Курс повышения квалификации "Градостроительство"

Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.

В курсе рассматриваются наиболее важные вопросы, которые относятся к полномочиям муниципальных служащих в области градостроительной деятельности:
— Подготовка и утверждение документов территориального планирования.
— Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
— Утверждение правил землепользования и застройки.
— Утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных градостроительным кодексом.
— Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

{{ toggle_program_text }}

1. 01

   Земельно-градостроительные основы строительства

   • Реестрово-системные источники для установления режима земель.
   • Запретные для строительства места.
   • Зоны с особыми условиями использования территорий.
   • Система градостроительно-планировочной и обосновывающей её документации.
   • Условия и основные стадии оформления строительства.
   • Случаи обязательности документации по планировке территории.
   • Основания отказов в получении земельных участков.
   • Согласования строительства сверх Постановления Правительства РФ от 25 декабря 2021 года № 2490 «Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
2. 01

   Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

   • Исходные данные для подготовки проектной документации.
   • Градостроительный план земельного участка. Статус и содержание ГПЗУ. Нормативы градостроительного проектирования. Последствия изменения градостроительного регламента на этапе подготовки проектной документации.
   • Инженерные изыскания в строительстве. Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Программа изысканий. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
   • Технические условия на подключение к инженерным сетям. Определение потребности объекта в инженерных нагрузках. Технологическое присоединение объекта.
   • Разработка проектной документации. Экспертиза проекта.
   • Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к проектной документации.Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
   • Требования национальных стандартов и сводов правил к проектной документации.
   • Техническое задание на проектирование. Утвержденная форма.
   • Состав разделов проектной документации.Информационная модель объекта капитального строительства.
   • Экономически эффективная проектная документация повторного использования.
   • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Процедура проведения государственной и негосударственной экспертизы. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы.
   • Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы.
   • Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
   • Способы и методы расчета стоимости проектно-изыскательскихработ. Расчет стоимости по Сборникам базовых цен. Основные ценообразующие факторы. Пересчет стоимости в текущие цены.
   • Расчет стоимости проведения экспертизы проектной документации.
   • Определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционно-строительного проекта.
   • Стоимость строительно-монтажных работ. Структура СМР: прямые и косвенные затраты, стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль.
   • Переход на ресурсный метод составления сметной документации.
   • Выбор исполнителей работ.Получение разрешения на строительство.
   • Основные принципы организации и проведения торгов. Виды торгов. Конкурсная документация.
   • Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то что дешево – выгодно.
   • Разрешение на строительство. Куда обращаться за разрешением. Случаи строительства без разрешения.
   • Продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику участка, внесение изменений в разрешение на строительство.
   • Практикум: «Составление калькуляции инвестиционных затрат на этапе обоснования инвестиций».
   • Практикум: «Составление сметы на производство строительной продукции ресурсным методом».
3. 01

   Организация работ в строительстве

   • Нормативная база строительства.
   • Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
   • Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
   • Новые требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года, для организации строительства.
   • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (перечень работ влияющих на безопасность зданий и сооружений согласно Приказа Минрегиона от 30.12.10 г. № 624).
   • Новое в требованиях к оформлению проектной документации.
   • Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
   • Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства.
   • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов.
   • Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
   • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
   • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР).
   • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
   • Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
   • Модели организации строительства.
   • Оптимизационные задачи календарного планирования.
   • Технологические карты.
   • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки.
   • Обустройство и содержание строительных площадок.
   • Требования к инженерному обустройству стройплощадок.
   • Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта.
   • Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон.
   • Примеры обустройства и содержания стройплощадок.
   • Временные дороги на строительной площадке.
   • Складское хозяйство на строительной площадке.
   • Производственные установки на строительной площадке.
   • Временные здания и их использование на строительстве.
   • Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией.
   • Культура содержания стройплощадок.
   • Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок.
   • Нормативно-методическая база.