компаниями.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
  • Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Урок. Договор купли-продажи недвижимости

  • Что не относится к недвижимости
  • Существенные условия
  • Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности
  • Предварительный договор, обеспеченный задатком
  • Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем
  • Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества
  • Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности
  • Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора
  • Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости
  • Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости
  • Момент передачи недвижимости
  • Передача недвижимости ненадлежащего качества
  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора
  • Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости

Урок. Договор аренды недвижимого имущества

  • Урок рассматривает актуальные вопросы договора аренды недвижимого имущества, включая проблему государственной регистрации такого договора, права и обязанности сторон, а также риски, существующие со стороны арендатора и арендодателя. Важная часть урок затрагивает право на отказ от договора, удержание обеспечительного платежа и внесение платы за отказ от договора.

Долевое строительство: новое законодательство

  • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
  • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
  • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
  • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам
  • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
  • Требования к должностным и иным лицам застройщика
  • Проектная декларация
  • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
  • Компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
  • Передача объекта долевого строительства дольщикам
  • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства

Исковое заявление. Арбитражный процесс. Работа над ошибками

  • Исковое заявление: актуальные вопросы подготовки.
  • Проблемы соблюдения досудебного претенциозного порядка.
  • Тонкости определения подсудности. КАС или АПК.
  • Содержание искового заявления по новым правилами АПК и ГПК.
  • Общие правила написания искового заявления. Содержание вводной, описательной, мотивировочной и просительной части иска.
  • Некоторые вопросы распределения бремя доказывания между сторонами при написании искового заявления. Случаи отступления от ст 65 АПК.
  • Как правильно сформулировать просительную часть иска.
  • Обзор Постановлений Пленумов ВАС и ВС, где сформулированы рекомендации относительно искового заявления.
  • Как правильно оформить приложения к исковому заявлению и что приложить?
  • Актуальные вопросы и правила подачи встречного искового заявления.
  • Некоторые вопросы подготовки и подачи отзыва на исковое заявление.
  • Особенности подготовки исковых заявлений по делам, рассматриваемым в упрощенном порядке. Заявление о выдаче судебного приказа.
  • Особенности написания отдельных исковых заявлений.
  • Исковые заявления по спорам, вытекающим из договоров аренды, поставки, подряда, услуг.
  • Исковые заявления о признании договора незаключенным или сделки недействительной
  • Исковые заявления о расторжении договора.
  • Особые виды исковых заявлений: о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании отказа от договора ничтожным, о передаче прав на управление доменом, о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда.
  • Типичные ошибки при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
  • Состязательность не абсолютна.
  • Тактика и стратегия судебного дела.
  • Как противостоять злоупотреблениям в процессе.
  • Спор с нотариусом.
  • Готовим доказательства.
  • Доверенность. Обманчивая простота.
  • Проблемы проведения экспертизы. Экспертиза давности.
  • Исключительная подсудность «забыта». Вопросы смены подсудности.
  • Типичные случаи злоупотреблений в практике арбитражных судов.
  • Способы борьбы с недобросовестным процессуальным поведением

Опыт формирования судебной практики в договорной работе

  • Актуальность применения судебной практики
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной
  • Применение судами принципов права в договорной работе
  • Злоупотребление правом в судебной практике
  • Принцип встречного удовлетворения и правило Эстоппель в судебной практике
  • Доктрина защиты слабой стороны в практике арбитражных судов
  • Ответственность за недобросовестное ведение переговоров в судебной практике
  • Снижение неустойки в практике арбитражных судов
  • Обзор ключевых Постановлений Пленумов ВС
  • Обзор актуальных судебных дел
  • Обзор Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.16

Кодекс административного судопроизводства

  • Процессуальная революция: какие изменения в ГПК И АПК вступают в силу с 2019 года
  • Как быть с профессиональным представительством
  • Создание кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции с 2019 года
  • Какие изменения вступили в ГПК И АПК в 2018 году
  • Общая характеристика изменений процессуального законодательства 2014-2018 годов
  • Кодекс Административного судопроизводства
  • Обзор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства.

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
38 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Валентина Игнатова
    оценка: 5

    Валентина Игнатова

    Ведущий специалист
    Программа понравилась.Преподаватели на высшем уровне.
    Фрязино,Московская область,Россия
  • Яковлева Анастасия Алексеевна
    оценка: 5

    Яковлева Анастасия Алексеевна

    ООО "МОЛЛТЕК"
    Плюс данной программы заключается в повторении ранее полученных теоретических знаний, что упрощает процесс восприятия изменений данных знаний, нововведений законодательства.
    Все преподаватели обладают высоким уровнем квалификации и практических знаний, в ходе лекций благодаря практическому опыту преподавателей разъяснили ряд вопросов, возникших в моей личной практике. Благодарю за высокий уровень оказанных услуг, желаю Вам дальнейшего развития и улучшения ваших программ, профессионального роста!
    Москва, Россия
Рейтинг курса
3 363 прослушали
5,0 из 5
онлайн
+