Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
2
Пн.-Пт.: 8.00–19.00
8-800-100-02-03
консультация
Подписаться
Главная ЖКХ Эксплуатация зданий Инженер ЖКХ
Дистанционный курс «Инженер ЖКХ»
Повышение квалификации, 40 ак. часов
В стоимость входит

Дистанционный курс «Инженер ЖКХ»

Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Доступ к курсу на 30 дней
Обучение
Практические
задания и тесты

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

  • Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность.
  • Классификация зданий по функциональному назначению.
  • Здание как техническая система.
  • Классификация зданий по объемно-планировочным решениям.
  • Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий.
  • Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий.
  • Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости.
  • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания.
  • Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов.
  • Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт.
  • Инструменты системы технического содержания – программы технического обслуживания.
  • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий.
  • Документальное оформление осмотров.
  • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
  • Документальное оформление ППР и ТО.
  • Внеплановое техническое обслуживание.
  • Аварийно-техническое обслуживание.
  • Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады.
  • Предельные сроки устранения аварий.
  • Документальное оформление аварийных заявок.
  • Оперативное неплановое обслуживание.
  • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
  • Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.
  • Документальное оформление заявочного сервиса.
  • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
  • Документальное оформление сезонного технического обслуживания.
  • Текущий и капитальный ремонты.
  • Несменяемые и сменяемые объекты здания.
  • Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания.
  • Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному – физический износ.
  • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания.
  • Оптимизация работ по текущему ремонту.
  • Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.
  • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию.
  • Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту.
  • Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.

Нормирование потребления энергоресурсов

  • Нормирование и расчет потребления энергии.
  • Учет энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях.
  • Приборы учета энергетических ресурсов. Порядок установки и обслуживания.
  • Коммерческий и технический учет на предприятии. Организация и развитие технического учета энергетических ресурсов.
  • Учет тепловой энергии, электрической энергии, воды и газа.
  • Автоматизация контроля расходов энергетических ресурсов на предприятии, в административных зданиях, МКД.
  • Составление балансов потребления энергетических ресурсов на объектах энергопотребления (предприятия, здания).
  • Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления для составления достоверных балансов расхода ТЭР.
  • Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбережению.

Энергосервисные контракты

  • Энергосервисный контракт и энергосервисная компания.
  • Нормативная документация по энергосервисным контрактам.
  • Как подготовиться к успешному энергосервисному контракту.
  • Этапы реализации энергосервисного контракта.
  • Проблемы при реализации энергосервисного контракта.
  • Расчет полученной экономии в сопоставимых условиях.
  • Протокол верификации и измерений, область применения, назначение, методы оценки достоверности полученной экономии.

Общее имущество МКД

  • Правовые основы управления жилой недвижимостью.
  • Понятия и термины управления жилой недвижимостью.
  • Понятие апартамента.
  • Общее имущество – земля.
  • Нежилые помещения и паркинги в МКД.
  • Нежилые помещения: предоставление КУ.
  • Общее имущество: конструктивные элементы здания.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

  • 03.04.2018 был введен в действие закон № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», которым была официально утверждена новая конструкция прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
  • В частности: были внесены изменения в статьи 44 и 46 ЖК РФ, которые устанавливают компетенцию вопросов, выносимых на общие собрания собственников помещений МКД, порядок направления протоколов общих собраний заинтересованным лицам.
  • Были исключены пункты 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ, которые устанавливали механизм прямых платежей потребителей коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
  • В ЖК РФ была введена отдельная статья 157.2, которая установила порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  • Совокупность данных изменений ознаменовали переход на прямые договора между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
  • В нашем курсе, который называется «Заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями», мы рассматриваем весь спектр вопросов, который касается плюсов и минусов, а также механики перехода на прямые договора.

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-трансляция

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Ответы на вопросы после перерывов
40 900 руб.
регистрация

Дистанционный

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Индивидуальный график обучения
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Удобная платформа
  • Оперативная поддержка
28 900 руб.
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы
Рейтинг курса
4 629 прослушали
4,5 из 5