- Повышение квалификации
Онлайн-курс «Юрист по сопровождению строительства»
Строительство и девелопмент – это сотни нормативно-правовых актов. Содержание многих из них регулярно меняется, и это усложняет жизнь юристам строительных компаний. «Юрист по сопровождению строительства» – программа РШУ для специалистов, желающих всегда оставаться в курсе актуальных изменений и нововведений законодательства в строительной отрасли. Преподаватели курса – практикующие специалисты, эксперты арбитражного суда и инвестиционно-строительной деятельности.
В программе курса:
-
Правила и нормативно-правовые положения оформления земельных участков под застройку.
-
Процедура оформления строительства.
-
Проектно-сметные и разрешительные документы.
-
Особенности договорной работы в строительстве.
-
Новшества в законодательстве строительной отрасли.
Курс рассчитан на юристов девелоперских и строительных компаний, планирующих повысить квалификацию и занимающихся следующими вопросами:
-
Оформление земельных участков.
-
Получение разрешений и согласований.
-
Проверка достоверности проектно-сметной документации.
-
Составление и проверка договоров.
-
Сопровождение преддоговорных споров.
-
Прямой эфир
-
Учебные электронные материалы
-
Ответы на вопросы во время обучения
-
Удостоверение о повышении квалификации
-
Доступ к записи в течение 10 дней
-
01
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
- Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий.
- Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
- Получение земельных участков по разным документам, основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
- Пояснения по ГПЗУ.
- Пояснения в связи с видами разрешённого использования земельных участков.
-
01
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Виды и особенности комплексного развития территорий для строительства.
- Основные стадии оформления строительства.
- Государственные «исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства.
-
01
Проектная документация. Разрешение на строительство
- Проектная документация.
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
- Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК в 2019-2020 годах.
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
- Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
- Разрешение на строительство.
- Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
-
01
Договоры в строительстве
- Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров
- Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий
- 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах)
- Типичные ошибки в формулировках договорных условий
- Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов
- Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки
- Споры, связанные с признанием договоров незаключенными
- Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные)
- Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
- Способы обеспечения прав заказчика
- Способы обеспечения прав подрядчика
- Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима
- Договор авторского надзора: правовая природа договора
- Строительный подряд
-
01
214-ФЗ: актуальные изменения
- Особенности применения мер ответственности к застройщикам.
- Как построить онлайн-продажи и бесконтактную передачу квартир дольщикам.
- Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
- Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
- Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
- Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
- Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
- Проектная декларация и ее новый статус.
- Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
- Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
- Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
- Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
- Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу.
- Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
- Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Регистрация на курс
Оплата обучения
Прямой эфир в день занятия
Удостоверение о повышении квалификации
Доступ к записи курса на 10 дней
Добрый день! Программа была интересная, содержательная и очень понравилась! Преподаватели отлично провели занятия! Всем спасибо!
Москва, Россия