Директор управляющей компании ЖКХ

• Правовые основы управления жилой недвижимостью.
• Понятия и термины управления жилой недвижимостью.
• Понятие апартамента.
• Общее имущество — земля.
• Нежилые помещения и паркинги в МКД.
• Нежилые помещения: предоставление КУ.
• Общее имущество: конструктивные элементы здания.
• Способы управления.
• Программа по проведению собраний.
• Процедура проведения собраний.
• Как считать долю.
• Собрание, проводимое путем очного присутствия.
• Виды собраний.
• Основания для отмены общих собраний.
• Оформление собрания в соответствии с требованиями Минстроя.
• Совет многоквартирного дома.
• Выход на рынок управления.
• Передача МКД в управление.
• Содержание договора управления.
• Передача новостроек в управление (по ЖК РФ).
• Бизнес-модель УК ЖКХ.
• Лицензирование УК.
• Планирование и контроль УК ЖКХ.
• Годовой план управления. Обоснование тарифа.
• Организация предоставления жилищных услуг Исполнителями.
• Схемы предоставления коммунальных услуг.
• Схемы установки приборов учета.
• Коммунальная услуга и коммунальный ресурс.
• Начало и окончание оказания коммунальных услуг.
• Порядок оплат КУ по 1/12 и по отопительному периоду.
• Включение КУ ОДН в плату за содержание общего имущества МКД.
• Временные жильцы.
• Система работы с должниками.
• Характеристика должников ЖКУ.
• Ограничение и приостановка КУ.
• Взыскание задолженности.
• Исполнение решения суда по долгам за ЖКУ.
• Организация работы с должниками.
• Границы инженерных сетей.
• Цессия в договорах с РСО.
• Затопления, пожары.
• Вывоз ТКО.
• Техническая эксплуатация объектов.