Семинары и курсы по сделкам с недвижимостью и земельному праву

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО Согласования и запреты строительства в разных местах «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории для строительства Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.    Порядок образования-получения земельных участков для строительства по разным документам и процедурам, условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства Пояснения по градостроительным планам земельных участков  Особенности оформления размещения линейно-сетевых объектов   Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства Признание и снос построек, в т.ч. самовольных, по новым правилам Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения с изъятием и/или переводом земельных участков у иных лиц Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Проектная документация Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение Организация и проведение экспертизы проектной документации Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011). Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах. Разрешение на строительство Получение разрешения на строительство Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

СДЕЛКИ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Сделки Понятие и виды сделок. Значение классификации сделок для практического применения Содержание сделки. Основание (цель) сделки Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов Сделки, заключаемые конклюдентными действиями Вопросы применения односторонних сделок. Юридически значимое сообщение и сделка. Обязанности по односторонней сделке Сделка как фактическое действие. Доктрина встречного удовлетворения Сделка и полномочия директора в ЕГРЮЛ Сделки с нарушением полномочий представителя Способы конвалидации сделки Сделки и правило Эстоппель Сделки и правило защиты слабой стороны Недействительные сделки: Оспоримые и ничтожные сделки Проблемы оспаривания сделок Специальные основания для оспаривания сделок Подозрительные сделки и сделки с предпочтением в рамках законодательства о банкротстве Мнимые и притворные сделки Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной Ограничения применения общих правил о последствиях Недействительности сделок Обязательства Альтернативное и факультативное обязательство Вопросы применения новой ст. 327.1 ГК РФ – обусловленное исполнение обязательств Обязательства должника о совершении действий в отношении третьих лиц, не являющихся сторонами договора. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику Расходы на исполнение обязательств Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов. Подтверждение полномочий фактическими действиями Вопросы применения способов обеспечения исполнения обязательств Проблемы снижения неустойки Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств Обеспечительный платеж Новые правила об удержании Риски использования залога Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ Проблемы применения способов прекращения обязательств Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом Обязательства о возмещении убытков. Новый подход к упущенной выгоде Обязательства и доктрина потери шанса (новый подход к ст. 393 ГК) Признание права отсутствующим Присуждение к исполнению обязанности в натуре Новые правила об ответственности за неисполнение обязанностей в натуре Обязанность возместить убытки, вызванные прекращением договора. Практика применения новой ст. 393.1 ГК РФ Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ) НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС. РАБОТА НАД ОШИБКАМИ Энциклопедия заблуждений Суд «установит истину»                             Психология в арбитражном процессе «не нужна»             Типичные ошибки при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд Состязательность не абсолютна                         Тактика без стратегии                             Неправильная «преюдиция»                                 Спор с нотариусом                                 Готовим доказательства                                 Доверенность. Обманчивая простота                             Эксперт «знает» все                             Исключительная подсудность «забыта»                 Типичные ошибки при обращении в апелляционный суд             Типичные ошибки в суде кассационной инстанции Спор «связан» с экономикой                             Налоговый спор. Свидетеля «испугались»                 Суд и назойливые юридические адресанты                 Мировое соглашение под условием                     Правовое значение протокола разногласий                     Переговоры- не формальность                     Прокурор всегда прав                             Исполнение судебного акта без судебного пристава- исполнителя     Злоупотребление процессуальными правами в арбитражном процессе Проблемы квалификации Цели Способы недобросовестного использования процессуальных средств Последствия злоупотребления процессуальными нормами:  процессуальные материальные (по существу спора) уголовная ответственность Типичные случаи злоупотреблений в практике арбитражных судов Способы борьбы с недобросовестным процессуальным поведением АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ НОВЕЛЛЫ ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА. КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА Общая характеристика изменений процессуального законодательства 2014-2017 годов Обзор Концепции Единого гражданско-процессуального кодекса, проблемы и перспективы Кодекс Административного судопроизводства Изменения в Кодекс Административного судопроизводства, вступившие в силу с 06 МАЯ 2016 года. Введение института мировых судей в КАС. Судебный приказ в КАС. Иные вопросы КАС Обзор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства. Административная процессуальная правоспособность и административная процессуальная дееспособность, административная процессуальная правосубъектность. Подведомственность и подсудность дел по Кодексу Административного судопроизводства. Правила подачи административного искового заявления. Субъекты административного судопроизводства: Административный истец и административный ответчик. Коллективные субъекты. Ведение административных дел в суде через представителей: Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде; Полномочия представителя. Особенности направления судебных извещений и вызовов по кодексу об административном судопроизводстве. Форма и содержание административного искового заявления. Особенности производства по делам об оспаривании нормативных актов. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица. Производство в судах апелляционной и кассационной инстанций Изменение подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами Изменения АПК и ГПК, вступившие в силу с 01 июня 2016 года. Обязательный досудебный претензионный порядок по АПК и исключения из него. Судебный приказ в арбитражном процессе. Частные определения в арбитражном процессе. Изменения в упрощенной процедуре судопроизводства по АПК Новое в ГПК РФ. Новые правила о судебном приказе. Упрощенное производство в гражданском процессе. Обзор иных изменений в ГПК и АПК. Проекты изменений в ГПК и АПК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО Согласования и запреты строительства в разных местах «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории для строительства Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.    Порядок образования-получения земельных участков для строительства по разным документам и процедурам, условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства Пояснения по градостроительным планам земельных участков  Особенности оформления размещения линейно-сетевых объектов   Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства Признание и снос построек, в т.ч. самовольных, по новым правилам Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения с изъятием и/или переводом земельных участков у иных лиц Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Проектная документация Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение Организация и проведение экспертизы проектной документации Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011). Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах. Разрешение на строительство Получение разрешения на строительство Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности НОВЕЛЛЫ ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА. КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА Общая характеристика изменений процессуального законодательства 2014-2017 годов Обзор Концепции Единого гражданско-процессуального кодекса, проблемы и перспективы Кодекс Административного судопроизводства Изменения в Кодекс Административного судопроизводства, вступившие в силу с 06 МАЯ 2016 года. Введение института мировых судей в КАС. Судебный приказ в КАС. Иные вопросы КАС Обзор административных дел, разрешаемых по новому Кодексу Административного судопроизводства. Административная процессуальная правоспособность и административная процессуальная дееспособность, административная процессуальная правосубъектность. Подведомственность и подсудность дел по Кодексу Административного судопроизводства. Правила подачи административного искового заявления. Субъекты административного судопроизводства: Административный истец и административный ответчик. Коллективные субъекты. Ведение административных дел в суде через представителей: Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде; Полномочия представителя. Особенности направления судебных извещений и вызовов по кодексу об административном судопроизводстве. Форма и содержание административного искового заявления. Особенности производства по делам об оспаривании нормативных актов. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица. Производство в судах апелляционной и кассационной инстанций Изменение подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами Изменения АПК и ГПК, вступившие в силу с 01 июня 2016 года. Обязательный досудебный претензионный порядок по АПК и исключения из него. Судебный приказ в арбитражном процессе. Частные определения в арбитражном процессе. Изменения в упрощенной процедуре судопроизводства по АПК Новое в ГПК РФ. Новые правила о судебном приказе. Упрощенное производство в гражданском процессе. Обзор иных изменений в ГПК и АПК. Проекты изменений в ГПК и АПК

