Программа способствует совершенствованию необходимых управленческих навыков и компетенций в сфере управления девелоперскими проектами. Эксперты Русской Школы Управления проведут обзор основных характеристик инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про методологию оценки рисков проектов, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта, каким образом контролировать реализацию проекта. В ходе обучения слушатели курса ознакомятся с принципами разработки концепции проекта и поймут нюансы формирования его бюджета, рассмотрят структуру себестоимости строительной продукции, освоят способы сокращения издержек проекта, изучат основные направления технического контроля.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (АНиНЭИ).
Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
Факторы, влияющие на доходность проекта.
Способы замера помещений. Система BOMA.
Бизнес-план. Цели создания бизнес-плана.
Рекомендуемый состав бизнес-плана. Рекомендации по подходам к составлению.
Финансирование проектов недвижимости.
Показатели доходности проекта и их исчисление (cap rate, IRR, NPV).
Типы инвесторов и их требования к проекту.
«Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений.
Как определить стоимость проекта на конкретном этапе.
Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
Управление процессом реализации проекта.
Составляющие процесса управления проектом.
Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте.
Девелоперский договор – на что обращать внимание.
Риски. Категории рисков.
Алгоритм управления рисками.
Риски проекта на разных этапах. Рекомендации по нивелированию рисков.
Проектная документация. Разрешение на строительство
Проектная документация.
Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
Состав разделов проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения.
Организация и проведение экспертизы проектной документации.
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
Государственная и негосударственная экспертиза.
Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Негосударственная экспертиза.
Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства.
Запретные для строительства места.
Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами.
Оформление/осуществление строительства.
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
Инвестиционно-строительный проект
Сущность понятия инвестиционного проекта
Отличительные особенности строительного проекта
Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта
Три уровня прединвестиционных исследований
Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта
Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
Получение исходно-разрешительной документации для проектирования
Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка
Разработка и утверждение технического задания на проектирование
Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска
Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта
Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
Виды и способы оценки стоимости
Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта
Структура инвестиционных затрат
Затраты на приобретение земельных участков
Затраты на проектные и изыскательские работы
Затраты на инженерную инфраструктуру
Затраты на социальную инфраструктуру
Затраты на управление проектом
Коммерческие затраты
Финансовые затраты
Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
Экономические отношения в строительстве
Основные задачи экономики строительства
Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
Оценка стоимости строительства
Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта
Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта
Особенности ценообразования в строительстве.
Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы.
Оценка стоимости строительства. Основные способы расчета стоимости.
Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов.
Управление стоимостью проекта.
Управление стоимостью в системе управления проекта.
Основные принципы управления стоимостью.
Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями.
Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта.
Составление смет по рабочей документации.
Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости.
План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей.
Договорная цена строительства.
Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
Формирование договорной цены строительства.
Особенности договоров строительного подряда.
Типы договоров строительного подряда.
Проведение торгов по выбору исполнителей работ.
Торги, как инструмент управления стоимостью.
Порядок проведения торгов.
Критерии выбора победителя торгов.
Повышение экономической эффективности строительства.
Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели.
Оптимизация прямых затрат на строительство.
Эффективные методы снижения стоимости строительства.
BIM: информационное моделирование объекта
Системный подход к управлению строительными проектами.
В чем польза BIM и зачем его развивают на Западе и России.
Ключевые понятия BIM.
3D, 4D, 5D, 6D — возможности BIM на разных фазах жизненного цикла проекта.
Создание системы управления проектами в организации.
Управление рисками.
Контроль и мониторинг / управление изменениями проекта.
Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами
Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов
Сравнение форматов
Очный
Документ о повышении квалификации
Комфортная аудитория
Полное погружение в процесс обучения
Полный комплект обучающих материалов
Быстрая обратная связь от преподавателя
Эффективный нетворкинг
Онлайн-курс
Документ о повышении квалификации
Доступ из любой точки мира
Частичный отрыв от работы
Полный комплект обучающих материалов
Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого
качества
Без перелетов и гостиниц
Обратная связь от преподавателей
Видеокурс
Документ о повышении квалификации
Доступ из любой точки мира
Без отрыва от работы
Индивидуальный график обучения, который вы составляете
самостоятельно
Программа излагается на языке доступном для восприятия. Интересно.
Москва,Россия
оценка: 5
Начальник планово-экономического отдела
Качественный курс обучения
Москва,Россия
оценка: 5
Дмитрий Наумкин
Частное лицо
Полученная информация полностью соответствует курсу и ожиданиям.
Москва,Россия
оценка: 5
Сергей Старков
ООО «СтройКомплект»
Интересно.
Тверь, Тверская область, Россия
оценка: 5
Надежда Скоморохова
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖИЛЬЕ-2000"
В целом курс интересный и познавательный. Не стоило совмещать «разношёрстную» аудиторию с разной степенью подготовленности и разными потребностями и ожиданиями от курса. В результате было много вынужденных повторений в программе и акценты на тех моментах, которые очевидны для определенных слушателей аудитории.
Тюмень,Тюменская область,Россия
оценка: 5
Марьяна Ким
ТОО «BAZIS-A Corp.»
Отличная программа обучения
Алматы,Алматинская область,Казахстан
Рейтинг курса
3 856 прослушали
4,8 из 5
Регистрация на курс
Цена:
31 900 руб.
31 900 руб.
Место проведения:
ул. Сельскохозяйственная, д.17, к. 5
Адрес: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5
E-mail: uprav@uprav.ru
Телефон: +7 (495) 980-57-28
Доехать до станции метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии. Выход - в сторону улицы Вильгельма Пика. Пройти мимо автобусной остановки, далее вдоль улицы Вильгельма Пика. Перейти по мосту через реку и далее пройти до светофора. На светофоре - перейти дорогу. Войти на территорию гостиничного комплекса «Турист».
При входе на территорию гостиничного комплекса повернуть налево (сразу за офисом «Размещение»), затем направо. Пройти по аллее до корпуса №5 («Бизнес-Турист»).
Отзывы
Сергей Машонский
Дмитрий Наумкин
Сергей Старков
Надежда Скоморохова
Марьяна Ким