Инвестиции в строительство
  • Повышение квалификации
Регистрация
Цена
38 900 руб.
38 900 руб.
Рейтинг
Прослушали курс
2540 человек
Цена в месяц
{{ total >= 10000 ? currency(total / 10) : currency(total / 4) }}
В рассрочку на {{ total >= 10000 ? '10 месяцев' : '4 месяца' }} по карте
Описание

Видеокурс «Инвестиции в строительство»

Программа разработана для комплексного повышения квалификации специалистов девелоперских и инвестиционных компаний. Ведущие эксперты Русской Школы Управления проведут обзор основных характеристик инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про методологию оценки рисков проектов, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта, каким образом контролировать реализацию проекта. Слушатели курса также ознакомятся с принципами разработки концепции проекта и поймут нюансы формирования его бюджета, рассмотрят структуру себестоимости строительной продукции, освоят способы сокращения издержек проекта.

Что входит
  • Удобная платформа

  • Интерактивный курс

  • Самопроверка
    знаний

  • Удостоверение о повышении квалификации

  • Неограниченный
    доступ на 30 дней

  1. 01

    Девелопмент: составляющие процесса, разработка концепции проекта, управление проектоми рисками

    • Составляющие процесса девелопмента.
    • Девелопмент как финансовая операция, определяющая доходность инвестора.
    • Понятие и специфика рынка недвижимости и девелопмента сегодня.
    • Маркетинговый анализ. Этапность исоставляющие анализа.
    • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (АНиНЭИ).
    • Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
    • Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
    • Факторы, влияющие на доходность проекта.
    • Способы замера помещений. Система BOMA.
    • Бизнес-план. Цели создания бизнес-плана.
    • Рекомендуемый состав бизнес-плана. Рекомендации по подходам к составлению.
    • Финансирование проектов недвижимости.
    • Показатели доходности проекта и их исчисление (cap rate, IRR, NPV).
    • Типы инвесторов и их требования к проекту.
    • «Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений.
    • Как определить стоимость проекта на конкретном этапе.
    • Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
    • Управление процессом реализации проекта.
    • Составляющие процесса управления проектом.
    • Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте.
    • Девелоперский договор – на что обращать внимание.
    • Риски. Категории рисков.
    • Алгоритм управления рисками.
    • Риски проекта на разных этапах. Рекомендации по нивелированию рисков.
  2. 01

    Строительный проект: концепция, ТЭО, бюджет, управление стоимостью и эффективностью

    • Инвестиционно-строительный проект.
    • Сущность понятия инвестиционного проекта.
    • Отличительные особенности строительного проекта.
    • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
    • Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта.
    • Три уровня прединвестиционных исследований.
    • Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта.
    • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
    • Получение исходно-разрешительной документации для проектирования.
    • Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка.
    • Разработка и утверждение технического задания на проектирование.
    • Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска.
    • Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта.
    • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
    • Виды и способы оценки стоимости.
    • Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта.
    • Структура инвестиционных затрат.
    • Затраты на приобретение земельных участков.
    • Затраты на проектные и изыскательские работы.
    • Затраты на инженерную инфраструктуру.
    • Затраты на социальную инфраструктуру.
    • Затраты на управление проектом.
    • Коммерческие затраты.
    • Финансовые затраты.
    • Экономические отношения в строительстве.
    • Основные задачи экономики строительства.
    • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
    • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
    • Оценка стоимости строительства.
    • Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта.
  3. 01

    Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта

    • Экономические особенности и задачи инвестиционно-строительных Проектов.
    • Принципиальная модель управления инвестиционно-строительными Проектами
    • Формирование инвестиционного замысла Проекта.
    • Разработка концепции строительного Проекта.
    • Проведение Проектного анализа.
    • Принципы наиболее эффективной оценки строительного Проекта.
    • Разработка Градостоительной документации.
    • Анализ эффективного использования земельного участка
    • Технико- экономическое обоснование строительного Проекта.
    • Технологический и ценовой аудит. Анализ инвестиционных возможностей.
    • Финансовая и экономическая оценка строительного Проекта.
    • Проектное финансирование.
    • Управление ресурсами Проекта
  4. 01

    Договоры в строительстве

    • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
    • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
    • 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах).
    • Типичные ошибки в формулировках договорных условий.
    • Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов.
    • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
    • Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
    • Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
    • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
    • Способы обеспечения прав заказчика.
    • Способы обеспечения прав подрядчика.
    • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
    • Договор авторского надзора: правовая природа договора.
    • Строительный подряд.
  5. 01

    Долевое строительство: новое законодательство

    • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
    • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
    • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
    • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
    • Требования к застройщикам
    • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
    • Требования к должностным и иным лицам застройщика
    • Проектная декларация
    • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
    • Компенсационный фонд долевого строительства
    • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
    • Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
    • Передача объекта долевого строительства дольщикам
    • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства
Процесс
    01

    Регистрация на курс

    02

    Оплата обучения

    03

    Доступ к курсу на 30 дней

    04

    Обучение

    05

    Практические задания и тесты

    06

    Удостоверение о повышении квалификации

38 900 руб.
Регистрация
Сложно выбрать? , мы поможем!
Заявка на бесплатную консультацию
+