Онлайн-трансляция курса «Инженер ЖКХ»

Техническая эксплуатация зданий

• Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность
• Классификация зданий по функциональному назначению
• Здание как техническая система
• Классификация зданий по объемно-планировочным решениям
• Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий
• Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий
• Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости
• Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания
• Различают три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов
• Различают плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт
• Инструменты системы технического содержания  - программы технического обслуживания
• Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ
• Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий
• Документальное оформление осмотров
• Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ
• Документальное оформление ППР и ТО
• Внеплановое техническое обслуживание
• Аварийно-техническое обслуживание
• Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады
• Предельные сроки устранения аварий
• Документальное оформление аварийных заявок
• Оперативное неплановое обслуживание
• Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов
• Практикум «Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок»
• Документальное оформление заявочного сервиса
• Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
• Документальное оформление сезонного технического обслуживания
• Текущий и капитальный ремонты
• Несменяемые и сменяемые объекты здания
• Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания
• Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному - физический износ
• Практикум. Расчет физического износа отдельных элементов и здания
• Оптимизация работ по текущему ремонту
• Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий
• Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию
• Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту
• Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания

Нормирование потребления энергоресурсов

• Нормирование и расчет потребления энергии
• Учет энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях
• Приборы учета энергетических ресурсов. Порядок установки и обслуживания
• Коммерческий и технический учет на предприятии. Организация и развитие технического учета энергетических ресурсов
• Учет тепловой энергии, электрической энергии, воды и газа
• Автоматизация контроля расходов энергетических ресурсов на предприятии, в административных зданиях, МКД,
• Составление балансов потребления энергетических ресурсов на объектах энергопотребления (предприятия, здания)
• Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления для составления достоверных балансов расхода ТЭР.
• Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбережению

Проведение энергетических обследований

• Энергетическое обследование. Виды энергетического обследования. Обязательное энергетическое обследование. Объекты обязательного энергетического обследования
• Изменения в законодательстве за 2014-2018 гг. В области обязательного энергетического аудита.
• Подготовка к проведению энергетического обследования юридического лица
• Типовое техническое задание. Особенности договора энергетического обследования
• Ценообразование при подготовке стоимости энергетического обследования
• Этапы энергетического обследования
• Энергоаудит и выполнение требования к сведениям содержащих гостайну.
• Требования к результатам энергетического обследования
• Измерения при проведении энергетического обследования
• Энергетический паспорт. Новая форма энергетического паспорта
• Порядок оформления энергетического паспорта и его экспертиза
• Отчет о проведении энергетического обследования Требования к отчету по результатам обязательного энергоаудита.
• Критерии качества при оценке результатов энергетического обследования
• Корректировка программы по результатам энергетического обследования
• Энергосберегающие мероприятия. Типы мероприятий и их классификация
• Реализация энергосберегающих мероприятий
• Ранжирование и подбор энергосберегающих мероприятий

Управление энергопотреблением на предприятии

• Энергетический менеджмент организации ISO50001
• Энергетический анализ. Базовое потребление. Энергетические параметры. Энергетический профиль. Индикаторы энергоэффективности
• Внедрение энергетического менеджмента в организациях и на предприятиях. Этапы внедрения энергетического менеджмента на предприятии, проблемы и их решения
• Энергетический менеджмент на промышленном предприятии, в ЖКХ и муниципалитете
• Разработка программ энергосбережения. Требования к программам энергосбережения .Оптимизация программ энергосбережения.
• Методика разработки энергосберегающих программ при проведении энергетических обследований
• Общие подходы к разработке муниципальных, региональных, отраслевых программ энергоэффективности
• Требования к программам повышения энергоэффективности. Целевые показатели, сроки
• Особенности реализации программ энергоэффективности для бюджетных организаций
• Общие положения инвестиционного проектирования. Стадии разработки энергоэффективного проекта
• Энергосервисные соглашения
• Экономическая эффективность инвестиционных проектов. Бизнес-планирование
• Финансово-экономические особенности разработки технико-экономического обоснования энергоэффективных мероприятий
• Разработка энергетического паспорта и рекомендаций по выбору энергосберегающих мероприятий
• Разработка энергетического паспорта объекта энергетического обследования
• Энергосбережение в системах электроснабжения
• Энергосбережение в системах теплоснабжения и водоснабжения
• Энергосбережение в зданиях и сооружениях. Методы анализа эффективности котельных
• Современные энергосберегающие технологии (с учетом отраслевых особенностей)
• Примеры эксплуатации энергоэффективного оборудования, технологий
• Возобновляемые источники энергии, современное и перспективное развитие

Нормативная база в области энергосбережения как основа управления энергопотреблением на предприятии

• Энергия как основной базовый фактор развития современного индустриального общества
• Энергетическая стратегия РФ 2035 г.
• Программа энергосбережения РФ до 2020 г.
• Нормативная база по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
• Закон ФЗ-261 – основной инструмент реализации программы энергосбережения и первого этапа энергетической стратегии.
• Этапы выполнения требований ФЗ №261 на предприятии
• Требования закона к зданиям, маркировки оборудования, закупкам и т.д.
• Изменения в законодательстве и планы по выходу нормативной документации в области энергосбережения в 2018-2019 гг.