Федеральный
Учебный Центр
основан в 2002 году
Личный кабинет +7 (343) 346-53-89
консультация
Подписаться
Главная Право Сделки с недвижимостью Курс: Сделки с недвижимостью
Курс: Сделки с недвижимостью
Повышение квалификации, 40 ак. часов
5 дней онлайн-трансляции c 09.00 до 16.15 (по московскому времени)
Описание курса

Онлайн-курс «Курс: Сделки с недвижимостью»

Программа Русской Школы Управления поможет получить важные знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы по сделкам с недвижимостью. Участники курса ознакомятся с проблемами оспаривания сделок, новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят способы обеспечения исполнения обязательств, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Наши преподаватели проведут обзор Постановления Пленума ВС № 54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить.
В стоимость входит
Процесс обучения
Регистрация на курс
Оплата обучения
Прямой эфир
в день занятия
Доступ к записи курса
на 10 дней

Заключение сделок и исполнение обязательств в кризис

  • Сделки.
  • Понятие и виды сделок. Что нужно знать о сделках в кризис.
  • Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов.
  • Сделки, заключаемые конклюдентными действиями: как в условиях карантина заключать сделки удаленно.
  • Вопросы применения односторонних сделок. Юридически значимое сообщение и сделка.
  • Сделка как фактическое действие: удаленное заключение сделок фактическими действиями.
  • Проблемы проверки полномочий подписантов в удаленных сделках.
  • Сделки с нарушением полномочий представителя.
  • Способы конвалидации сделки.
  • Сделки и правило Эстоппель: антикризисное решение.
  • Сделки и правило защиты слабой стороны.
  • Недействительные сделки.
  • Оспоримые и ничтожные сделки.
  • Проблемы оспаривания сделок.
  • Мнимые и притворные сделки.
  • Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной.
  • Недействительности сделок.
  • Обязательства.
  • Правила написания обязательств в кризис.
  • Когда рейдеры за вас могут исполнить обязательство и перехватить управление компанией.
  • Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения требований к должнику.
  • Расходы на исполнение обязательств.
  • Актуальные вопросы прекращения обязательств в одностороннем порядке. Односторонний отказ от договора и плата за односторонний отказ от договора.
  • Как обеспечить обязательства в кризис.
  • Вопросы применения способов обеспечения исполнения обязательств.
  • Проблемы снижения неустойки.
  • Применение ст. 333 ГК РФ к другим способам обеспечения исполнения обязательств.
  • Обеспечительный платеж.
  • Новые правила об удержании.
  • Риски использования залога.
  • Иные способы обеспечения исполнения обязательств, не предусмотренные ГК РФ.
  • Проблемы применения способов прекращения обязательств.
  • Особенности прекращения обязательства соглашением об отступном. Отличие отступного от новации и альтернативного обязательства. Момент прекращения обязательства.
  • Вопросы прекращения и момент прекращения обязательства зачетом.
  • Обязательства о возмещении убытков. Новый подход к упущенной выгоде.
  • Обязательства и доктрина потери шанса (новый подход к ст. 393 ГК).
  • Увеличение стоимости договора? Как взыскать разницу в цене с должника.
  • Как ограничить свои обязательства в кризис.
  • Как заставить должника исполниться обязательства в натуре - почему это выгоднее, чем расторжение договора.
  • Обязательства, возникающие из ведения переговоров (434.1 ГК РФ).

