^

Программа повышения квалификации

Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД

2 дня очного обучения

при оплате до
Выберете дату и город:
Место проведения:

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge" показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

47 900 руб при оплате до 21 февраля 2018 40 715 руб. (47 900 - 15%) = 40 715 руб.
Место проведения:

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge" показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Выберете дату и город:
это ДСО
при оплате до
online
при оплате до
Выберете дату и город:

Программа обучения

2 дня очного обучения 09:00 - 16:15

Используемая терминология
Основные требования законодательства к установлению платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф)

  • наличие порядка расчета тарифа
  • распределение платы между собственниками
  • базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
  • использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
  • период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
  • дифференциация затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов
  • особенности установления размера тарифа
  • затраты на текущий ремонт
  • определение базового уровня качества содержания многоквартирного дома

Выбор методики для установления размера тарифа

  • экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
  • структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа

Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа

  • принцип последовательности
  • принцип декомпозиции
  • принцип применения нормативной себестоимости
  • принцип нормирования затрат

Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий

  • применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
  • наличие нескольких многоквартирных домов в управлении
  • осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту
  • осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат
  • отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом
  • возможность проведения текущего ремонта

Как стандартизировать процесс расчета

  • кодификация статей
  • группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации

Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов

  • использование технической документации
  • проведение технического аудита объекта

Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде

  • проведение практикума
  • особенности планирования управленческих затрат
  • распределение управленческих затрат
  • особенности планирования трудозатрат
  • особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, оказание услуг сторонними организациями

Составление сводной сметы

  • планирование прибыли
  • планирование налогов
  • расчет цены услуги по содержанию многоквартирного дома

Расчет тарифа

  • применяемые при расчете формулы
  • практикум

Наши эксперты

Фотография преподавателя

Ниценко Илья Степанович

Управляющий МКД Villagio Estate. Управление жилыми комплексами и коттеджными поселками в Московской области и на территории Новой Москвы. Разработка и реализация финансово-юридических схем управления поселками, разработка экономически обоснованных тарифов, консалтинг по проектированию и строительству девелопером объектов с точки зрения их дальнейшего управления и эксплуатации, внедрение программного комплекса управления предприятием ЖКХ, РИЦ. Среди клиентов такие компании, как ГК "Экодолье", Urban Group (ЖК "Город набережных", ЖК "Новосходненский"), «Группа ПСН» (ЖК "SREDA") и другие

Управляющий МКД Villagio Estate. Управление жилыми комплексами и коттеджными поселками в Московской области и на территории Новой Москвы. Разработка и реализация финансово-юридических схем управления поселками, разработка экономически обоснованных тарифов, консалтинг по проектированию и строительству девелопером объектов с точки зрения их дальнейшего управления и эксплуатации, внедрение программного комплекса управления предприятием ЖКХ, РИЦ. Среди клиентов такие компании, как ГК "Экодолье", Urban Group (ЖК "Город набережных", ЖК "Новосходненский"), «Группа ПСН» (ЖК "SREDA") и другие Управление коттеджными поселками
Управление МКД
Управление коммерческой недвижимостью Управляющий МКД Villagio Estate
Директор по управлению жилой недвижимостью RDI Service
Управляющий ООО УК «Домовой»

Вы получаете:

Знания, готовые к применению
Учебный материал
в фирменной
папке РШУ
Удостоверение о повышении квалификации
Посещение дополнительных вечерних занятий

Для кого этот курс обучения

Предлагаем Вам посетить уникальный практический курс по разработке тарифов на услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства). Эта программа разработана специально для Русской Школы Управления и нацелена на повышение квалификации экономистов в сфере ЖКХ.

В ходе семинара Вы подробно разберете систему управления многоквартирными домами и ознакомитесь с основными принципами определения затрат на их содержание, техническое обслуживание и ремонт. Вы научитесь и поймете, как:

  • собрать необходимую информацию для составления производственной программы;
  • разработать производственную программу технической эксплуатации объекта;
  • рассчитать тарифы на содержание и ремонт общего имущества;
  • определить бюджет,  необходимый на эксплуатацию объекта недвижимости;
  • сформировать штат управляющей компании и ТСЖ (товарищества собственников жилья);
  • составить смету доходов и расходов;
  • определить рентабельность продаж на расчетный период и т.д.