СДЕЛКИ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Сделки Понятие и виды сделок. Значение классификации сделок для практического применения Содержание сделки. Основание (цель) сделки Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов Сделки, заключаемые конклюдентными действиями Вопросы применения односторонних сделок. Юридически значимое сообщение и сделка. Обязанности по односторонней сделке Сделка как фактическое действие. Доктрина встречного удовлетворения Сделка и полномочия директора в ЕГРЮЛ Сделки с нарушением полномочий представителя Способы конвалидации сделки Сделки и правило Эстоппель Сделки и правило защиты слабой стороны Недействительные сделки: Оспоримые и ничтожные сделки Проблемы оспаривания сделок Специальные основания для оспаривания сделок Подозрительные сделки и сделки с предпочтением в рамках законодательства о банкротстве Мнимые и притворные сделки Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной Ограничения применения общих правил о последствиях Недействительности сделок Обязательства Альтернативное и факультативное обязательство Вопросы применения новой ст. 327.1 ГК РФ – обусловленное исполнение обязательств Обязательства должника о совершении действий в отношении третьих лиц, не являющихся сторонами договора. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику Расходы на исполнение обязательств Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов. Подтверждение полномочий фактическими действиями Вопросы применения способов обеспечения исполнения обязательств Проблемы снижения неустойки Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств Обеспечительный платеж Новые правила об удержании Риски использования залога Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ Проблемы применения способов прекращения обязательств Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом Обязательства о возмещении убытков. Новый подход к упущенной выгоде Обязательства и доктрина потери шанса (новый подход к ст. 393 ГК) Признание права отсутствующим Присуждение к исполнению обязанности в натуре Новые правила об ответственности за неисполнение обязанностей в натуре Обязанность возместить убытки, вызванные прекращением договора. Практика применения новой ст. 393.1 ГК РФ Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ) НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ 214-ФЗ: АКТУАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика Проектная декларация и ее новый статус Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО  Запреты и согласования строительства в разных местах «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства Влияние документов территориального планирования (ДТП), правил землепользования и застройки (ПЗЗ), нормативов градостроительного проектирования (НГП), сводов правил (СП) на оформление земельных участков для строительства Образование/получение земельных участков для строительства, аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них Пояснения по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) и проекту планировки и межевания территории (ППМТ) Развитие застроенной территории (РЗТ) и комплексное освоение территорий для строительства Признание и снос самовольных построек Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Проектная документация Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение Организация и проведение экспертизы проектной документации Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011). Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах. Разрешение на строительство Получение разрешения на строительство Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах) Типичные ошибки в формулировках договорных условий Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов, каким организациям будет нужно членство в СРО с 1 июля 2017 Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки Споры, связанные с признанием договоров незаключенными Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные) Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков Способы обеспечения прав заказчика Способы обеспечения прав подрядчика Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима Договор авторского надзора: правовая природа договора Строительный подряд 214-ФЗ: АКТУАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика Проектная декларация и ее новый статус Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

