^

Программа повышения квалификации

Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД

2 дня очного обучения

29 900 руб.
Выберите дату и город: 19-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
05-06 Февраля 2019 | Москва
26-27 Марта 2019 | Москва
14-15 Мая 2019 | Москва
09-10 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
10-11 Сентября 2019 | Москва
08-09 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
26-27 Ноября 2019 | Москва
Место проведения:
29 900 руб.
Место проведения:

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge" показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Выберите дату и город: 19-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
05-06 Февраля 2019 | Москва
26-27 Марта 2019 | Москва
14-15 Мая 2019 | Москва
09-10 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
10-11 Сентября 2019 | Москва
08-09 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
26-27 Ноября 2019 | Москва
19-20 Декабря 2018 | Санкт-Петербург
05-06 Февраля 2019 | Москва
26-27 Марта 2019 | Москва
14-15 Мая 2019 | Москва
09-10 Июля 2019 | Москва
07-08 Августа 2019 | Санкт-Петербург
10-11 Сентября 2019 | Москва
08-09 Октября 2019 | Москва
23-24 Октября 2019 | Санкт-Петербург
26-27 Ноября 2019 | Москва
это ДСО
при оплате до
online
при оплате до
Выберите дату и город:

Описание курса

Специализированная программа обучения направлена на комплексное повышение квалификации экономистов в сфере ЖКХ. Эксперты Русской Школы Управления расскажут про дифференциацию затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов, объяснят особенности установления размера тарифа, научат стандартизировать процесс расчета. Также, слушатели подробно ознакомятся с методами получения исходных данных для начала проведения расчетов, рассмотрят принципы планирования управленческих затрат, поймут, как проводится технический аудит объекта, как распределяется плата между собственниками, как определяется базовый уровень качества содержания многоквартирного дома.

Программа обучения

2 дня очного обучения 09:00 - 16:15

Ценообразование при управлении недвижимостью

  • Основные термины
  • Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы.
  • Методы формирования себестоимости при управлении недвижимостью
  • Нормативный метод. Нормы труда, нормы времени, укрупненные нормы. Список основных нормативных документов
    Практикум: Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций
  • Содержание и примеры применения метода экспертных оценок
  • Стандартизация процесса ценообразования в организации
  • Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью
  • Определение плана управления и производственной программы
  • Определение перечня необходимых работ и услуг, связанных с управлением, содержанием и ремонтом недвижимости
    Практикум: Составление технологических карт
  • Определение трудозатрат, затрат на управление, затрат на материалы, инвентарь, средства охраны труда
  • Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта
    Практикум: Составление калькуляции цены дополнительных услуг
  • Возможности оптимизации затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости

Практика: разработка тарифа

  • Используемая терминология
  • Основные требования законодательства к установлению платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф)
  • Наличие порядка расчета тарифа
  • Распределение платы между собственниками
  • Базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
  • Использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
  • Период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
  • Дифференциация затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов
  • Особенности установления периода тарифногорегулирования
  • Выбор методики для установления размера тарифа
  • Экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
  • Структура и содержание применяемой Методики для установления размера тарифа
  • Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа
  • Принцип последовательности
  • Принцип декомпозиции
  • Принцип применения нормативной себестоимости
  • Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий
  • Особенности в определении перечня и периодичности оказываемых услуг и выполняемых работ
  • Определение базового уровня качества содержания многоквартирного дома
  • Применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
  • Возможность проведения текущего ремонта
  • Основной способ извлечения дохода
  • Как стандартизировать процесс ценообразования
  • Кодификация статей
  • Классификация затрат, включаемых в полную себестоимость услуг
  • Заполнение исходных данных для начала проведения расчетов (Практикум)
  • Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде (Практикум)
  • Произвести расчет нормативных затрат времени на управление
  • Произвести расчет нормативных затрат времени на уборку территории, мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных внутридомовых сетей и систем, конструктива зданий
  • Произвести расчет нормативных затрат на обеспечения инвентарем рабочих
  • Произвести расчет обеспечения средствами охраны труда рабочих
  • Произвести расчет плановой замены светильников в местах общего пользования
  • Произвести расчет нормативных затрат на вывоз твердых бытовых отходов
  • Произвести калькуляцию полной себестоимости услуг по управлению многоквартирными домами (Практикум)
  • Произвести расчет валовой прибыли и налогов (Практикум)
  • Произвести расчет тарифов (Практикум)

Наши эксперты

Фотография преподавателя

Ниценко Илья Степанович

Управляющий МКД Villagio Estate. Управление жилыми комплексами и коттеджными поселками в Московской области и на территории Новой Москвы. Разработка и реализация финансово-юридических схем управления поселками, разработка экономически обоснованных тарифов, консалтинг по проектированию и строительству девелопером объектов с точки зрения их дальнейшего управления и эксплуатации, внедрение программного комплекса управления предприятием ЖКХ, РИЦ. Среди клиентов такие компании, как ГК "Экодолье", Urban Group (ЖК "Город набережных", ЖК "Новосходненский"), «Группа ПСН» (ЖК "SREDA") и другие

Эксперт-практик по управлению жилой недвижимостью

Сфера профессиональных интересов


Управление коттеджными поселками
Управление МКД
Управление коммерческой недвижимостью

Практическая деятельность


Управляющий МКД Villagio Estate
Директор по управлению жилой недвижимостью RDI Service
Управляющий ООО УК «Домовой»

Образование, повышение квалификации, научные стажировки


2011 г. - Русская школа управления, Москва. Повышение квалификации для
руководителей управляющих компаний и ЖКХ
2005 г. - АНХ при Правительстве РФ, Москва. MBA, Экономика и управление
предприятием

Вы получаете:

Знания, готовые к применению
Учебный материал
в фирменной
папке РШУ
Удостоверение о повышении квалификации
Посещение дополнительных вечерних занятий

Для кого этот курс обучения

Предлагаем Вам посетить уникальный практический курс по разработке тарифов на услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства). Эта программа разработана специально для Русской Школы Управления и нацелена на повышение квалификации экономистов в сфере ЖКХ.

В ходе семинара Вы подробно разберете систему управления многоквартирными домами и ознакомитесь с основными принципами определения затрат на их содержание, техническое обслуживание и ремонт. Вы научитесь и поймете, как:

  • собрать необходимую информацию для составления производственной программы;
  • разработать производственную программу технической эксплуатации объекта;
  • рассчитать тарифы на содержание и ремонт общего имущества;
  • определить бюджет,  необходимый на эксплуатацию объекта недвижимости;
  • сформировать штат управляющей компании и ТСЖ (товарищества собственников жилья);
  • составить смету доходов и расходов;
  • определить рентабельность продаж на расчетный период и т.д.