bookdellamplike-fullstar
Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет
2
Пн.-Пт.: 7.00–19.00
8 800 100 02 03
Курс недели

Программа недели

Micro MBA. Проекты

консультация
Подписаться
Главная ЖКХ Эксплуатация зданий Эксплуатация недвижимости: фасилити-менеджмент (48 ч.)

Эксплуатация недвижимости: фасилити-менеджмент

Продолжительность: 48 ак.часов
Открытый доступ для обучения: 30 дней
Рейтинг курса
271 прослушали
4,8 из 5
В стоимость входит
Удостоверение о
повышении квалификации
Бонусы и подарки
от партнеров
Удобная
образовательная платформа
Обратная связь
от преподавателей
Процесс обучения
Регистрация на курс на нашем сайте
Оплата обучения (оплата проходит в течение 1-3 дней)
Доступ в личный кабинет дистанционной платформы
Изучение теории с помощью видео-, аудио- и текстовых материалов
Выполнение практических заданий и тестов
Получение удостоверения о повышении квалификации

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность
  • Классификация зданий по функциональному назначению
  • Здание как техническая система
  • Классификация зданий по объемно-планировочным решениям
  • Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий
  • Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий
  • Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости
  • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания
  • Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов
  • Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт
  • Инструменты системы технического содержания  - программы технического обслуживания
  • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ
  • Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий
  • Документальное оформление осмотров
  • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ
  • Документальное оформление ППР и ТО
  • Внеплановое техническое обслуживание
  • Аварийно-техническое обслуживание
  • Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады
  • Предельные сроки устранения аварий
  • Документальное оформление аварийных заявок
  • Оперативное неплановое обслуживание
  • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
  • Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок
  • Документальное оформление заявочного сервиса
  • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
  • Документальное оформление сезонного технического обслуживания
  • Текущий и капитальный ремонты
  • Несменяемые и сменяемые объекты здания
  • Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания
  • Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному - физический износ.
  • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания
  • Оптимизация работ по текущему ремонту
  • Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий
  • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию
  • Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту
  • Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПРИ УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 

  • Основные термины
  • Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных поселках
  • Методы формирования себестоимости при управлении недвижимостью
  • Нормативный метод. Нормы труда, нормы времени, укрупненные нормы. Список основных нормативных документов.
  • Практикум. Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций
  • Содержание и примеры применения метода экспертных оценок
  • Стандартизация процесса ценообразования в организации
  • Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью
  • Определение плана управления и производственной программы.
  • Определение перечня необходимых работ и услуг, связанных с управлением, содержанием и ремонтом недвижимости
  • Практикум. Составление технологических карт
  • Определение трудозатрат, затрат на управление, затрат на материалы, инвентарь, средства охраны труда
  • Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта МКД
  • Практикум. Составление калькуляции цены дополнительных услуг
  • Возможности оптимизации затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ 

  • Основные цели проведения энергетического обследования
  • Объекты энергетического обследования
  • Виды энергетических обследований
  • Кто подпадает под обязательное энергетическое обследование
  • Какие требования предъявляются к проведению энергетического обследования
  • Каким требованиям должны удовлетворять исполнители энергетического обследования
  • Каковы проблемы промышленных предприятий в сфере энергоэффективности
  • Как определяется стоимость проведения энергетического обследования
  • Может ли предприятие проводить энергетическое обследования относительно самого себя? Оптимизация затрат на энергоаудит
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы
Рекомендованные курсы
Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома

Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома

    Техническая эксплуатация зданий              Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность              Классификация зданий по функциональному назначению              Здание как техническая система     ...
Ближайшая дата: 08-11 Июля 2019 | Москва
Смотреть другие даты >>
Заключение договоров с ресурсноснабжающими организациями (16 ч.)

Заключение договоров с ресурсноснабжающими организациями (16 ч.)

Курс раскрывает спектр вопросов, который касается плюсов и минусов, а также механики перехода на прямые договора. В ходе обучения подробно рассматривается закон № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Энергосервисный контракт (16 ч.)

Энергосервисный контракт (16 ч.)

Курс посвящен спектру вопросов, связанных с подготовкой к успешному энергосервисному контракту. В ходе обучения подробно изучается нормативная документация по энергосервисным контрактам, реализация энергосерсисного контракта и связанные с ней проблем...