Договорная работа в условиях коронавируса

  • Форс-мажорные обстоятельства.
  • Определение форс-мажорных обстоятельств.
  • Установление факта форс-мажорных обстоятельств.
  • Документальное подтверждение форс-мажора.
  • Договорные условия.
  • Особые условия договоров.
  • Страхование ответственности.
  • Банковская гарантия.
  • Поручительство третьей стороны.
  • Неисполнение условий договора.
  • Подписание допсоглашения о продлении сроков договора.
  • Штрафные санкции за неисполнение условий договора.
  • Переписка в отношении неисполнения условий договора.
  • Установление размера убытков.
  • Планирование отдельных видов договоров.
  • Договоры о дистанционной работе.
  • Договоры о создании нормальных условий труда.
  • Договоры купли-продажи медикаментов, материалов.
  • Заключение договоров аутсорсинга на дистанционные услуги бухгалтерии, юридические услуги.
  • Бюджетирование договоров.
  • Бюджетирование дополнительных расходов.
  • Бюджетирование оплаты труда, компенсационных выплат.
  • Бюджетирование убытков.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
  • Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
  • Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
  • Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
  • Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
  • Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
  • Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года. 
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  • Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
  • Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
  • Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
  • Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
  • Регулирование жилищного строительства.
  • Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Распространение закона на нежилые помещения.
  • Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
  • Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
  • Административные и прочие расходы застройщика.
  • Контроль банков за строительными компаниями.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
  • Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Актуальные вопросы судебной практики

  • Значение принципов права в судебной практике.
  • Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет.
  • Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства в гражданском праве.
  • Как работает доктрина защиты слабый стороны.
  • Как судьи применяют доктрину потери шанса.
  • Ответственность за недобросовестное ведения переговоров: какие судебные дела нужно знать.
  • Обзор ключевого Постановления Пленума ВС № 29 от 25 декабря 2018 года: судьи разъяснили, как правильно заключать и толковать договор.
  • Актуальные вопросы снижения неустойки в судебной практике последних лет. Снижение неустойки без заявления ответчика.
  • Как правильно отказаться от договора: обзор наиболее важных судебных дел.
  • Как в договорной работе применять новую ст. ГК 327.1 с учетом комментариев судей.
  • Споры с нотариусом по-новому.
  • Судьи разъяснили, как привлечёте к ответственности интернет-агрегатора.
  • Обзор наиболее важных судебных дел последних лет.

214-ФЗ: актуальные изменения

  • Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
  • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
  • Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
  • Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
  • Проектная декларация и ее новый статус.
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
  • Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
  • Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу.
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.

Сравнение форматов

Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг

Онлайн-курс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Частичный отрыв от работы
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Удобная онлайн-платформа (Zoom), видео и звук высокого качества
  • Без перелетов и гостиниц
  • Обратная связь от преподавателей
38 900 руб.

Видеокурс

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Без отрыва от работы
  • Индивидуальный график обучения, который вы составляете самостоятельно
  • Комплект электронных обучающих материалов
  • Удобная платформа
  • Прохождение тестов и решение кейсов
  • Оперативная поддержка
Преподаватели

Преподаватели курса

Отзывы

Отзывы

  • Чипюк Павел Стефанович
    оценка: 5

    Чипюк Павел Стефанович

    АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "Зарубежнефть"
    Очень интересный, познавательный курс. Сильные, квалифицированные преподаватели, которые дают очень много нового и полезного для повседневной деятельности в моей работе. Много актуальных примеров из судебной практики последних лет. Большое спасибо всем сотрудникам РШУ и преподавателям! Отдельное спасибо Межниковой Ю.Л. и Голощапову А.М. за незабываемое, живое и профессиональное предоставление материала! Большое спасибо, еще раз!
    Москва, Россия
  • Чешин Михаил Алексеевич
    оценка: 5

    Чешин Михаил Алексеевич

    Программа познавательная, интересная, слушается на одном дыхании, квалифицированные лекторы и заботливый административный персонал. Про недвижимость и сделок по недвижимости было ровно половина, хотелось больше именно по сделкам, рекламе, ведение переговоров. Если будут программы по вышеперечисленным темам, с радостью приеду к Вам еще раз. Выражаю благодарность преподавателям, руководству и административному персоналу!
    г. Тверь
Рейтинг курса
2 460 прослушали
4,5 из 5
онлайн
+