ДОГОВОР: КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ, ЗАКЛЮЧИТЬ И ИСПОЛНИТЬ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ В СУДЕ Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде   Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде Термины и определения Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить На что влияет отсутствие разделов в договоре Как избежать толкования договора судом? Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре Использование обеспечительного платежа Определение размера неустойки, который должен устоять в суде Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить Правильно использование обеспечительного платежа Некоторые вопросы применения задатка Закрытие договора: как избежать проблем в суде Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам Оспаривание сделок по крупности Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступает в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО Запреты и согласования строительства в разных местах «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства Влияние документов территориального планирования (ДТП), правил землепользования и застройки (ПЗЗ), нормативов градостроительного проектирования (НГП), сводов правил (СП) на оформление земельных участков для строительства Образование/получение земельных участков для строительства, аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них Пояснения по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) и проекту планировки и межевания территории (ППМТ) Развитие застроенной территории (РЗТ) и комплексное освоение территорий для строительства Признание и снос самовольных построек Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Проектная документация Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение Организация и проведение экспертизы проектной документации Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011). Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах. Разрешение на строительство Получение разрешения на строительство Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ

ДОГОВОР: КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ, ЗАКЛЮЧИТЬ И ИСПОЛНИТЬ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ В СУДЕ Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде Термины и определения Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить На что влияет отсутствие разделов в договоре Как избежать толкования договора судом? Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре Использование обеспечительного платежа Определение размера неустойки, который должен устоять в суде Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить Правильно использование обеспечительного платежа Некоторые вопросы применения задатка Закрытие договора: как избежать проблем в суде Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам Оспаривание сделок по крупности Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам 2016 года Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступает в силу с 01.01.17) Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом Государственная регистрация найма жилого помещения Машино-место, как объект недвижимости Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ  Применение общих положений Гражданского Кодекса Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике. Обзор Постановления Пленума ВС № 54 Сделки Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными Вопросы обеспечения исполнения обязательств Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу Обеспечительный платеж Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018 Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ 214-ФЗ: АКТУАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика Проектная декларация и ее новый статус Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства