Комментирует эксперт РШУ Виталий Субботин:
«Такого рода проекты сталкиваются обычно с тремя видами проблем. Во-первых, с тем, что инфраструктура зачастую не сформирована и не оформлена в виде определенных документов. Часть имущества является бесхозным, часть нигде не числится, часть не имеет или имеет устаревшую документацию. Поэтому очень часто приходится заниматься постановкой земельных участков на кадастр, формированием имущественного комплекса как такового, а до этого идет очень большая работа по измерению данных и инвентаризация имущества, чтобы понять , что это будет за имущественный комплекс. Вторая проблема - это вопрос получения гарантий, которые должны быть даны на региональном и муниципальном уровне, потому что обычно такого рода инвестиции подразумевают возвратность тарифов, которые формируются для населения и для коммерческих предприятий. Поскольку эта деятельность обычно регулируема, а концессии в ЖКХ подразумевают вложения в котельные, в генерирующие мощности, в очистные сооружения, скорее всего, придется столкнуться с проблемой получения гарантий, так как тарифы будут расти и какая-то их часть будет поступать в форме возвратных инвестиций. Еще один проблемный спектр - это оформление концессионных отношений. Часто возникают вопросы по поводу проведения конкурсных процедур, подбора инвестиций, кроме того, инфраструктурные объекты обычно носят социально значимый характер. По вопросу заключения самих соглашений на настоящий момент законодательство сыровато, его пока не отрегулировали. Результат концессионных соглашений тоже удручает: вкладывают, например, деньги в котельные, а сами сети остаются в запущенном состоянии - первое вложение в таких случаях часто становится бессмысленным».
