Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет +7 (346) 642-26-29
консультация
Главная Строительство Девелопмент Сфера деятельности Директор по девелопменту
Директор по девелопменту
Повышение квалификации, 40 ак. часов
Описание курса

Видеокурс «Директор по девелопменту»

Программа способствует совершенствованию необходимых управленческих навыков и компетенций в сфере управления девелоперскими проектами. Эксперты Русской Школы Управления проведут обзор основных характеристик инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про методологию оценки рисков проектов, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта, каким образом контролировать реализацию проекта. В ходе обучения слушатели курса ознакомятся с принципами разработки концепции проекта и поймут нюансы формирования его бюджета, рассмотрят структуру себестоимости строительной продукции, освоят способы сокращения издержек проекта, изучат основные направления технического контроля.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Проектная документация. Разрешение на строительство

  • Проектная документация.
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
  • Состав разделов проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения.
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации.
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Государственная и негосударственная экспертиза.
  • Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
  • Негосударственная экспертиза.
  • Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства.
  • Запретные для строительства места.
  • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами.
  • Оформление/осуществление строительства.

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

  • Инвестиционно-строительный проект
  • Сущность понятия инвестиционного проекта
  • Отличительные особенности строительного проекта
  • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
  • Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта
  • Три уровня прединвестиционных исследований
  • Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта
  • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
  • Получение исходно-разрешительной документации для проектирования
  • Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка
  • Разработка и утверждение технического задания на проектирование
  • Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска
  • Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта
  • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
  • Виды и способы оценки стоимости
  • Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта
  • Структура инвестиционных затрат
  • Затраты на приобретение земельных участков
  • Затраты на проектные и изыскательские работы
  • Затраты на инженерную инфраструктуру
  • Затраты на социальную инфраструктуру
  • Затраты на управление проектом
  • Коммерческие затраты
  • Финансовые затраты
  • Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
  • Экономические отношения в строительстве
  • Основные задачи экономики строительства
  • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
  • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
  • Оценка стоимости строительства
  • Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

  • Особенности ценообразования в строительстве.
  • Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы.
  • Оценка стоимости строительства. Основные способы расчета стоимости.
  • Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов.
  • Управление стоимостью проекта.
  • Управление стоимостью в системе управления проекта.
  • Основные принципы управления стоимостью.
  • Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями.
  • Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта.
  • Составление смет по рабочей документации.
  • Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости.
  • План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей.
  • Договорная цена строительства.
  • Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
  • Формирование договорной цены строительства.
  • Особенности договоров строительного подряда.
  • Типы договоров строительного подряда.
  • Проведение торгов по выбору исполнителей работ.
  • Торги, как инструмент управления стоимостью.
  • Порядок проведения торгов.
  • Критерии выбора победителя торгов.
  • Повышение экономической эффективности строительства.
  • Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели.
  • Оптимизация прямых затрат на строительство.
  • Эффективные методы снижения стоимости строительства.

BIM: информационное моделирование объекта

  • Системный подход к управлению строительными проектами.
  • В чем польза BIM и зачем его развивают на Западе и России.
  • Ключевые понятия BIM.
  • 3D, 4D, 5D, 6D — возможности BIM на разных фазах жизненного цикла проекта.
  • Уровни зрелости BIM и круг решаемых задач.

Управление проектами

  • Введение в управление проектами.
  • Инициация проекта. Подготовка эффективного старта.
  • Построение организационной структуры.
  • Управление содержанием проекта.
  • Управление сроками.
  • Создание системы управления проектами в организации.
  • Управление рисками.
  • Контроль и мониторинг / управление изменениями проекта.

Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

  • Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
  • Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
  • Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
  • Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
  • Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
31 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Сергей Машонский
    оценка: 5

    Сергей Машонский

    Руководитель проекта
    Программа излагается на языке доступном для восприятия. Интересно.
    Москва,Россия
  • оценка: 5

    Начальник планово-экономического отдела
    Качественный курс обучения
    Москва,Россия
  • Дмитрий Наумкин
    оценка: 5

    Дмитрий Наумкин

    Частное лицо
    Полученная информация полностью соответствует курсу и ожиданиям.
    Москва,Россия
  • Сергей Старков
    оценка: 5

    Сергей Старков

    ООО «СтройКомплект»
    Интересно.
    Тверь, Тверская область, Россия
  • Надежда Скоморохова
    оценка: 5

    Надежда Скоморохова

    АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖИЛЬЕ-2000"
    В целом курс интересный и познавательный. Не стоило совмещать «разношёрстную» аудиторию с разной степенью подготовленности и разными потребностями и ожиданиями от курса. В результате было много вынужденных повторений в программе и акценты на тех моментах, которые очевидны для определенных слушателей аудитории.
    Тюмень,Тюменская область,Россия
  • Марьяна Ким
    оценка: 5

    Марьяна Ким

    ТОО «BAZIS-A Corp.»
    Отличная программа обучения
    Алматы,Алматинская область,Казахстан
Рейтинг курса
3 691 прослушали
4,8 из 5