Эксплуатация недвижимости: facility management
  • Повышение квалификации
Регистрация
Цена
31 900 руб.
31 900 руб.
Рейтинг
Прослушали курс
993 человек
В рассрочку на 10 / 12 месяцев
Хотите заказать этот курс в корпоративном формате?

Заполните форму:
Описание

Видеокурс «Эксплуатация недвижимости: facility management»

Если вы хотите узнать:
— Как осуществляется прием в эксплуатацию зданий, МКД и сооружений.
— Как правильно вести учетную документацию и другие виды документации на объект.
— Как организовать работу комиссии, осуществляющей прием объекта завершенного строительства.
— Какие тонкости существуют в нормативно-правовом регулировании управления и обслуживания объектов недвижимости, находящихся в коллективной собственности.
— Какие бывают типы зданий, МКД и сооружений.
— Как вести технический надзор за состоянием эксплуатируемых объектов.

Пройдите обучение по программе повышения квалификации «Эксплуатация недвижимости: facility management». В рамках курса будут подробно разобраны вопросы по техническому обслуживанию объектов недвижимости и организации комплексного технического обслуживание объектов жилой и нежилой недвижимости.

Что входит
  • Удобная платформа

  • Интерактивный курс

  • Самопроверка
    знаний

  • Удостоверение о повышении квалификации

  • Неограниченный
    доступ на 30 дней

{{ toggle_program_text }}
  1. 01

    Техническая эксплуатация объектов недвижимости

    • Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность.
    • Классификация зданий по функциональному назначению.
    • Здание как техническая система.
    • Классификация зданий по объемно-планировочным решениям.
    • Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий.
    • Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий.
    • Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости.
    • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания.
    • Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов.
    • Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт.
    • Инструменты системы технического содержания – программы технического обслуживания.
    • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
    • Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий.
    • Документальное оформление осмотров.
    • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
    • Документальное оформление ППР и ТО.
    • Внеплановое техническое обслуживание.
    • Аварийно-техническое обслуживание.
    • Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады.
    • Предельные сроки устранения аварий.
    • Документальное оформление аварийных заявок.
    • Оперативное неплановое обслуживание.
    • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
    • Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.
    • Документальное оформление заявочного сервиса.
    • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
    • Документальное оформление сезонного технического обслуживания.
    • Текущий и капитальный ремонты.
    • Несменяемые и сменяемые объекты здания.
    • Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания.
    • Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному – физический износ.
    • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания.
    • Оптимизация работ по текущему ремонту.
    • Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.
    • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию.
    • Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту.
    • Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.
  2. 01

    Ценообразование при управлении недвижимостью

    • Основные термины. Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных поселках.
    • Методы формирования себестоимости при управлении недвижимостью.
    • Нормативный метод. Нормы труда, нормы времени, укрупненные нормы. Список основных нормативных документов.
    • Практикум. Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций.
    • Содержание и примеры применения метода экспертных оценок.
    • Стандартизация процесса ценообразования в организации.
    • Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью.
    • Определение плана управления и производственной программы.
    • Определение перечня необходимых работ и услуг, связанных с управлением, содержанием и ремонтом недвижимости.
    • Практикум. Составление технологических карт.
    • Определение трудозатрат, затрат на управление, затрат на материалы, инвентарь, средства охраны труда.
    • Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта МКД.
    • Практикум. Составление калькуляции цены дополнительных услуг.
    • Возможности оптимизации затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости.
  3. 01

    Энергетические обследования

    • Основные цели проведения энергетического обследования.
    • Объекты энергетического обследования.
    • Виды энергетических обследований.
    • Кто подпадает под обязательное энергетическое обследование.
    • Какие требования предъявляются к проведению энергетического обследования.
    • Каким требованиям должны удовлетворять исполнители энергетического обследования.
    • Каковы проблемы промышленных предприятий в сфере энергоэффективности.
    • Как определяется стоимость проведения энергетического обследования.
    • Может ли предприятие проводить энергетическое обследования относительно самого себя? Оптимизация затрат на энергоаудит.
Процесс
    1

    Регистрация на курс

    2

    Оплата обучения

    3

    Доступ к курсу на 30 дней

    4

    Обучение

    5

    Практические задания и тесты

    6

    Удостоверение о повышении квалификации

Для кого?
Курс будет полезен специалистам по ЖКХ и градостроительству, работающим в:
— Государственных и муниципальных органах власти.
— Управляющих компаниях частной и муниципальной собственности.
— Органах самоорганизации населения.
— Строительных организациях.
31 900 руб.
Регистрация